NEUBAUPROJEKT - Noch 4 energieeffiziente Wohnungen -

Etagenwohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76476

Kaufpreis

434.610 €

Zimmer

92 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.724 €

pro m²

Beschreibung

Jede Wohneinheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse, die eine optimale Raumnutzung ermöglichen. Helle und licht durchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.

Zu den besonderen Highlights des Neubauobjekts zählen die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise. Zudem sorgen eine effiziente Wärmedämmung und moderne Heiztechnik für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.

Ein Aufzug bietet Ihnen barrierefreies Gelangen in Ihre Wohnung.

Für jede Wohneinheit steht ein eigener Stellplatz und Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen können.

Tiefgaragenstellplatz - 19.500€ Stellplatz- 9.500€

Ein eigener Kellerabteil bietet Ihnen zudem nochmal mehr Abstellfläche.

Im Kellergeschoss gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung:

Wasch& Trockenraum -Fahrradraum

Darüber hinaus gibt es Gemeinschaftsflächen, die zum Austausch und zur Entspannung einladen. Hier können Sie sich mit Ihren Nachbarn treffen oder einfach die Ruhe genießen.

Eine Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Dach.

Das Neubauobjekt mit 11 Wohneinheiten im Neubaugebiet in Bischweier bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes und komfortables Zuhause zu finden.

Fertigstellung Gebäude: 4. Quartal 2025

! Wohnungen: 04/ 06/ 07/ 08/ 09 / 10 / 11 sind nicht mehr verfügbar !

Haben Sie weitere Fragen zu diesem besonderen Objekt oder haben wir Ihr Interesse geweckt ?

-Ich freue mich über einen Anruf von Ihnen-

Ausstattung Noch verfügbare Wohnungen:

Wohnung 1 - Erdgeschoss 4 Zimmer / Badezimmer / Gäste WC / Abstellraum / Terrasse + Garten 100,79m²

Wohnung 2 - Erdgeschoss 3 Zimmer + Ankleide / Badezimmer / Abstellraum/
Terrasse + Garten 92,47m²

Wohnung 3 - Erdgeschoss 4 Zimmer / Badezimmer / Gäste WC / Abstellraum/
Terrasse+Garten 99,87m²

Wohnung 5 - 1.Obergeschoss 3 Zimmer + Ankleide / Badezimmer / Abstellraum/ Balkon 92,47 m²

Innenausbau mitbestimmen Moderne Grundrisse

Lage Bischweier ist eine kleine Gemeinde in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde hat eine malerische Lage am Fuße des Schwarzwaldes und bietet eine schöne Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Bischweier ist bekannt für seine charmanten Fachwerkhäuser, die historische Kirche und die umliegende Natur, die zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Es gibt auch einige lokale Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung stehen. Insgesamt ist Bischweier ein ruhiger und angenehmer Ort zum Leben und Entdecken.

Das Neubaugebiet, in dem sich das Objekt befindet, bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Sonstiges Die von der LBS Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die LBS Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gerne finanzieren wir Ihnen diese Immobilien auch zu TOP Konditionen der LBS!

Objektbeschreibung Willkommen im neuen Wohnprojekt in Bischweier! Dieses Neubauobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer modernen und attraktiven Umgebung zu leben. Mit insgesamt 11 Wohneinheiten bietet das Gebäude eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse. Jede Wohneinheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse, die eine optimale Raumnutzung ermöglichen. Helle und licht durchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Zu den besonderen Highlights des Neubauobjekts zählen die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise. Zudem sorgen eine effiziente Wärmedämmung und moderne Heiztechnik für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Ein Aufzug bietet Ihnen barrierefreies Gelangen in Ihre Wohnung. Für jede Wohneinheit steht ein eigener Stellplatz und Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen können. Tiefgaragenstellplatz - 19.500€ Stellplatz- 9.500€ Ein eigener Kellerabteil bietet Ihnen zudem nochmal mehr Abstellfläche. Im Kellergeschoss gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung: - Wasch& Trockenraum -Fahrradraum Darüber hinaus gibt es Gemeinschaftsflächen, die zum Austausch und zur Entspannung einladen. Hier können Sie sich mit Ihren Nachbarn treffen oder einfach die Ruhe genießen. Eine Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Dach. Das Neubauobjekt mit 11 Wohneinheiten im Neubaugebiet in Bischweier bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes und komfortables Zuhause zu finden. Fertigstellung Gebäude: 4. Quartal 2025 ! Wohnungen: 04/ 06/ 07/ 08/ 09 / 10 / 11 sind nicht mehr verfügbar ! Haben Sie weitere Fragen zu diesem besonderen Objekt oder haben wir Ihr Interesse geweckt ? -Ich freue mich über einen Anruf von Ihnen- Ausstattung Noch verfügbare Wohnungen: Wohnung 1 - Erdgeschoss 4 Zimmer / Badezimmer / Gäste WC / Abstellraum / Terrasse + Garten 100,79m² Wohnung 2 - Erdgeschoss 3 Zimmer + Ankleide / Badezimmer / Abstellraum/ Terrasse + Garten 92,47m² Wohnung 3 - Erdgeschoss 4 Zimmer / Badezimmer / Gäste WC / Abstellraum/ Terrasse+Garten 99,87m² Wohnung 5 - 1.Obergeschoss 3 Zimmer + Ankleide / Badezimmer / Abstellraum/ Balkon 92,47 m² *Innenausbau mitbestimmen* *Moderne Grundrisse* Lage Bischweier ist eine kleine Gemeinde in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde hat eine malerische Lage am Fuße des Schwarzwaldes und bietet eine schöne Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Bischweier ist bekannt für seine charmanten Fachwerkhäuser, die historische Kirche und die umliegende Natur, die zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Es gibt auch einige lokale Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung stehen. Insgesamt ist Bischweier ein ruhiger und angenehmer Ort zum Leben und Entdecken. Das Neubaugebiet, in dem sich das Objekt befindet, bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Sonstiges Die von der LBS Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die LBS Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne finanzieren wir Ihnen diese Immobilien auch zu TOP Konditionen der LBS!

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 434.610 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.461 €): 1.858 € / Monat
20% Eigenkapital (86.922 €): 1.652 € / Monat
30% Eigenkapital (130.383 €): 1.445 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 472 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

NEUBAUPROJEKT - Noch 4 energieeffiziente Wohnungen -

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Rastatt Kreis

Hügelsheim

Lukrative Kapitalanlage in Seniorenwohnheim nähe Baden-Baden!

Traumhafte 4-Zi. DG-Wohnung mit Garten, Kamin und herrlichem Ausblick – Gaggenau-Sulzbach

Tolle Innenstadtlage: Großzügige 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen

76571 Gaggenau

Preisreduzierung!Moderne 3 Zimmer Dachterrassen Wohnung auf 72qm mit Tiefgarage

Über 100 m² Wohnkomfort – Modernisierte Wohnung mit eigenem Eingang & Balkon

Schöne 3‑Zimmer‑Wohnung inkl. Stellplatz