Colbitz - Einfamilienhaus für die kleine Familie auf pflegeleichtem Grundstück in Colbitz

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Börde Kreis, Sachsen Anhalt · 39326

Kaufpreis

90.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

8.182 €

pro m²

Beschreibung

Aus gesundheitlichen Gründen möchte der Eigentümer jetzt verkaufen und bietet es zu einem sehr fairen Preis zum Verkauf an.

Wohnfläche: ca. 110,3 m², bestehend aus:

Erdgeschoss: ca. 82,8 m2 bestehend aus:

Wohnzimmer ca. 29,0 m² Küche ca. 16,6 m² Schlafzimmer ca. 11,0 m² Flur 1 ca. 7,5 m² Zimmer ca. 6,0 m² Bad ca. 5,6 m² Hauswirtschaftsraum ca. 4,1 m² Abstellraum ca. 1,7 m² Flur 2 ca. 1,3 m²

Dachgeschoss: ca. 27,5 m2, bestehend aus: Kinderzimmer 1 ca. 15,5 m² Kinderzimmer 2 ca. 12,0 m²

Zustand: Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Eine weitere Sanierung ist empfehlenswert.

Das Objekt wurde nach der Wende schon teilweise saniert. (z.B. ca. 1995 Heizung, Anbau Küche ca. 2000, teilweise Elektrik).

Lage Das Grundstück liegt im westlichen Teil von Colbitz (ca. 3200 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der nördlichen Seite einer Nebenstraße.

Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern.

Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 300 m, Autobahn A14 ca. 2 km, Bundesstraße 189 ca. 3 km, Wolmirstedt ca. 8 km, Autobahn A 2 ca. 16 km, Magdeburg ca. 18 km und Haldensleben ca. 22 km.

Sonstiges Die Einbauküche bleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Das Objekt sollte wenn möglich unberäumt übergeben werden.

Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.

Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für eine kleine Familie. Das Nebengebäude mit kleinem Partyraum und Waschküche ist bestens geeignet für Hobbys, Handwerk und Freizeit. Aus gesundheitlichen Gründen möchte der Eigentümer jetzt verkaufen und bietet es zu einem sehr fairen Preis zum Verkauf an. Wohnfläche: ca. 110,3 m², bestehend aus: Erdgeschoss: ca. 82,8 m2 bestehend aus: Wohnzimmer ca. 29,0 m² Küche ca. 16,6 m² Schlafzimmer ca. 11,0 m² Flur 1 ca. 7,5 m² Zimmer ca. 6,0 m² Bad ca. 5,6 m² Hauswirtschaftsraum ca. 4,1 m² Abstellraum ca. 1,7 m² Flur 2 ca. 1,3 m² Dachgeschoss: ca. 27,5 m2, bestehend aus: Kinderzimmer 1 ca. 15,5 m² Kinderzimmer 2 ca. 12,0 m² Zustand: Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Eine weitere Sanierung ist empfehlenswert. Das Objekt wurde nach der Wende schon teilweise saniert. (z.B. ca. 1995 Heizung, Anbau Küche ca. 2000, teilweise Elektrik). Lage Das Grundstück liegt im westlichen Teil von Colbitz (ca. 3200 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der nördlichen Seite einer Nebenstraße. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 300 m, Autobahn A14 ca. 2 km, Bundesstraße 189 ca. 3 km, Wolmirstedt ca. 8 km, Autobahn A 2 ca. 16 km, Magdeburg ca. 18 km und Haldensleben ca. 22 km. Sonstiges Die Einbauküche bleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Das Objekt sollte wenn möglich unberäumt übergeben werden. Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.