Kauf oder Miete! Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss
Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74076
Kaufpreis
610.900 €
2.5
Zimmer
1
Bad
84 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
7.273 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Neckarbogen in Heilbronn! Diese lichtdurchflutete Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 83,64 Quadratmetern den perfekten Raum für modernes und komfortables Wohnen.
Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und führt Sie direkt auf den einladenden Balkon – ideal für sonnige Nachmittage im Freien.
Das stilvolle Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Lage
Die zentrale Lage im Neckarbogen ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Heilbronner Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem alle Ziele erreichen.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 610.900 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 31.05.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- NahwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (61.090 €)
- 2.612 € / Monat
- 20% Eigenkapital (122.180 €)
- 2.321 € / Monat
- 30% Eigenkapital (183.270 €)
- 2.031 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 895 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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