Modernes Einfamilienhaus mit Kamin, Garten & Carport| Oldenburg-Dietrichsfeld

Reihenmittelhaus zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26127

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.407 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Dich ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohngefühl, während der Kamin besonders in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft und zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt.

Direkt angrenzend befindet sich die hochwertige Einbauküche, die 2026 neu eingebaut wurde und sich im ungenutzten Erstbezugszustand befindet. Ausgestattet mit neuen Elektrogeräten bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die Freude am Kochen haben. Die praktische Durchreiche verbindet Küche und Wohnbereich auf komfortable Weise und sorgt für kurze Wege im Alltag. Von hier aus gelangst Du direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.

Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist der Außenkamin, der gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Ergänzt wird der Garten durch ein praktisches Gartenhaus sowie ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen.

Neben dem Wohnbereich stehen Dir zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten, bodentiefen Dusche. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Auch technisch wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. So wurde 2023 eine neue Gastherme mit Wärmetauscher installiert. Bereits zuvor erfolgten unter anderem eine Flachdachsanierung, der Einbau einer Kaminheizkassette, moderne Kunststofffenster, eine hochwertige Aluminium-Sicherheitstür sowie die Erneuerung der Bodenbeläge und die Sanierung von Badezimmer und Gäste-WC. Dadurch verbindet dieses Einfamilienhaus den Charme eines gepflegten Bestandsgebäudes mit vielen zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

Ca. 113 m² Wohnfläche auf einer Ebene
Ca. 264 m² Grundstück
3 Zimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
Außenkamin auf der Terrasse
Neue Einbauküche (2026) im ungenutzten Erstbezugszustand mit neuen Elektrogeräten und Durchreiche zum Wohnzimmer
Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Gepflegter Garten
Carport
Elektrische Rollläden
Doppelverglaste Kunststofffenster
Neue Gastherme mit Wärmetauscher (2023)

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Dietrichsfeld, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Nordosten der Universitätsstadt. Das gewachsene Wohnumfeld überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Nord, Rossmann, Bäckereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Stadtteils.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten die nahegelegenen Bushaltestellen, von denen aus Du die Oldenburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell erreichst. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Hauptverkehrsstraßen für eine komfortable Anbindung an das regionale Straßennetz – ideal für Berufspendler.

Wer Erholung im Grünen sucht, wird den nur wenige Gehminuten entfernten Gutspark Dietrichsfeld zu schätzen wissen. Die weitläufigen Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Oldenburg-Dietrichsfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und überzeugt mit einer hohen Lebensqualität. Die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, einer hervorragenden Nahversorgung und einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil sowohl für Familien als auch für Paare und alle attraktiv, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen genießen möchten.

Objektbeschreibung Willkommen in Deinem neuen Zuhause im beliebten Oldenburger Stadtteil Dietrichsfeld. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 vereint gemütliches Wohnen auf einer Ebene mit zahlreichen Modernisierungen und bietet Dir auf rund 113 m² Wohnfläche sowie einem 264 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten empfängt Dich ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohngefühl, während der Kamin besonders in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft und zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die hochwertige Einbauküche, die 2026 neu eingebaut wurde und sich im ungenutzten Erstbezugszustand befindet. Ausgestattet mit neuen Elektrogeräten bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die Freude am Kochen haben. Die praktische Durchreiche verbindet Küche und Wohnbereich auf komfortable Weise und sorgt für kurze Wege im Alltag. Von hier aus gelangst Du direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist der Außenkamin, der gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Ergänzt wird der Garten durch ein praktisches Gartenhaus sowie ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Neben dem Wohnbereich stehen Dir zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten, bodentiefen Dusche. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Auch technisch wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. So wurde 2023 eine neue Gastherme mit Wärmetauscher installiert. Bereits zuvor erfolgten unter anderem eine Flachdachsanierung, der Einbau einer Kaminheizkassette, moderne Kunststofffenster, eine hochwertige Aluminium-Sicherheitstür sowie die Erneuerung der Bodenbeläge und die Sanierung von Badezimmer und Gäste-WC. Dadurch verbindet dieses Einfamilienhaus den Charme eines gepflegten Bestandsgebäudes mit vielen zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen. Ausstattung Highlights auf einen Blick: - Ca. 113 m² Wohnfläche auf einer Ebene - Ca. 264 m² Grundstück - 3 Zimmer - Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin - Außenkamin auf der Terrasse - Neue Einbauküche (2026) im ungenutzten Erstbezugszustand mit neuen Elektrogeräten und Durchreiche zum Wohnzimmer - Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Gepflegter Garten - Carport - Elektrische Rollläden - Doppelverglaste Kunststofffenster - Neue Gastherme mit Wärmetauscher (2023) Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Dietrichsfeld, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Nordosten der Universitätsstadt. Das gewachsene Wohnumfeld überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Nord, Rossmann, Bäckereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Stadtteils. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten die nahegelegenen Bushaltestellen, von denen aus Du die Oldenburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell erreichst. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Hauptverkehrsstraßen für eine komfortable Anbindung an das regionale Straßennetz – ideal für Berufspendler. Wer Erholung im Grünen sucht, wird den nur wenige Gehminuten entfernten Gutspark Dietrichsfeld zu schätzen wissen. Die weitläufigen Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Oldenburg-Dietrichsfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und überzeugt mit einer hohen Lebensqualität. Die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, einer hervorragenden Nahversorgung und einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil sowohl für Familien als auch für Paare und alle attraktiv, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen genießen möchten.