Sofort einziehen: Modernisiertes Reihenhaus mit neuer Heizungsanlage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28277

Kaufpreis

279.900 €

Zimmer

93 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.010 €

pro m²

Beschreibung

Im Rahmen der umfangreichen Sanierung wurde die Immobilie in nahezu allen Bereichen aufgewertet. Die erneuerte Elektrik, moderne Bodenbeläge, frisch gestaltete Wände und Decken sowie überarbeitete Innentüren verleihen dem Haus ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild. Die großzügigen Fensterflächen sorgen dabei für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auch energetisch präsentiert sich das Haus auf einem modernen Stand. Eine neue Gaszentralheizung sowie zweifach verglaste Kunststofffenster gewährleisten eine effiziente Wärmeversorgung, ein angenehmes Raumklima und tragen langfristig zu einem wirtschaftlichen Energieverbrauch bei.

Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das modernisierte Badezimmer. Die mittlere Wohnebene bildet den Mittelpunkt des Hauses: Hier erwarten Sie der Eingangsbereich, ein großzügiger Flur sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - ein heller und einladender Raum für das tägliche Familienleben und gesellige Abende.

Im Souterrain stehen ein flexibel nutzbares Büro- oder Gästezimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich ideal für Homeoffice, Gäste oder als separater Rückzugsbereich.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der gepflegte Garten ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden bietet. Hier genießen Sie Privatsphäre und erweitern Ihren Wohnraum in den Außenbereich.

Dieses Reihenhaus überzeugt durch seinen nahezu vollständig modernisierten Zustand, die gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität sowie seine sofortige Bezugsbereitschaft. Eine Immobilie, die modernen Ansprüchen gerecht wird und ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Berufstätige bietet, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit eigenem Garten legen.

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:

• Neue Gaszentralheizung mit 5 Jahren Bosch-Garantie • Umfassend modernisierte Elektrik • Vollumfänglich renoviertes Badezimmer • Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster • Neue Haustür • Neuer Fußbodenbelag • Provisionsfreier Verkauf vom Eigentümer

Lage Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in der Wecholder Straße in Bremen-Kattenesch. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten aus. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung unterstreichen den hohen Wohnwert. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Eigennutzer. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Dieses umfassend modernisierte Reihenhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem privaten Außenbereich. Helle Wohnräume, eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen schaffen ein Zuhause, in dem Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Im Rahmen der umfangreichen Sanierung wurde die Immobilie in nahezu allen Bereichen aufgewertet. Die erneuerte Elektrik, moderne Bodenbeläge, frisch gestaltete Wände und Decken sowie überarbeitete Innentüren verleihen dem Haus ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild. Die großzügigen Fensterflächen sorgen dabei für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch energetisch präsentiert sich das Haus auf einem modernen Stand. Eine neue Gaszentralheizung sowie zweifach verglaste Kunststofffenster gewährleisten eine effiziente Wärmeversorgung, ein angenehmes Raumklima und tragen langfristig zu einem wirtschaftlichen Energieverbrauch bei. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das modernisierte Badezimmer. Die mittlere Wohnebene bildet den Mittelpunkt des Hauses: Hier erwarten Sie der Eingangsbereich, ein großzügiger Flur sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - ein heller und einladender Raum für das tägliche Familienleben und gesellige Abende. Im Souterrain stehen ein flexibel nutzbares Büro- oder Gästezimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich ideal für Homeoffice, Gäste oder als separater Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der gepflegte Garten ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden bietet. Hier genießen Sie Privatsphäre und erweitern Ihren Wohnraum in den Außenbereich. Dieses Reihenhaus überzeugt durch seinen nahezu vollständig modernisierten Zustand, die gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität sowie seine sofortige Bezugsbereitschaft. Eine Immobilie, die modernen Ansprüchen gerecht wird und ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Berufstätige bietet, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit eigenem Garten legen. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen: • Neue Gaszentralheizung mit 5 Jahren Bosch-Garantie • Umfassend modernisierte Elektrik • Vollumfänglich renoviertes Badezimmer • Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster • Neue Haustür • Neuer Fußbodenbelag • Provisionsfreier Verkauf vom Eigentümer Lage Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in der Wecholder Straße in Bremen-Kattenesch. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten aus. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung unterstreichen den hohen Wohnwert. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Eigennutzer. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 279.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.990 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (55.980 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (83.970 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 213 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort einziehen: Modernisiertes Reihenhaus mit neuer Heizungsanlage

Beschreibung

Ausstattung