#### FREISING am Kneippgarten

Maisonette zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85354

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

5.507 €

pro m²

Beschreibung

Zu der Immobilie gehört ein Stellplatz in einer Garage. Die Wohnung ist derzeit vermietet, weshalb sie sich unter anderem auch als interessante Investitionsmöglichkeit eignet.

Ausstattung Siehe Baubeschreibung, die beigefügt ist.

Lage Freising, eine traditionsreiche und charmante Universitätsstadt im Münchner Umland, besticht durch ihre historische Altstadt und die Nähe zur Landeshauptstadt. Sie kombiniert den Charme einer bayerischen Kleinstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Stadtteil Lerchenfeld, östlich der Isar gelegen, bietet eine familienfreundliche Umgebung mit optimaler Anbindung und zahlreichen Grünflächen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Lerchenfeld. Innerhalb von etwa 400 Metern erreichen Sie Supermärkte und mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs für eine bequeme Nahversorgung. Für Familien ist die Lage ideal: Schulen und Kindertagesstätten sind in einem Umkreis von 1,5 Kilometern vorhanden. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur ca. 1 Kilometer entfernt. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz – das Naherholungsgebiet "Isarauen" liegt etwa 1,2 Kilometer entfernt und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Nur etwa 800 Meter trennen Sie vom Sportpark Freising, der ein breites Angebot an Sportarten bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 250 Metern Entfernung und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Freising und den Bahnhof. Von dort erreichen Sie München Hauptbahnhof in etwa 30 Minuten. Zudem ist der Flughafen München nur etwa 15 Kilometer entfernt und über die nahegelegene A92 schnell erreichbar. Freising-Lerchenfeld verbindet eine ideale Infrastruktur mit ganzjährigem Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung.

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 892,44 €/monatlich. Zur Wohnung gehört ein Garagenabstellplatz in der Tiefgarage. Aktuelles Wohngeld: Wohnung 317,- €/monatlich Garage 28,- €/monatlich

Objektbeschreibung Diese moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 66,6 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer und ein Balkon runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird aktuell mit Fernwärme beheizt. Zu der Immobilie gehört ein Stellplatz in einer Garage. Die Wohnung ist derzeit vermietet, weshalb sie sich unter anderem auch als interessante Investitionsmöglichkeit eignet. Ausstattung Siehe Baubeschreibung, die beigefügt ist. Lage Freising, eine traditionsreiche und charmante Universitätsstadt im Münchner Umland, besticht durch ihre historische Altstadt und die Nähe zur Landeshauptstadt. Sie kombiniert den Charme einer bayerischen Kleinstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Stadtteil Lerchenfeld, östlich der Isar gelegen, bietet eine familienfreundliche Umgebung mit optimaler Anbindung und zahlreichen Grünflächen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Lerchenfeld. Innerhalb von etwa 400 Metern erreichen Sie Supermärkte und mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs für eine bequeme Nahversorgung. Für Familien ist die Lage ideal: Schulen und Kindertagesstätten sind in einem Umkreis von 1,5 Kilometern vorhanden. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur ca. 1 Kilometer entfernt. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz – das Naherholungsgebiet "Isarauen" liegt etwa 1,2 Kilometer entfernt und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Nur etwa 800 Meter trennen Sie vom Sportpark Freising, der ein breites Angebot an Sportarten bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 250 Metern Entfernung und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Freising und den Bahnhof. Von dort erreichen Sie München Hauptbahnhof in etwa 30 Minuten. Zudem ist der Flughafen München nur etwa 15 Kilometer entfernt und über die nahegelegene A92 schnell erreichbar. Freising-Lerchenfeld verbindet eine ideale Infrastruktur mit ganzjährigem Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 892,44 €/monatlich. Zur Wohnung gehört ein Garagenabstellplatz in der Tiefgarage. Aktuelles Wohngeld: Wohnung 317,- €/monatlich Garage 28,- €/monatlich