Top gepflegte und renovierte 2 Zimmer Wohnung in Neufahrn

Etagenwohnung zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85375

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

5.392 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich wirkt freundlich und einladend und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das separate Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Schranklösungen. Das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem, zeitgemäßem Zustand. Eine Schreiner-Einbauküche ( mit Waschmaschine ) ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ( oberstes Stockwerk ) in einem Gebäude aus dem Baujahr 1967 und wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Erneuert wurden u. a. die Fenster im Wohnzimmer und in der Küche (2010), die Einbauküche (2018) sowie Bad, Elektrik und das Fenster im Schlafzimmer (2019). Ein Kellerabteil ist vorhanden und sorgt für praktischen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 205,00 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung Übersicht Renovierungen / Sanierungen:

2010: Fenster Wohnzimmer + Küche 2018: neue Einbauküche 2019: Bad, Elektrik, Fenster Schlafzimmer

Lage Neufahrn bei Freising – Lebensqualität und beste Anbindung

Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von München und hat rund 22.000 Einwohner. Die hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.

Verkehrsanbindung:

Autobahnen: A9 und A92 (Verbindungen nach Freising, Flughafen, München, Nürnberg)

S-Bahn-Linie S1: München – Freising – Flughafen Franz-Josef-Strauß Buslinien:

Buslinie 690: Eching – Neufahrn – Garching Forschungszentrum (U-Bahn) Buslinie 691: Freising – Hallbergmoos – Neufahrn Buslinie 692: Hallbergmoos – Neufahrn Buslinie 694: Ortsbus Neufahrn – Massenhausen – Giggenhausen

Flughafen München: Nur 6 km entfernt

Bildungseinrichtungen:

2 Grundschulen
1 Mittelschule
1 Gymnasium
1 Volkshochschule e.V.

Kinderbetreuung:

8 Kindergärten
3 Krippen
1 Hort
1 Mittagsbetreuung

Freizeitmöglichkeiten:

Kino: Cineplex-Kino Sport- und Erholungseinrichtungen:

Hallenbad mit Sauna „neufun“
Erholungsgebiet „Neufahrner Mühlseen“
über 20 Spielplätze
Über 80 Vereine und Organisationen

Gesundheitsversorgung:

Mehr als 30 Allgemein- und Fachärzte
Zahnärzte, Kinderärzte, Tierärzte
Heilpraktiker, Chirotherapeuten, Homöopathen
Physiotherapie, Krankengymnastik, Logopäden
Augenarzt, Radiologie
3 Apotheken

Einkaufsmöglichkeiten:

Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte (Rewe, Penny, Lidl, Aldi, Edeka)
Wein- und Feinkostladen
Drogerien (DM, Rossmann)

Kulinarik:

Über 25 Restaurants und Gaststätten

Objektbeschreibung Diese sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Neufahrn bei Freising überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Auf ca. 51 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare – ideal zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage. Der Wohnbereich wirkt freundlich und einladend und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das separate Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Schranklösungen. Das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem, zeitgemäßem Zustand. Eine Schreiner-Einbauküche ( mit Waschmaschine ) ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ( oberstes Stockwerk ) in einem Gebäude aus dem Baujahr 1967 und wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Erneuert wurden u. a. die Fenster im Wohnzimmer und in der Küche (2010), die Einbauküche (2018) sowie Bad, Elektrik und das Fenster im Schlafzimmer (2019). Ein Kellerabteil ist vorhanden und sorgt für praktischen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 205,00 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ausstattung Übersicht Renovierungen / Sanierungen: 2010: Fenster Wohnzimmer + Küche 2018: neue Einbauküche 2019: Bad, Elektrik, Fenster Schlafzimmer Lage Neufahrn bei Freising – Lebensqualität und beste Anbindung Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von München und hat rund 22.000 Einwohner. Die hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch zu einem attraktiven Standort für Unternehmen. Verkehrsanbindung: Autobahnen: A9 und A92 (Verbindungen nach Freising, Flughafen, München, Nürnberg) S-Bahn-Linie S1: München – Freising – Flughafen Franz-Josef-Strauß Buslinien: Buslinie 690: Eching – Neufahrn – Garching Forschungszentrum (U-Bahn) Buslinie 691: Freising – Hallbergmoos – Neufahrn Buslinie 692: Hallbergmoos – Neufahrn Buslinie 694: Ortsbus Neufahrn – Massenhausen – Giggenhausen Flughafen München: Nur 6 km entfernt Bildungseinrichtungen: * 2 Grundschulen * 1 Mittelschule * 1 Gymnasium * 1 Volkshochschule e.V. Kinderbetreuung: * 8 Kindergärten * 3 Krippen * 1 Hort * 1 Mittagsbetreuung Freizeitmöglichkeiten: Kino: Cineplex-Kino Sport- und Erholungseinrichtungen: * Hallenbad mit Sauna „neufun“ * Erholungsgebiet „Neufahrner Mühlseen“ * über 20 Spielplätze * Über 80 Vereine und Organisationen Gesundheitsversorgung: * Mehr als 30 Allgemein- und Fachärzte * Zahnärzte, Kinderärzte, Tierärzte * Heilpraktiker, Chirotherapeuten, Homöopathen * Physiotherapie, Krankengymnastik, Logopäden * Augenarzt, Radiologie * 3 Apotheken Einkaufsmöglichkeiten: * Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte (Rewe, Penny, Lidl, Aldi, Edeka) * Wein- und Feinkostladen * Drogerien (DM, Rossmann) Kulinarik: * Über 25 Restaurants und Gaststätten