72 m² 3-Zimmer-ETW mit guter Bausubstanz und Energieeffizienz und eigenem Stellplatz in Kiel-Wellsee
Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24145
Kaufpreis
235.000 €
3
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
3.264 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994. Das Gebäude wurde in solider und wertbeständiger Massivbauweise (Kalksandstein mit attraktivem Verblendmauerwerk) errichtet, zeigt im Innenbereich jedoch Renovierungsbedarf.
Auf ca. 71,8 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als renditestarke Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und helle Zimmer:
Wohnbereich: Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia.
Badezimmer: Das zeitlose Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Schlafen & Arbeiten: Zwei weitere flexible Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich.
Stauraum: Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für reichlich Platz.
Ein absolutes Plus: Ein fester Pkw-Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten und grünen Kieler Stadtteil Wellsee (Goerdelerring, 24145 Kiel). Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus stadtnahem Wohnen und ruhiger Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bundesstraßen sind Sie in wenigen Minuten in der Kieler Innenstadt oder im Umland.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.500 €)
- 1.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.000 €)
- 893 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.500 €)
- 781 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 209 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Kiel
Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in gefragter Kieler Lage – ideale Kapitalanlage!
1151 m²
165.000 €
Freie großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich & Balkon in Kieler Bestlage!
1188 m²
369.000 €
Charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – urbanes Wohnen im Herzen von Kiel!
1152 m²
169.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
235.000 €