3-Raum-Wohnung in schöner Wohnanlage!
Etagenwohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01445
Kaufpreis
198.500 €
3
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
2.545 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1995 errichteten Mehrfamilienhauses in der Wohnanlage "Lindenweg".
Die Wohnung ist seit 1995 vermietet und erzielt eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 609,16 €.
Der Renovierungsstand entspricht dem des Baujahres.
Die Wohnanlage "Lindenweg" befindet sich in einem guten altersentsprechenden Zustand und ist bei Eigennutzern, wie auch Mieter sehr gefragt. Leerstand gibt es hier nicht.
Ausstattung
- großzügiger Eingangs- und Wohnbereich mit Zugang zur Küche mit Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer
- Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer und großen Schlafzimmer
- Balkon mit Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz (großzügig angelegte Tiefgarage)
- großes Kellerabteil (rd. 12 qm)
- Wohnbereiche mit Teppichboden
- Bad gefliest
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr großzügig angelegten Wohnanlage in einer Anwohnerstraße, sehr ruhig gelegen, dennoch ÖPNV (BUS) nur wenige Gehminuten entfernt, S-Bahn erreicht man in 15 min Fußweg, Luftlinie zu Schloss Wackerbarth 500 m, der beliebte Dorfanger Altkötzschenbroda liegt nur 15 Gehminuten entfernt. Die Wohnanlage erfreut sich einer gewachsenen, langjährigen Mieterstruktur.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 198.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 15.12.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.850 €)
- 849 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.700 €)
- 754 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.550 €)
- 660 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 89 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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