Maritim Residenz Travemünde mit herrlichem Blick auf das Meer und den Strand

Wohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

7.797 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde modernisiert und mit einer offenen und großen Küche ausgestattet, die mit einem halben Raumteiler, den Wohnbereich abgrenzt und so für räumliche Großzügigkeit sorgt. Eine gemütliche Sofa-Ecke und eine Esstischgruppe sowie ein klappbares Gästeschrankbett komplettieren den Wohnbereich. Das separate Schlafzimmer erhielt vor wenigen Monaten einen neuen, weißen Schiebetüren-Kleiderschrank, der passgenau in die Wandnische eingebaut wurde. Auch vom Bett aus genießen Sie den fantastischen Meerblick und können, bei geöffneter Balkontür das Meeresrauschen hören.

Das Bad ist mit neuen Badmöbeln und einer niedrigen Badewanne ausgestattet, die entspanntes Baden und Duschen vereint.

Die fast bodentiefen Fenster lassen das Licht einströmen und öffnen den unbeschreiblichen Blick auf die Weite des Meeres.

Diese Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz. Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Gebäude, als "geschutztes Kulturdenkmal" im Sinne von § 2 DSchG eingestuft. Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage überzeugt, kann steuerliche Anreize bieten.

Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich nicht nur als Ferienwohnung, sondern auch als Erst- oder Zweitwohnsitz. Aktuell wird sie an Feriengäste vermietet.

Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 1480 €/Jahr angemietet werden. Die halbjährlich zu zahlende Erbpacht beträgt ca. 600 €.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz Travemünde, direkt am Strand gelegen. Das im Gebäude befindliche "Maritim Strandhotel Travemünde" bietet Service und zahlreiche Annehmlichkeiten. So kann dessen SPA-Bereich, in direktem Zugang, gegen Entgelt genutzt werden. Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort. Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.

Das auch im Gebäude befindliche 4-Sterne-Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" stellt viele Extras zur Verfügung. Restaurants, Café, Bar, Friseur, Fahrradverleih etc. befinden sich im Haus. Natürlich verfügt das Hotel über einen hervorragenden SPA- und Wellnessbereich und bietet Anwendungen, die für zusätzliche Entspannung sorgen. Die Nutzung des beheizten Innenpools, der Saunalandschaft, des Fitnesbereichs etc sind gegen Entgelt nutzbar.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Widerrufsbelehrung für Verbraucher. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

WIDERRUF Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilien Grafenstein GmbH, Vorderreihe 18, 23570 Lübeck Travemünde, mittels einer eindeutigen Erklärung per Post, per Telefax an 49-(0)4052-806870 oder per E-Mail an info@immobilien-graefenstein.de über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachfolgende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

DATENSCHUTZ Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter: www.immobilien-graefenstein.de/datenschutz Sollten Sie zukünftig kein Interesse an unserer Dienstleistung haben, können Sie diese ohne Angaben von Gründen abbestellen. Schreiben Sie uns einfach eine Email.

Objektbeschreibung Direkt am Strand gelegen überzeugt dieses Appartement, in der Maritim Residenz Travemünde, durch die erstklassige Lage und den herrlichen, unverbaubaren Ausblick. Hoch gelegen genießen Sie von dieser Wohnung einen traumhaften Blick auf die Ostsee, den Strand und die Lübecker Bucht. Das rege Treiben auf dem Meer und dem Strand zeichnen den Ausblick aus und lassen sofort das maritime Urlaubsgefühl aufkommen. Hier genießen Sie den Meerblick, hören das Meeresrauschen und entspannen. Die Wohnung wurde modernisiert und mit einer offenen und großen Küche ausgestattet, die mit einem halben Raumteiler, den Wohnbereich abgrenzt und so für räumliche Großzügigkeit sorgt. Eine gemütliche Sofa-Ecke und eine Esstischgruppe sowie ein klappbares Gästeschrankbett komplettieren den Wohnbereich. Das separate Schlafzimmer erhielt vor wenigen Monaten einen neuen, weißen Schiebetüren-Kleiderschrank, der passgenau in die Wandnische eingebaut wurde. Auch vom Bett aus genießen Sie den fantastischen Meerblick und können, bei geöffneter Balkontür das Meeresrauschen hören. Das Bad ist mit neuen Badmöbeln und einer niedrigen Badewanne ausgestattet, die entspanntes Baden und Duschen vereint. Die fast bodentiefen Fenster lassen das Licht einströmen und öffnen den unbeschreiblichen Blick auf die Weite des Meeres. Diese Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz. Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Gebäude, als "geschutztes Kulturdenkmal" im Sinne von § 2 DSchG eingestuft. Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage überzeugt, kann steuerliche Anreize bieten. Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich nicht nur als Ferienwohnung, sondern auch als Erst- oder Zweitwohnsitz. Aktuell wird sie an Feriengäste vermietet. Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 1480 €/Jahr angemietet werden. Die halbjährlich zu zahlende Erbpacht beträgt ca. 600 €. Lage Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz Travemünde, direkt am Strand gelegen. Das im Gebäude befindliche "Maritim Strandhotel Travemünde" bietet Service und zahlreiche Annehmlichkeiten. So kann dessen SPA-Bereich, in direktem Zugang, gegen Entgelt genutzt werden. Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort. Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich. Das auch im Gebäude befindliche 4-Sterne-Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" stellt viele Extras zur Verfügung. Restaurants, Café, Bar, Friseur, Fahrradverleih etc. befinden sich im Haus. Natürlich verfügt das Hotel über einen hervorragenden SPA- und Wellnessbereich und bietet Anwendungen, die für zusätzliche Entspannung sorgen. Die Nutzung des beheizten Innenpools, der Saunalandschaft, des Fitnesbereichs etc sind gegen Entgelt nutzbar. Sonstiges PROVISIONSHINWEIS Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Widerrufsbelehrung für Verbraucher. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. WIDERRUF Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilien Grafenstein GmbH, Vorderreihe 18, 23570 Lübeck Travemünde, mittels einer eindeutigen Erklärung per Post, per Telefax an 49-(0)4052-806870 oder per E-Mail an info@immobilien-graefenstein.de über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachfolgende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. DATENSCHUTZ Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter: www.immobilien-graefenstein.de/datenschutz Sollten Sie zukünftig kein Interesse an unserer Dienstleistung haben, können Sie diese ohne Angaben von Gründen abbestellen. Schreiben Sie uns einfach eine Email.

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 30 von 32
Zustand: Modernisiert
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 898 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maritim Residenz Travemünde mit herrlichem Blick auf das Meer und den Strand

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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