Reihenendhaus in sehr ruhiger Stadtlage in Kempen
Reiheneckhaus zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47906
Kaufpreis
410.000 €
5
Zimmer
1
Bad
111 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
3.694 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Haus, Baujahr 1966, ist ca. 112 qm groß, hat einen hübschen Garten und eine Terrasse mit Markise. Es verfügt über vier Schlafzimmer, ein saniertes Bad und ein Gäste-WC. Es ist unterkellert und der Dachboden kann ggf. ausgebaut werden. Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern. Es steht auf einem 415 qm großen Grundstück und liegt in verkehrsberuhigter Lage in einer Sackgasse. Was es besonders für Familien attraktiv macht, ist, dass mehrere Schulen (Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium) fußläufig erreichbar sind. Außerdem befinden sich ein Frei-/Hallenbad sowie ein Fußball- und Tennisplätze in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist eine Einkaufszeile zu Fuß zu erreichen. Auch der Stadtkern von Kempen ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Das Haus hat Thermopenfenster und wird mit Fernwärme beheizt.
Lage
Das Objekt befindet sich in Kempen in der Nansenstraße. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen innerhalb des Stadtgebiets.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 410.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 24.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.000 €)
- 1.753 € / Monat
- 20% Eigenkapital (82.000 €)
- 1.558 € / Monat
- 30% Eigenkapital (123.000 €)
- 1.363 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 440 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
410.000 €