Bezugsfertiges Designerhaus: Hochwertig, effizient, unverwechselbar

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75438

Kaufpreis

1.275.000 €

Zimmer

255 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Architektenhaus mit 2 Doppelgaragen, Smart-Home & Traumlage in Knittlingen

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 begeistert mit markanter Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigster Ausstattung. Umgeben von den sanften Hügeln zwischen Kraichgau und Stromberg genießen Sie hier stilvolles Wohnen auf ca. 255 m² Wohnfläche und einem ca. 827 m² großen Grundstück.

Highlights:

Moderne Architektur & großzügige Fensterfronten
Ca. 255 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
Designküche (ca. 22 m²) mit angegliedertem Abstellraum
Schlafzimmer mit Ankleide & Luxusbad im EG
Zwei weitere Schlaf- / Arbeitszimmer & Bad im OG,
Gäste-/Arbeitszimmer im UG, plus Lager- und Technikräume
Zwei Doppelgaragen mit direktem Hauszugang
Zwei Terrassen & Balkon mit Weitblick
Gepflegter Garten mit Bewässerungssystem & Mähroboter
Smart-Home-System, Fußbodenheizung, Luft-Gas-Wärmepumpe, 3-fach-Verglasung

Das Gebäude wurde im Jahr 2017 unter Berücksichtigung modernster Technikstandards fertiggestellt und erfüllt höchste Anforderungen an Wärme- und Schallschutz. Dreifachverglasung mit elektrisch bedienbaren Aluminiumrollläden, Fußbodenheizung auf allen Ebenen sowie eine leistungsstarke Luft-Gas-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Smart-Home-System, eine Satellitenanlage und elegante Einbaustrahler auf allen Wohnebenen.

Besonderes Plus: Perfekt für anspruchsvolle Familien, Selbstständige mit Homeoffice-Anspruch, Liebhaber mit großem Fuhpark

Fazit: Ein Haus für alle, die Design, Komfort und Effizienz lieben – bezugsbereit, hochwertig und einzigartig.

Jetzt Besichtigungstermin sichern und begeistern lassen!

Ausstattung

Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und Gäste-WC
ca. 255 m² Wohnfläche und 147 m² Nutzfläche
großzügige Raumgestaltung mit modernster Ausstattung und Einbauschränken
Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden
zentrale Rollladensteuerung
zwei Terrassen (Ost- und Westausrichtung) sowie ein Balkon im OG
elektrische Markise
Einbaustrahler im gesamten Haus
luxuriöse Küchenausstattung mit Echtholzfronten und Granit-Arbeitsplatte
Kaminofen
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Zwei Doppelgaragen mit elektrischen Sektionaltoren
pfelegeleichter Garten mit Mähroboter, Strom- und Wasseranschlüssen
Regenwasserzisterne
Satelliten-Schüssel

Einige Inhalte auf dieser Seite wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) generiert und anschließend manuell geprüft.

Lage Zwischen Karlsruhe und Pforzheim, verkehrsgünstig an der B35 gelegen, verbindet Knittlingen den ländlichen Charme mit den Vorzügen einer Stadt. Ca. 8.000 Einwohner haben hier, im Herzen des Naherholungsgebietes Kraichgau-Stromberg ihr Zuhause gefunden. Knittlingen ist an den Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis sowie im Stadtteil Kleinvillars an das Karlsruher Stadtbahnnetz (KVV) angeschlossen. Binnen weniger Autominuten erreichen Sie die A8 und die A5.

Knittlingen ist Dienstleistungszentrum für den Nordwest-Enzkreis. Es befinden sich dort zahlreiche Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, und Banken. Des Weiteren sind auch zahlreiche Geschäfte und Discounter im Ort. Knittlingen ist zudem Schulzentrum für den Nordwestlichen Enzkreis. So wird hier an zwei Grundschulen, sowie an je einer Realschule mit bilingualem Zug unterrichtet. Daneben gibt es fünf Kindergärten.

Knittlingen gilt als Geburtsort des Magiers und Wahrsagers Dr. Johann Georg Faust. Sein Leben gilt als historische Vorlage für Goethes Faust. Heute ist das Faust-Museum im historischen Rathaus untergebracht. Ein reges Vereinsleben sorgt für ein breites Freizeitangebot, gepflegte Wander- und Radwege bieten die Möglichkeit die Natur und das umliegende Weinanbaugebiet zu genießen. Im Sommer ist das Knittlinger Freibad beliebter Anlaufpunkt.

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage: Die Courtage in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Immobiliensuche: Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zur veräußern und möchten den aktuellen Verkaufswert erfahren? Bitte sprechen Sie uns an! Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir ermitteln den marktgerechten Verkaufswert Ihrer Immobilie anhand einer fundierten Wertermittlung nach der Immobilienwertverordnung. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung und darüber hinaus zur Verfügung.

Objektbeschreibung Exklusives Architektenhaus mit 2 Doppelgaragen, Smart-Home & Traumlage in Knittlingen Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 begeistert mit markanter Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigster Ausstattung. Umgeben von den sanften Hügeln zwischen Kraichgau und Stromberg genießen Sie hier stilvolles Wohnen auf ca. 255 m² Wohnfläche und einem ca. 827 m² großen Grundstück. Highlights: - Moderne Architektur & großzügige Fensterfronten - Ca. 255 m² Wohnfläche auf 3 Etagen - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kaminofen - Designküche (ca. 22 m²) mit angegliedertem Abstellraum - Schlafzimmer mit Ankleide & Luxusbad im EG - Zwei weitere Schlaf- / Arbeitszimmer & Bad im OG, - Gäste-/Arbeitszimmer im UG, plus Lager- und Technikräume - Zwei Doppelgaragen mit direktem Hauszugang - Zwei Terrassen & Balkon mit Weitblick - Gepflegter Garten mit Bewässerungssystem & Mähroboter - Smart-Home-System, Fußbodenheizung, Luft-Gas-Wärmepumpe, 3-fach-Verglasung Das Gebäude wurde im Jahr 2017 unter Berücksichtigung modernster Technikstandards fertiggestellt und erfüllt höchste Anforderungen an Wärme- und Schallschutz. Dreifachverglasung mit elektrisch bedienbaren Aluminiumrollläden, Fußbodenheizung auf allen Ebenen sowie eine leistungsstarke Luft-Gas-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Smart-Home-System, eine Satellitenanlage und elegante Einbaustrahler auf allen Wohnebenen. Besonderes Plus: Perfekt für anspruchsvolle Familien, Selbstständige mit Homeoffice-Anspruch, Liebhaber mit großem Fuhpark Fazit: Ein Haus für alle, die Design, Komfort und Effizienz lieben – bezugsbereit, hochwertig und einzigartig. Jetzt Besichtigungstermin sichern und begeistern lassen! Ausstattung - Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und Gäste-WC - ca. 255 m² Wohnfläche und 147 m² Nutzfläche - großzügige Raumgestaltung mit modernster Ausstattung und Einbauschränken - Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden - zentrale Rollladensteuerung - zwei Terrassen (Ost- und Westausrichtung) sowie ein Balkon im OG - elektrische Markise - Einbaustrahler im gesamten Haus - luxuriöse Küchenausstattung mit Echtholzfronten und Granit-Arbeitsplatte - Kaminofen - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Zwei Doppelgaragen mit elektrischen Sektionaltoren - pfelegeleichter Garten mit Mähroboter, Strom- und Wasseranschlüssen - Regenwasserzisterne - Satelliten-Schüssel Einige Inhalte auf dieser Seite wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) generiert und anschließend manuell geprüft. Lage Zwischen Karlsruhe und Pforzheim, verkehrsgünstig an der B35 gelegen, verbindet Knittlingen den ländlichen Charme mit den Vorzügen einer Stadt. Ca. 8.000 Einwohner haben hier, im Herzen des Naherholungsgebietes Kraichgau-Stromberg ihr Zuhause gefunden. Knittlingen ist an den Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis sowie im Stadtteil Kleinvillars an das Karlsruher Stadtbahnnetz (KVV) angeschlossen. Binnen weniger Autominuten erreichen Sie die A8 und die A5. Knittlingen ist Dienstleistungszentrum für den Nordwest-Enzkreis. Es befinden sich dort zahlreiche Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, und Banken. Des Weiteren sind auch zahlreiche Geschäfte und Discounter im Ort. Knittlingen ist zudem Schulzentrum für den Nordwestlichen Enzkreis. So wird hier an zwei Grundschulen, sowie an je einer Realschule mit bilingualem Zug unterrichtet. Daneben gibt es fünf Kindergärten. Knittlingen gilt als Geburtsort des Magiers und Wahrsagers Dr. Johann Georg Faust. Sein Leben gilt als historische Vorlage für Goethes Faust. Heute ist das Faust-Museum im historischen Rathaus untergebracht. Ein reges Vereinsleben sorgt für ein breites Freizeitangebot, gepflegte Wander- und Radwege bieten die Möglichkeit die Natur und das umliegende Weinanbaugebiet zu genießen. Im Sommer ist das Knittlinger Freibad beliebter Anlaufpunkt. Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben. Courtage: Die Courtage in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ihre Immobiliensuche: Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen. Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zur veräußern und möchten den aktuellen Verkaufswert erfahren? Bitte sprechen Sie uns an! Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir ermitteln den marktgerechten Verkaufswert Ihrer Immobilie anhand einer fundierten Wertermittlung nach der Immobilienwertverordnung. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung und darüber hinaus zur Verfügung.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.275.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 255 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (127.500 €): 5.451 € / Monat
20% Eigenkapital (255.000 €): 4.845 € / Monat
30% Eigenkapital (382.500 €): 4.239 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.829 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfertiges Designerhaus: Hochwertig, effizient, unverwechselbar

Beschreibung

Ausstattung