Potenzialreiche 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Garage und zwei Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76534

Zimmer

Bad

1.052 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung

attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden-Oos
gute und alltagstaugliche Wohnlage
großzügiger Grundriss
heller Wohn-/Essbereich
zwei Balkone mit guter Belichtung
separates Gäste-WC
Keller vorhanden
Garage und Außenstellplatz inklusive
renovierungsbedürftig
ideal zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen
interessantes Entwicklungspotenzial
sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet
gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehr

Lage Die Wohnung befindet sich im Baden-Badener Stadtteil Oos. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in gut erreichbarer Nähe vorhanden. Auch der Bahnhof Baden-Baden sowie die Anbindung an die Bundesstraße und Autobahn sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Damit verbindet der Standort urbanen Komfort mit einer alltagstauglichen Wohnlage innerhalb Baden-Badens.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de

Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy.

This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office. In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded.

You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de

Objektbeschreibung Diese 3,5-Zimmer-Etagenwohnung aus den 1980er Jahren in Baden-Baden-Oos bietet eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Die großzügige Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich sowie zwei Balkone, die für eine angenehme Belichtung und zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Gäste-WC, ein Kellerraum, eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ausstattung - attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden-Oos - gute und alltagstaugliche Wohnlage - großzügiger Grundriss - heller Wohn-/Essbereich - zwei Balkone mit guter Belichtung - separates Gäste-WC - Keller vorhanden - Garage und Außenstellplatz inklusive - renovierungsbedürftig - ideal zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen - interessantes Entwicklungspotenzial - sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet - gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehr Lage Die Wohnung befindet sich im Baden-Badener Stadtteil Oos. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in gut erreichbarer Nähe vorhanden. Auch der Bahnhof Baden-Baden sowie die Anbindung an die Bundesstraße und Autobahn sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Damit verbindet der Standort urbanen Komfort mit einer alltagstauglichen Wohnlage innerhalb Baden-Badens. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy. This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office. In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded. You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de