Schöne helle Wohnung in attraktivem Ambiente!

Dachgeschoss zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74177

Kaufpreis

280.000 €

2.5

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

3.294 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Platz für sämtliche Einrichtungsideen sowie jede Menge Stellflächen für Ihre Möbel. Hier können Sie ihre Wohnträume verwirklichen und Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Durch die großen Panoramafenster haben Sie einen tollen Blick auf die Dachterrasse. Ein idealer Ort zum Entspannen und um die Sonne zu genießen.

Die zeitlose Küche liegt nebenan und ist sehr gepflegt. Es gibt viel Stauraum für Küchengeräte und Geschirr. Auch eine Spülmaschine ist hier vorhanden.

Über den Vorraum vor dem Badezimmer geht es in das Schlafzimmer mit genügend Stellmöglichkeiten für ein Bett, einen Schrank und Kommoden.

Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer großen Dusch-Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Ein Abstellraum im Untergeschoss sorgt für zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Dieser ist im Preis inbegriffen.

Die Wohnung ist seit 01.06.2001 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 590,- kalt plus 180,- Nebenkosten.

Ausstattung Die Aufteilung in Kürze:

Großer Wohn- und Essbereich, Dachterrasse, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Vorraum, Flur.

Lage Eine Immobilie in idealer Lage in Bad Friedrichshall-Kochendorf, zentral und gleich im Grünen, direkt am Schloss Lehen und dem wunderschönen Lehenpark.

Bad Friedrichshall liegt im nördlichen Landkreis Heilbronn im Naturraum der Kocher-Jagst-Ebene. Die Flüsse Kocher und Jagst münden in Bad Friedrichshall in den Neckar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten und vieles mehr sind bequem und in circa 15 Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen und der Bad Friedrichshaller Bahnhof machen Sie auch ohne Fahrzeug mobil.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Beratungstermin begeistern.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Ihre Rufnummer an.

Sie haben auch eine Immobilien zu verkaufen oder wünschen eine Wertermittlung? Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Ihr Ansprechpartner: Edwin Kollinger Tel.: 0173-2002767 Heinestr. 8 74211 Leingarten edwin@kollinger.immobilien

Objektbeschreibung Sehr schöne helle und ideal aufgeteilte Wohnung im Herzen von Bad Friedrichshall. Diese geräumige Wohnung mit 2 Zimmern befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre praktische Aufteilung und die freie Gestaltung des Wohnraumes. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Platz für sämtliche Einrichtungsideen sowie jede Menge Stellflächen für Ihre Möbel. Hier können Sie ihre Wohnträume verwirklichen und Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Durch die großen Panoramafenster haben Sie einen tollen Blick auf die Dachterrasse. Ein idealer Ort zum Entspannen und um die Sonne zu genießen. Die zeitlose Küche liegt nebenan und ist sehr gepflegt. Es gibt viel Stauraum für Küchengeräte und Geschirr. Auch eine Spülmaschine ist hier vorhanden. Über den Vorraum vor dem Badezimmer geht es in das Schlafzimmer mit genügend Stellmöglichkeiten für ein Bett, einen Schrank und Kommoden. Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer großen Dusch-Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Ein Abstellraum im Untergeschoss sorgt für zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Dieser ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung ist seit 01.06.2001 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 590,- kalt plus 180,- Nebenkosten. Ausstattung Die Aufteilung in Kürze: Großer Wohn- und Essbereich, Dachterrasse, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Vorraum, Flur. Lage Eine Immobilie in idealer Lage in Bad Friedrichshall-Kochendorf, zentral und gleich im Grünen, direkt am Schloss Lehen und dem wunderschönen Lehenpark. Bad Friedrichshall liegt im nördlichen Landkreis Heilbronn im Naturraum der Kocher-Jagst-Ebene. Die Flüsse Kocher und Jagst münden in Bad Friedrichshall in den Neckar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten und vieles mehr sind bequem und in circa 15 Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen und der Bad Friedrichshaller Bahnhof machen Sie auch ohne Fahrzeug mobil. Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Beratungstermin begeistern. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Ihre Rufnummer an. Sie haben auch eine Immobilien zu verkaufen oder wünschen eine Wertermittlung? Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Ihr Ansprechpartner: Edwin Kollinger Tel.: 0173-2002767 Heinestr. 8 74211 Leingarten edwin@kollinger.immobilien

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1987
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 254 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne helle Wohnung in attraktivem Ambiente!

Beschreibung

Ausstattung