Ebenerdiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial auf Traumgrundstück in Arsten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28279

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.608 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus besticht durch eine sehr gute Aufteilung und bietet großzügige, helle Räume. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad sowie der direkte Zugang zur großen Terrasse, die einen wunderbaren Blick ins weitläufige Grundstück eröffnet. Hier genießen Sie Privatsphäre, Sonne und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein echtes Highlight ist das riesige Grundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber, Erweiterungen oder zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bietet. Ob Anbau, Aufstockung oder individuelle Neubauideen – hier ist enormes Potenzial vorhanden.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Dieses Objekt vereint eine tolle Lage, ein außergewöhnliches Grundstück und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Zukunft suchen.

Ausstattung

Helle Räume
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Große Sonnenterasse
Elektrische Rollläden
Tiefgarage
Vollkeller mit Dusche und Zugang zum Garten
Ölheizung

Lage Arsten liegt im Stadtteil Obervieland im Süden von Bremen und zählt zu den ruhigeren, überwiegend wohnlich geprägten Lagen der Stadt. Das Wohnumfeld ist von Ein- und Reihenhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Grün bestimmt. Trotz der Zugehörigkeit zur Stadt herrscht hier ein eher nachbarschaftliches, fast dörfliches Gefühl, mit gewachsenen Strukturen, Vereinen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Busanbindungen ins Bremer Zentrum sind vorhanden, und die Autobahn A1 ist schnell erreichbar.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In absolut ruhiger und sehr begehrter Wohnlage von Arsten befindet sich dieses ebenerdige Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von über 1.002 m². Die Lage überzeugt durch eine sehr schöne Straße, viel Grün und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Individualisten mit Visionen. Das Haus besticht durch eine sehr gute Aufteilung und bietet großzügige, helle Räume. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad sowie der direkte Zugang zur großen Terrasse, die einen wunderbaren Blick ins weitläufige Grundstück eröffnet. Hier genießen Sie Privatsphäre, Sonne und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist das riesige Grundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber, Erweiterungen oder zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bietet. Ob Anbau, Aufstockung oder individuelle Neubauideen – hier ist enormes Potenzial vorhanden. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Dieses Objekt vereint eine tolle Lage, ein außergewöhnliches Grundstück und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Zukunft suchen. Ausstattung - Helle Räume - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Große Sonnenterasse - Elektrische Rollläden - Tiefgarage - Vollkeller mit Dusche und Zugang zum Garten - Ölheizung Lage Arsten liegt im Stadtteil Obervieland im Süden von Bremen und zählt zu den ruhigeren, überwiegend wohnlich geprägten Lagen der Stadt. Das Wohnumfeld ist von Ein- und Reihenhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Grün bestimmt. Trotz der Zugehörigkeit zur Stadt herrscht hier ein eher nachbarschaftliches, fast dörfliches Gefühl, mit gewachsenen Strukturen, Vereinen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Busanbindungen ins Bremer Zentrum sind vorhanden, und die Autobahn A1 ist schnell erreichbar. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 364 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ebenerdiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial auf Traumgrundstück in Arsten

Beschreibung

Ausstattung