Großes gepflegtes Einfamilienhaus mit 3 Garagen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66450

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

161 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

1.398 €

pro m²

Beschreibung

Das voll unterkellerte Haus mit 1 1/2 Geschossen, ca. 90 cm Kniestock, Satteldach mit Dachgaube und Tonziegeleindeckung wurde im Jahr 1938 in solider Massivbauweise errichtet.

Im Jahr 1957 wurde zur Vergrößerung des Wohnbereiches ein voll unterkellerter 1-geschossiger Anbau mit Flachdach zur Rückseite hin angehängt und das Flachdach als ca. 30 m² große Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne ausgebildet.

Im Jahr 1966 wurde zur Südseite hin, mit Ausgang von der Küche, ein ca. 10 m² großer Küchenbalkon mit Treppe zum Garten angebaut.

Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung; die Fenster sind isolierverglaste Aluminiumfenster, im Anbau neuere isolierverglaste Kunststofffenster aus 2010.

Die Fußböden sind teilweise noch mit den ursprünglichen Holzdielenböden ausgestattet, teilweise sind sie mit Teppich oder PVC ausgelegt.

Das Gäste-WC stammt aus 1995, das Bad im OG ebenfalls aus 1995, wurde aber im Jahr 2018 modernisiert und mit einer geräumigen bodengleichen Dusche ausgestattet.

Für die Fahrzeuge stehen 3 Garagen zur Verfügung, ansonsten stehen in der ruhigen Wohnstrasse zusätzlich ausreichende Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Für Familien mit Kindern ist erwähnenswert, dass der Kindergarten fußläufig erreichbar ist; das gleiche gilt für die in der Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

KG: Heizungsraum, Vorratsraum, Werkraum, 2 weitere große Kellerräume

EG: Eingangsdiele, Gäste-WC von 1995, Küche mit Einbauküche, Esszimmer ca. 14 m², großes Wohnzimmer ca. 30 m², Gästezimmer, Schlafzimmer, Balkon mit Treppe zum Garten

OG: 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, neueres Bad von 1995, modernisiert in 2018 (mit bodengleicher Dusche, großer Wanne, Waschbecken, WC), Wintergarten ca. 6 m² über dem Eingangsbereich, große SW-Terrasse ca. 30 m² mit Blick ins Grüne

Ausstattung

Außenmauerwerk: massiv
im KG: Sandstein und Klinkermauerwerk
Eisenträgerdecke über dem KG und vermutlich auch über dem EG
Holzbalkendecke über dem OG
Gaszentralheizung mit Warmwasser-Bereitung
Vaillant-Gasheizkessel von 1995
isolierverglaste Aluminiumfenster von ca. 1978
isolierverglaste Kunststofffenster, weiß, von 2009/2010 im Anbau
Kunststoffrollläden
Fensterbänke: innen Marmor, außen Stein
Innentreppe: zum KG: Betontreppe; zum OG: Holztreppe
Innentüren: Original-Massivholztüren
Fußböden: PVC-Belag und Teppich, teilweise auf den ursprünglichen Holzdielenböden
Innenwände: verputzt und tapeziert
Decken: Raufaser
weißlasierte Holzdecken in Bad und Gäste-WC
TV-Empfang über SAT-Antenne
Kabelanschluss ist vorhanden.
Internet über die Telefonleitung

Lage Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Das Haus kan nach Absprache, auch kurzfristig, freigemacht werden!

Kaufpreis: 225.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Objektbeschreibung In schöner und ruhiger, dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Bexbach steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Atmosphäre und viel Platz auch für eine Familie mit 3 bis 4 Kindern. Das voll unterkellerte Haus mit 1 1/2 Geschossen, ca. 90 cm Kniestock, Satteldach mit Dachgaube und Tonziegeleindeckung wurde im Jahr 1938 in solider Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1957 wurde zur Vergrößerung des Wohnbereiches ein voll unterkellerter 1-geschossiger Anbau mit Flachdach zur Rückseite hin angehängt und das Flachdach als ca. 30 m² große Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne ausgebildet. Im Jahr 1966 wurde zur Südseite hin, mit Ausgang von der Küche, ein ca. 10 m² großer Küchenbalkon mit Treppe zum Garten angebaut. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung; die Fenster sind isolierverglaste Aluminiumfenster, im Anbau neuere isolierverglaste Kunststofffenster aus 2010. Die Fußböden sind teilweise noch mit den ursprünglichen Holzdielenböden ausgestattet, teilweise sind sie mit Teppich oder PVC ausgelegt. Das Gäste-WC stammt aus 1995, das Bad im OG ebenfalls aus 1995, wurde aber im Jahr 2018 modernisiert und mit einer geräumigen bodengleichen Dusche ausgestattet. Für die Fahrzeuge stehen 3 Garagen zur Verfügung, ansonsten stehen in der ruhigen Wohnstrasse zusätzlich ausreichende Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Für Familien mit Kindern ist erwähnenswert, dass der Kindergarten fußläufig erreichbar ist; das gleiche gilt für die in der Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: KG: Heizungsraum, Vorratsraum, Werkraum, 2 weitere große Kellerräume EG: Eingangsdiele, Gäste-WC von 1995, Küche mit Einbauküche, Esszimmer ca. 14 m², großes Wohnzimmer ca. 30 m², Gästezimmer, Schlafzimmer, Balkon mit Treppe zum Garten OG: 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, neueres Bad von 1995, modernisiert in 2018 (mit bodengleicher Dusche, großer Wanne, Waschbecken, WC), Wintergarten ca. 6 m² über dem Eingangsbereich, große SW-Terrasse ca. 30 m² mit Blick ins Grüne Ausstattung - Außenmauerwerk: massiv - im KG: Sandstein und Klinkermauerwerk - Eisenträgerdecke über dem KG und vermutlich auch über dem EG - Holzbalkendecke über dem OG - Gaszentralheizung mit Warmwasser-Bereitung - Vaillant-Gasheizkessel von 1995 - isolierverglaste Aluminiumfenster von ca. 1978 - isolierverglaste Kunststofffenster, weiß, von 2009/2010 im Anbau - Kunststoffrollläden - Fensterbänke: innen Marmor, außen Stein - Innentreppe: zum KG: Betontreppe; zum OG: Holztreppe - Innentüren: Original-Massivholztüren - Fußböden: PVC-Belag und Teppich, teilweise auf den ursprünglichen Holzdielenböden - Innenwände: verputzt und tapeziert - Decken: Raufaser - weißlasierte Holzdecken in Bad und Gäste-WC - TV-Empfang über SAT-Antenne - Kabelanschluss ist vorhanden. - Internet über die Telefonleitung Lage Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung! Das Haus kan nach Absprache, auch kurzfristig, freigemacht werden! Kaufpreis: 225.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises