ZWEIFAMILIENHAUS - mit Doppelgarage, Dachterrasse und Garten in Friolzheim

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 71292

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bäder

179 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.486 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

ℹ️ Die Adresse, eine virtuelle Besichtigung, Unterlagen, sowie mehr Bilder erhalten Sie bei Anfrage.

Das modernisierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet zwei nahezu identische Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Garten, die Wohnung im 1. Obergeschoss über einen Balkon.

Eine Doppelgarage, ein weiterer Stellplatz sowie ein voll unterkellerter Bereich mit mehreren Räumen sorgen für viel Platz und Komfort. Das Haus eignet sich ideal zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen oder zur (Teil-)Vermietung. Bezugsfrei ab sofort.

🏠 🌳 🚗 Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Parkmöglichkeiten senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé und bieten Ihnen eine virtuelle Vorab-Besichtigung an!

Ausstattung ✅ Baujahr 1958 ✅ Massivbauhaus ✅ 179 qm Wohnfläche ✅ 463 qm Grundstück ✅ 9 Zimmer ✅ 2 Küchenräume ✅ 4 Schlafzimmer ✅ 3 Badezimmer
✅ 1 Dachterrasse ✅ Garten ✅ Südbalkon ✅ Separates WC ✅ Kunststofffenster ✅ Fliesen ✅ Doppelgarage ✅ 1 KFZ-Abstellplatz ✅ Voll unterkellert
✅ Verfügbar ab sofort

Modernisierungsbedürftig! 🏗 2006 Nachtspeicheröfen/Elektroheizkörper 🏗 1997 2-Fachverglaste Kunststofffenster 🏗 1982 Dachterrasse und Terrasse eingebaut 🏗 1993 1.OG Wand (Küche/Esszimmer entfernt)

Lage Friolzheim liegt im Enzkreis, rund 30 km westlich von Stuttgart, und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld am Rand des Heckengäus. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage, nur etwa 1,5 km von der A8 entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden; weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Gemeinden. Ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umgebenden Natur prägen die hohe Lebensqualität des Ortes.

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.

❗️Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.❗️

⭐️ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

🌎 Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

Objektbeschreibung ==================== ℹ️ Die Adresse, eine virtuelle Besichtigung, Unterlagen, sowie mehr Bilder erhalten Sie bei Anfrage. ==================== Das modernisierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet zwei nahezu identische Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Garten, die Wohnung im 1. Obergeschoss über einen Balkon. Eine Doppelgarage, ein weiterer Stellplatz sowie ein voll unterkellerter Bereich mit mehreren Räumen sorgen für viel Platz und Komfort. Das Haus eignet sich ideal zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen oder zur (Teil-)Vermietung. Bezugsfrei ab sofort. 🏠 🌳 🚗 Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Parkmöglichkeiten senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé und bieten Ihnen eine virtuelle Vorab-Besichtigung an! Ausstattung ✅ Baujahr 1958 ✅ Massivbauhaus ✅ 179 qm Wohnfläche ✅ 463 qm Grundstück ✅ 9 Zimmer ✅ 2 Küchenräume ✅ 4 Schlafzimmer ✅ 3 Badezimmer ✅ 1 Dachterrasse ✅ Garten ✅ Südbalkon ✅ Separates WC ✅ Kunststofffenster ✅ Fliesen ✅ Doppelgarage ✅ 1 KFZ-Abstellplatz ✅ Voll unterkellert ✅ Verfügbar ab sofort ==================== Modernisierungsbedürftig! 🏗 2006 Nachtspeicheröfen/Elektroheizkörper 🏗 1997 2-Fachverglaste Kunststofffenster 🏗 1982 Dachterrasse und Terrasse eingebaut 🏗 1993 1.OG Wand (Küche/Esszimmer entfernt) Lage Friolzheim liegt im Enzkreis, rund 30 km westlich von Stuttgart, und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld am Rand des Heckengäus. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage, nur etwa 1,5 km von der A8 entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden; weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Gemeinden. Ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umgebenden Natur prägen die hohe Lebensqualität des Ortes. Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar. ============================================ ❗️Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.❗️ ============================================ ⭐️ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. ============================================ 🌎 Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen. ============================================ Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

Ausstattung

3 Stellplätze
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 179 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Energieklasse: G
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.500 €): 1.902 € / Monat
20% Eigenkapital (89.000 €): 1.691 € / Monat
30% Eigenkapital (133.500 €): 1.480 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 179 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ZWEIFAMILIENHAUS - mit Doppelgarage, Dachterrasse und Garten in Friolzheim

Beschreibung

Ausstattung