Charmantes Reihenhaus mit fünf Zimmern und schönem Garten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38108

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

115 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.696 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Herausgeber ist der Kloster und Studienfonds. Der jährliche Erbpachtbetrag beläuft sich auf 114 Euro p.a. Laufzeit bis 2053.

Lage Die Wichernstraße liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Braunschweig mit guter Infrastruktur. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte, eine Apotheke sowie verschiedene gastronomische Angebote. Das idyllische Naturschutzgebiet der Schunteraue liegt direkt vor der Tür und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ergänzt wird die angenehme Wohnlage durch nahegelegene Grün- und Parkanlagen sowie weitere Angebote des täglichen Lebens.

Sonstiges Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die Richtig- und Vollständigkeit keine Haftung. Zwischenvermietung und Verkauf bleibt vorbehalten. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung und/oder die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht und begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß § 11 MABV weisen wir daraufhin, dass wir weder Kautionen, noch Miet- oder Kaufpreiszahlungen entgegennehmen. Vielen Dank!

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Auf insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie. Der gut strukturierte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die Badezimmer auf jeder Ebene, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Der Garten bietet einen schönen Rückzugsort im Grünen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der vorhandene Keller sowie der Dachboden. Die Heizungsanlage wurde 2025 bereits erneuert. Aktuell werden zudem die Abwasserleitungen erneuert. Die Fenster sind zweifachverglast aus Kunststoff und wurden 2008 ausgetauscht. Alle Bäder wurden auch bereits saniert. Die derzeitige Mieterin bewohnt die Immobilie noch bis zum 31.08.2026. Ausstattung Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Herausgeber ist der Kloster und Studienfonds. Der jährliche Erbpachtbetrag beläuft sich auf 114 Euro p.a. Laufzeit bis 2053. Lage Die Wichernstraße liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Braunschweig mit guter Infrastruktur. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte, eine Apotheke sowie verschiedene gastronomische Angebote. Das idyllische Naturschutzgebiet der Schunteraue liegt direkt vor der Tür und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ergänzt wird die angenehme Wohnlage durch nahegelegene Grün- und Parkanlagen sowie weitere Angebote des täglichen Lebens. Sonstiges Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die Richtig- und Vollständigkeit keine Haftung. Zwischenvermietung und Verkauf bleibt vorbehalten. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung und/oder die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht und begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß § 11 MABV weisen wir daraufhin, dass wir weder Kautionen, noch Miet- oder Kaufpreiszahlungen entgegennehmen. Vielen Dank!