Großzügige 3- Zimmer Wohnung in Sandhausen zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69207

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.692 €

pro m²

Beschreibung

Lage So lebt es sich in Sandhausen:

Gemeinde der kurzen Wege mit hohem Waldanteil

Sandhausen zählt mit seinen knapp 15.000 Einwohnern zu den größeren Gemeinden des Rhein-Neckar Landkreises. Mit einem belebten Zentrum, der direkten Nachbarschaft zu Sankt Ilgen, guten Verkehrsanschlüssen und einem großen angrenzenden Waldstück verfügt Sandhausen über eine gute Kombination aus ländlichem Charakter und urbanen Zügen. Sandhausen besteht zum größten Teil aus Neubauten in hellen Farben. Ein- und Mehrfamilienhäuser gehören genauso zum Gemeindebild wie einige mehrstöckige Hochhäuser. Dabei wirkt die Architektur durchweg zurückhaltend und fügt sich gut in das saubere und gepflegte Gemeindebild ein. Im Zentrum befinden sich neben Lebensmittelgeschäften, Bäckereien und Dienstleistern auch Konsumgeschäfte aus dem Elektronik- und Modebereich. Das Umland wird im Westen vom Schwetzinger Wald eingenommen, während sich im Osten die Gemeinde Sankt Ilgen nahtlos an Sandhausen anschließt.

Verkehrsanbindung und Freizeiteinrichtungen in Sandhausen:

Der öffentliche Nahverkehr ist mit insgesamt vier Buslinien in Sandhausen vertreten. Es bestehen Verbindungen in alle Nachbargemeinden. Der nächste Bahnhof liegt in Sankt Ilgen und kann in wenigen Minuten erreicht werden. Hier verkehrt die S-Bahnlinie 3 und verbindet die Gemeinde mit den großen Städten der Region.Sandhausen wird von mehreren Land- und Kreisstraßen durchzogen. Die Landstraße L598 verbindet Sandhausen im Norden mit Heidelberg, während sie im Süden nach Walldorf verläuft. Dort ist auch der nächste Autobahnanschluss vorhanden, der auf die A5 führt. Die beiden Bundesstraßen 3 und 535 können in wenigen Fahrminuten erreicht werden.

In Sandhausen sind diverse Freizeitsportanlagen vorhanden. Neben Sport- und Bolzplätzen finden sich auch mehrere Sporthallen, eine Tennishalle und ein Minigolfplatz. Die Einwohner Sandhausens haben sich in zahlreichen Vereinen organisiert, die fast alle gängigen Sportarten anbieten. Naturfreunde kommen im angrenzenden Schwetzinger Wald auf ihre Kosten. Unzählige Waldwege, teilweise als Waldsportpfade gekennzeichnet, führen durch das Gebiet und bieten optimale Bedingungen für Wanderer, Jogger oder Radfahrer.

Bildungeinrichtungen:

Sandhausen verfügt über eine Grund-, Haupt- und Werksrealschule. Auch ein Gymnasium ist in Sandhausen vorhanden, sodass alle Formen des dreigliedrigen Schulsystems hier angeboten werden. Für die Kleinsten sorgen insgesamt fünf Kindergärten.

Sandhauen ist eine große Gemeinde, die mit einer guten Infrastruktur in Sachen Verkehr und Bildung punkten kann. Mit einem belebten Zentrum und einer hohen Naturverbundenheit vereint Sandhausen zwei starke Attribute, die Lust auf mehr machen.

Objektbeschreibung Großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Flurbereich ist sehr großzügig gestaltet, von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung. Die beiden Schlafräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist, dass beide Räume jeweils über einen direkten Zugang zu einem Balkon verfügen. Der helle und großzügige Wohn/- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf einen weiteren, sonnigen Balkon. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die durch eine praktische Abstellkammer ergänzt wird. Das gesamte Wohnhaus und die Wohnung selbst befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, einem Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Lage So lebt es sich in Sandhausen: Gemeinde der kurzen Wege mit hohem Waldanteil Sandhausen zählt mit seinen knapp 15.000 Einwohnern zu den größeren Gemeinden des Rhein-Neckar Landkreises. Mit einem belebten Zentrum, der direkten Nachbarschaft zu Sankt Ilgen, guten Verkehrsanschlüssen und einem großen angrenzenden Waldstück verfügt Sandhausen über eine gute Kombination aus ländlichem Charakter und urbanen Zügen. Sandhausen besteht zum größten Teil aus Neubauten in hellen Farben. Ein- und Mehrfamilienhäuser gehören genauso zum Gemeindebild wie einige mehrstöckige Hochhäuser. Dabei wirkt die Architektur durchweg zurückhaltend und fügt sich gut in das saubere und gepflegte Gemeindebild ein. Im Zentrum befinden sich neben Lebensmittelgeschäften, Bäckereien und Dienstleistern auch Konsumgeschäfte aus dem Elektronik- und Modebereich. Das Umland wird im Westen vom Schwetzinger Wald eingenommen, während sich im Osten die Gemeinde Sankt Ilgen nahtlos an Sandhausen anschließt. Verkehrsanbindung und Freizeiteinrichtungen in Sandhausen: Der öffentliche Nahverkehr ist mit insgesamt vier Buslinien in Sandhausen vertreten. Es bestehen Verbindungen in alle Nachbargemeinden. Der nächste Bahnhof liegt in Sankt Ilgen und kann in wenigen Minuten erreicht werden. Hier verkehrt die S-Bahnlinie 3 und verbindet die Gemeinde mit den großen Städten der Region.Sandhausen wird von mehreren Land- und Kreisstraßen durchzogen. Die Landstraße L598 verbindet Sandhausen im Norden mit Heidelberg, während sie im Süden nach Walldorf verläuft. Dort ist auch der nächste Autobahnanschluss vorhanden, der auf die A5 führt. Die beiden Bundesstraßen 3 und 535 können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. In Sandhausen sind diverse Freizeitsportanlagen vorhanden. Neben Sport- und Bolzplätzen finden sich auch mehrere Sporthallen, eine Tennishalle und ein Minigolfplatz. Die Einwohner Sandhausens haben sich in zahlreichen Vereinen organisiert, die fast alle gängigen Sportarten anbieten. Naturfreunde kommen im angrenzenden Schwetzinger Wald auf ihre Kosten. Unzählige Waldwege, teilweise als Waldsportpfade gekennzeichnet, führen durch das Gebiet und bieten optimale Bedingungen für Wanderer, Jogger oder Radfahrer. Bildungeinrichtungen: Sandhausen verfügt über eine Grund-, Haupt- und Werksrealschule. Auch ein Gymnasium ist in Sandhausen vorhanden, sodass alle Formen des dreigliedrigen Schulsystems hier angeboten werden. Für die Kleinsten sorgen insgesamt fünf Kindergärten. Sandhauen ist eine große Gemeinde, die mit einer guten Infrastruktur in Sachen Verkehr und Bildung punkten kann. Mit einem belebten Zentrum und einer hohen Naturverbundenheit vereint Sandhausen zwei starke Attribute, die Lust auf mehr machen.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 157 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 3- Zimmer Wohnung in Sandhausen zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung