Liebevolles Einfamilienhaus in Schneverdingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heidekreis, Niedersachsen · 29640

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

1.420 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, das Hauptschlafzimmer sowie ein angrenzendes Kinderzimmer (ehemaliges Badezimmer), das bei Bedarf leicht durch eine Tür abgetrennt werden kann. Das heutige Badezimmer liegt im Anbau. Über einen kleinen Flur sind Speisekammer und Hauswirtschaftsraum zugänglich. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen separaten Eingang zum seitlichen Gartenbereich. Der Anbau ist ebenfalls über die Terrasse zugänglich. Das Dachgeschoss ist über eine Treppe im Hausflur erreichbar. Dort befinden sich ein WC und vier angrenzende Räume. Die baurechtliche Nutzung der Flächen des Dachgeschosses als Wohnraum sind nicht abschließend geklärt. Zusätzlich stehen ein Dachboden und ein Zugang zur Dachfläche des Anbaus mit Gartenblick zur Verfügung. Das Haus hat durch die großen Fenster einen hellen und freundlichen Charakter. Im Erdgeschoss ist ein grauer Laminatboden verlegt, der Anbau ist mit Fliesen ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.

Das Wohnhaus verfügt über eine Erdgasheizung und Wasser wird zentral erhitzt. Im hinteren Bereich des Anbaus befindet sich ein ehemaliger Öltank. Dieser kann bei Bedarf entfernt werden und bietet zusätzliches Potenzial für den Ausbau eines Raums. Genügen Platz für Abstellflächen befindet sich im Anbau. Neben dem Haus befindet sich eine Garage und ein Carport.

Lage Die Immobilie liegt in der Stadt Schneverdingen im Landkreis Heidekreis und überzeugt durch ihre ruhige, verkehrsarme Umgebung trotz zentraler Lage. Das direkte Wohnumfeld ist von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Ortschaft zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. Buchholz in der Nordheide ist rund 35 Fahrzeitminuten von Schneverdingen entfernt und Hamburg selbst liegt etwa 60 Minuten entfernt. Die nächste Bahnanbindung befinden sich direkt in Schneverdingen (Regionalzüge) und in Buchholz in der Nordheide (HVV), die auch mit dem Linienbus bequem zu erreichen sind.

Sonstiges Besichtigungen nach Vereinbarung. Für nähere Informationen und ein detailliertes Objekt-Exposé kontaktieren Sie und gerne!

Objektbeschreibung Mitten im Herzen von Schneverdingen befindet sich das Wohnhaus in einer ruhigen, verkehrsarmen Straße. Das Grundstück verfügt über ganze 635 m² und die Wohnnutzfläche beträgt rund 190,1 m². Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ausstattung Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, das Hauptschlafzimmer sowie ein angrenzendes Kinderzimmer (ehemaliges Badezimmer), das bei Bedarf leicht durch eine Tür abgetrennt werden kann. Das heutige Badezimmer liegt im Anbau. Über einen kleinen Flur sind Speisekammer und Hauswirtschaftsraum zugänglich. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen separaten Eingang zum seitlichen Gartenbereich. Der Anbau ist ebenfalls über die Terrasse zugänglich. Das Dachgeschoss ist über eine Treppe im Hausflur erreichbar. Dort befinden sich ein WC und vier angrenzende Räume. Die baurechtliche Nutzung der Flächen des Dachgeschosses als Wohnraum sind nicht abschließend geklärt. Zusätzlich stehen ein Dachboden und ein Zugang zur Dachfläche des Anbaus mit Gartenblick zur Verfügung. Das Haus hat durch die großen Fenster einen hellen und freundlichen Charakter. Im Erdgeschoss ist ein grauer Laminatboden verlegt, der Anbau ist mit Fliesen ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Das Wohnhaus verfügt über eine Erdgasheizung und Wasser wird zentral erhitzt. Im hinteren Bereich des Anbaus befindet sich ein ehemaliger Öltank. Dieser kann bei Bedarf entfernt werden und bietet zusätzliches Potenzial für den Ausbau eines Raums. Genügen Platz für Abstellflächen befindet sich im Anbau. Neben dem Haus befindet sich eine Garage und ein Carport. Lage Die Immobilie liegt in der Stadt Schneverdingen im Landkreis Heidekreis und überzeugt durch ihre ruhige, verkehrsarme Umgebung trotz zentraler Lage. Das direkte Wohnumfeld ist von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Ortschaft zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. Buchholz in der Nordheide ist rund 35 Fahrzeitminuten von Schneverdingen entfernt und Hamburg selbst liegt etwa 60 Minuten entfernt. Die nächste Bahnanbindung befinden sich direkt in Schneverdingen (Regionalzüge) und in Buchholz in der Nordheide (HVV), die auch mit dem Linienbus bequem zu erreichen sind. Sonstiges Besichtigungen nach Vereinbarung. Für nähere Informationen und ein detailliertes Objekt-Exposé kontaktieren Sie und gerne!

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 162 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 295 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Liebevolles Einfamilienhaus in Schneverdingen

Beschreibung

Ausstattung