Exklusive Penthouse Wohnung mit Garage und PKW-Stellplatz in Lampertheim

Penthouse zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68623

Kaufpreis

589.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.531 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur- und Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie ein modernes Gäste‑WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiteres helles Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer eignet. Der elegant zugeschnittene Wohn‑ und Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zu beiden Dachterrassen. Der private Schlafbereich befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und ist durch eine zusätzliche Tür vom Wohnbereich getrennt. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Tageslicht, großer ebenerdiger Dusche, komfortabler bodentiefer Badewanne, Waschplatz und WC.

Gebäude Das moderne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm, da ein Großteil der Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Das Gebäude verfügt über einen großen Personenaufzug und ist vollständig barrierefrei zugänglich.

Highlights der Wohnung • Zwei großzügige Dachterrassen • Hochwertiger Parkettboden • Moderne Bulthaup Einbauküche • Klimaanlagen im Wohn- und Schlafbereich • Fußbodenheizung • Barrierefreier Zugang mit Aufzug • Garage und zusätzlicher Außenstellplatz • Hochwertige Bauweise (Baujahr 2018)

Ausstattung Die Penthousewohnung überzeugt durch hochwertige & moderne Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz vereint. Bei der Planung & Ausführung der Wohnanlage wurde großer Wert auf langlebige Materialien, moderne Haustechnik sowie auf eine nachhaltige Bauweise gelegt.

Die gesamte Gebäudehülle ist hochwertig gedämmt und entspricht modernen energetischen Standards. Durch diese aufwendigen Dämmmaßnahmen – einschließlich der Dämmung des Kellergeschosses – werden Wärmeverluste deutlich reduziert. Dies führt zu einem angenehmen Raumklima in allen Jahreszeiten und gleichzeitig zu niedrigen Energiekosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertanlage, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnung erfolgt über eine wassergeführte Fußbodenheizung, die sich durch eine gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Wohnkomfort auszeichnet. Jeder Raum kann individuell reguliert werden. Fenster und Beschattung Die Wohnung ist mit hochwertigen dreifach verglasten Isolierfenstern ausgestattet. Diese sorgen für hervorragende Wärmedämmung und effektiven Schallschutz. Zusätzlich sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die komfortabel bedient werden können und zusätzlichen Sicht- sowie Sonnenschutz bieten. Klimakomfort Für ein angenehmes Raumklima sorgen integrierte Klimaanlagen im Wohnbereich und im Schlafzimmer. Gerade an warmen Sommertagen gewährleisten diese eine optimale Temperierung der Wohnräume. Badezimmer Das moderne Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Design. Neben einer großzügigen Dusche und einer komfortablen Badewanne sorgt ein zusätzlicher Handtuchheizkörper für angenehme Wärme und Komfort. Lüftungssystem Eine moderne Lüftungsanlage unterstützt die kontinuierliche Frischluftzufuhr und trägt zu einem gesunden Raumklima bei. Gleichzeitig wird Feuchtigkeit effizient abgeführt. Aufzug und Barrierefreiheit Die Wohnanlage verfügt über eine großzügige Aufzugsanlage, die einen komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Dadurch ist die Wohnung auch für eine altersgerechte Nutzung geeignet. Treppenhaus und Gemeinschaftsbereiche Das Treppenhaus wurde mit hochwertigem Natursteinbelag ausgestattet und verfügt über großzügige Fensterflächen, teilweise bodentief, die für viel Tageslicht sorgen. Dadurch entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre, während gleichzeitig der Stromverbrauch für die Allgemeinbeleuchtung reduziert wird. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die großzügigen Dachterrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Hier lassen sich entspannte Stunden genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Insgesamt verbindet die Ausstattung der Wohnung hochwertige Materialien, moderne Technik und durchdachten Komfort – ideale Voraussetzungen für stilvolles und zeitgemäßes Wohnen.

Lage Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in der Stadt Lampertheim (Postleitzahl 68623) im südhessischen Kreis Bergstraße. Lampertheim zählt rund 32.000 Einwohner und liegt in einer wirtschaftlich starken Region im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage im Dreiländereck der Bundesländer Hessen, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Infrastruktur.

Die Stadt profitiert insbesondere von ihrer verkehrsgünstigen Lage zwischen bedeutenden Wirtschaftszentren wie Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt am Main. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen, kulturellen Einrichtungen, Universitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Ein wesentlicher Standortvorteil Lampertheims ist die Nähe zu mehreren bedeutenden Autobahnen. Über die Bundesautobahn 6, die Bundesautobahn 5, die Bundesautobahn 61 sowie die Bundesautobahn 67 besteht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Dadurch sind sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch die Städte der Rhein-Neckar-Region schnell erreichbar.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Vom Bahnhof Lampertheim bestehen regelmäßige Bahnverbindungen zum wichtigen ICE-Knotenpunkt Mannheim Hauptbahnhof. Von dort aus bestehen nationale und internationale Hochgeschwindigkeitsverbindungen in viele deutsche und europäische Metropolen. Ergänzend verbinden mehrere Buslinien die einzelnen Stadtteile Lampertheims sowie die umliegenden Gemeinden und die nahegelegene Stadt Worms miteinander.

Für Flugreisende ist zudem der internationale Flughafen Frankfurt Airport bequem erreichbar. Der Flughafen zählt zu den größten Luftverkehrsdrehkreuzen Europas und liegt etwa 60 Autobahnkilometer entfernt.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt Lampertheim auch durch seine naturnahe Umgebung. Die Nähe zum Rhein sowie zu zahlreichen Grün- und Freizeitflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten.

Insgesamt verbindet der Standort der Penthouse-Wohnung eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren, einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert – ideale Voraussetzungen für komfortables und modernes Wohnen in einer attraktiven Region.

Sonstiges 1,19% Käuferprovision inklusive MwSt., vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.

Objektbeschreibung Diese hochwertige Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine exklusive Ausstattung. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein komfortables und stilvolles Wohnambiente schafft. Große Fensterflächen und Schiebetürelemente sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zu den beiden großzügigen Dachterrassen. Der offene Wohn‑, Ess-und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine elegante Atmosphäre. Die moderne Einbauküche der Marke Bulthaup überzeugt durch hochwertige Geräte und ein zeitloses Design. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage im Wohnbereich für angenehme Temperaturen. Raumaufteilung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur- und Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie ein modernes Gäste‑WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiteres helles Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer eignet. Der elegant zugeschnittene Wohn‑ und Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zu beiden Dachterrassen. Der private Schlafbereich befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und ist durch eine zusätzliche Tür vom Wohnbereich getrennt. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Tageslicht, großer ebenerdiger Dusche, komfortabler bodentiefer Badewanne, Waschplatz und WC. Gebäude Das moderne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm, da ein Großteil der Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Das Gebäude verfügt über einen großen Personenaufzug und ist vollständig barrierefrei zugänglich. Highlights der Wohnung • Zwei großzügige Dachterrassen • Hochwertiger Parkettboden • Moderne Bulthaup Einbauküche • Klimaanlagen im Wohn- und Schlafbereich • Fußbodenheizung • Barrierefreier Zugang mit Aufzug • Garage und zusätzlicher Außenstellplatz • Hochwertige Bauweise (Baujahr 2018) Ausstattung Die Penthousewohnung überzeugt durch hochwertige & moderne Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz vereint. Bei der Planung & Ausführung der Wohnanlage wurde großer Wert auf langlebige Materialien, moderne Haustechnik sowie auf eine nachhaltige Bauweise gelegt. Die gesamte Gebäudehülle ist hochwertig gedämmt und entspricht modernen energetischen Standards. Durch diese aufwendigen Dämmmaßnahmen – einschließlich der Dämmung des Kellergeschosses – werden Wärmeverluste deutlich reduziert. Dies führt zu einem angenehmen Raumklima in allen Jahreszeiten und gleichzeitig zu niedrigen Energiekosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertanlage, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnung erfolgt über eine wassergeführte Fußbodenheizung, die sich durch eine gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Wohnkomfort auszeichnet. Jeder Raum kann individuell reguliert werden. Fenster und Beschattung Die Wohnung ist mit hochwertigen dreifach verglasten Isolierfenstern ausgestattet. Diese sorgen für hervorragende Wärmedämmung und effektiven Schallschutz. Zusätzlich sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die komfortabel bedient werden können und zusätzlichen Sicht- sowie Sonnenschutz bieten. Klimakomfort Für ein angenehmes Raumklima sorgen integrierte Klimaanlagen im Wohnbereich und im Schlafzimmer. Gerade an warmen Sommertagen gewährleisten diese eine optimale Temperierung der Wohnräume. Badezimmer Das moderne Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Design. Neben einer großzügigen Dusche und einer komfortablen Badewanne sorgt ein zusätzlicher Handtuchheizkörper für angenehme Wärme und Komfort. Lüftungssystem Eine moderne Lüftungsanlage unterstützt die kontinuierliche Frischluftzufuhr und trägt zu einem gesunden Raumklima bei. Gleichzeitig wird Feuchtigkeit effizient abgeführt. Aufzug und Barrierefreiheit Die Wohnanlage verfügt über eine großzügige Aufzugsanlage, die einen komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Dadurch ist die Wohnung auch für eine altersgerechte Nutzung geeignet. Treppenhaus und Gemeinschaftsbereiche Das Treppenhaus wurde mit hochwertigem Natursteinbelag ausgestattet und verfügt über großzügige Fensterflächen, teilweise bodentief, die für viel Tageslicht sorgen. Dadurch entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre, während gleichzeitig der Stromverbrauch für die Allgemeinbeleuchtung reduziert wird. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die großzügigen Dachterrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Hier lassen sich entspannte Stunden genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Insgesamt verbindet die Ausstattung der Wohnung hochwertige Materialien, moderne Technik und durchdachten Komfort – ideale Voraussetzungen für stilvolles und zeitgemäßes Wohnen. Lage Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in der Stadt Lampertheim (Postleitzahl 68623) im südhessischen Kreis Bergstraße. Lampertheim zählt rund 32.000 Einwohner und liegt in einer wirtschaftlich starken Region im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage im Dreiländereck der Bundesländer Hessen, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Infrastruktur. Die Stadt profitiert insbesondere von ihrer verkehrsgünstigen Lage zwischen bedeutenden Wirtschaftszentren wie Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt am Main. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen, kulturellen Einrichtungen, Universitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ein wesentlicher Standortvorteil Lampertheims ist die Nähe zu mehreren bedeutenden Autobahnen. Über die Bundesautobahn 6, die Bundesautobahn 5, die Bundesautobahn 61 sowie die Bundesautobahn 67 besteht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Dadurch sind sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch die Städte der Rhein-Neckar-Region schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Vom Bahnhof Lampertheim bestehen regelmäßige Bahnverbindungen zum wichtigen ICE-Knotenpunkt Mannheim Hauptbahnhof. Von dort aus bestehen nationale und internationale Hochgeschwindigkeitsverbindungen in viele deutsche und europäische Metropolen. Ergänzend verbinden mehrere Buslinien die einzelnen Stadtteile Lampertheims sowie die umliegenden Gemeinden und die nahegelegene Stadt Worms miteinander. Für Flugreisende ist zudem der internationale Flughafen Frankfurt Airport bequem erreichbar. Der Flughafen zählt zu den größten Luftverkehrsdrehkreuzen Europas und liegt etwa 60 Autobahnkilometer entfernt. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt Lampertheim auch durch seine naturnahe Umgebung. Die Nähe zum Rhein sowie zu zahlreichen Grün- und Freizeitflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten. Insgesamt verbindet der Standort der Penthouse-Wohnung eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren, einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert – ideale Voraussetzungen für komfortables und modernes Wohnen in einer attraktiven Region. Sonstiges 1,19% Käuferprovision inklusive MwSt., vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Gas

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.900 €): 2.518 € / Monat
20% Eigenkapital (117.800 €): 2.238 € / Monat
30% Eigenkapital (176.700 €): 1.958 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 783 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Penthouse Wohnung mit Garage und PKW-Stellplatz in Lampertheim

Beschreibung

Ausstattung