Neubau Walldorf: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69190
Kaufpreis
449.000 €
2
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
6.414 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In der Zähringerstraße 37 in Walldorf entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur fünf Eigentumswohnungen – diese moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss gehört dazu.
Die Wohnung ist durchgehend barrierefrei gestaltet und dank Personenaufzug stufenlos erreichbar – ein Höchstmaß an Wohnkomfort für jede Lebensphase, ob für junge Paare, Berufstätige oder Käufer, die auch langfristig komfortabel und stufenlos wohnen möchten.
Der durchdachte Grundriss überzeugt: Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem eigenen Balkon – der perfekte Rückzugsort für einen Kaffee an der frischen Luft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Ruhezimmer, ergänzt durch ein barrierefrei gestaltetes Bad und einen zusätzlichen Abstellraum für praktischen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz.
Ausstattung
Ausstattungshighlights:
Hochwertige Sanitärausstattung von Geberit ("Renova Nr. 1 Plan") und Grohe-Armaturen
Moderne Innentüren von HUGA, wählbar in Durat Weiß oder Esche Weiß
Bodenbelagsauswahl: Design-Vinyl (Wineo) oder Echtholzparkett (Bembé)
Elektro-Schalterprogramm Berker S1 in Weiß
Personenaufzug im gesamten Haus
Lage
Die unmittelbare Waldrandlage vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität – Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen beginnen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig zählt Walldorf zu den gefragtesten Wohnstandorten der Metropolregion Rhein-Neckar und überzeugt durch wirtschaftliche Stärke und ein attraktives Umfeld für Familien und Berufstätige.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 615 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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