Architektenhaus in ruhiger Lage – mit viel Raum für neue Ideen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38729

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

208 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.197 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause in Ostlutter:

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise aus dem Jahr 1978. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einem Wendehammer und bietet dadurch eine verkehrsarme und angenehme Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern in ländlicher Umgebung.

Das Eigentumsgrundstück umfasst eine Fläche von 922 m² und bietet ausreichend Platz sowie Gestaltungsspielraum für eine individuelle Gartengestaltung. Das Gebäude ist teilunterkellert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 208 m² und verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer sowie zwei Bäder. Der Grundriss ist großzügig gestaltet. Die Küche ist offen mit dem Wohn- und Essbereich verbunden und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Im Obergeschoss gibt es einen Balkon.

Ein architektonisches Merkmal des Hauses ist der Luftraum über dem Wohnzimmer, der einen Blick von der ersten Etage in den Wohnbereich ermöglicht. Dadurch entsteht eine offene Raumwirkung sowie eine visuelle Verbindung zwischen den Ebenen.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung, die vielseitig nutzbar ist. Diese eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als separater Rückzugsort, beispielsweise für ein Homeoffice oder für Gäste. Die räumliche Trennung ermöglicht eine flexible Nutzung.

Das Objekt wurde seinerzeit vom Architekturbüro „Niels Nielsen jr.“ geplant und errichtet und weist dadurch eine individuelle Gestaltung auf, die sich von konventionellen Wohnhäusern abhebt.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sanierungsmaßnahmen, wie beispielsweise am Dach, wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Die vorhandene Substanz, die Massivbauweise sowie die durchdachte Konzeption bieten jedoch eine solide Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen. Das Objekt eignet sich für Käufer, die ein individuell gestaltetes Haus in ruhiger Lage suchen und bereit sind, dieses an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Die Gastherme wurde im Jahr 2016 modernisiert. Zudem wurde eine neue Eingangstür eingebaut.

Mit etwas Enthusiasmus und handwerklichem Geschick können Sie dieses Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause entwickeln und sich den Traum vom Eigenheim erfüllen.

Ausstattung

Architektenhaus
Teilunterkellert
Balkon -/Terrasse
Freiluftraum im Wohnbereich
Eigentumsgrundstück
Gas-Heizung aus 2016
Einliegerwohnung

Lage Lutter am Barenberge selbst ist ein malerischer Ort im Landkreis Goslar mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Sie finden hier eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Schönheit der Harzregion lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Lutter am Barenberge liegt verkehrsgünstig und ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit zu Städten wie z.B. Goslar, Braunschweig oder Hildesheim. Die Immobilie steht im ehemaligen Baugebiet "Ostlutter".

Sonstiges Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin übersenden Sie uns bitte unbedingt folgende Informationen, bevorzugt per E-Mail:

kompletter Name
Anschrift
E-Mail Adresse, Telefon - und /oder Mobilfunk.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Hinweis Diskretion:

Sämtliche an Sie übermittelte Informationen unterliegen der Vertraulichkeit, eine Weitergabe des Exposés an Dritte wird ausdrücklich untersagt. Wir bitten von dem Betreten der Immobilie ohne vorherige Absprache mit unserem Büro Abstand zu nehmen.

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause in Ostlutter: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise aus dem Jahr 1978. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einem Wendehammer und bietet dadurch eine verkehrsarme und angenehme Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern in ländlicher Umgebung. Das Eigentumsgrundstück umfasst eine Fläche von 922 m² und bietet ausreichend Platz sowie Gestaltungsspielraum für eine individuelle Gartengestaltung. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 208 m² und verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer sowie zwei Bäder. Der Grundriss ist großzügig gestaltet. Die Küche ist offen mit dem Wohn- und Essbereich verbunden und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Im Obergeschoss gibt es einen Balkon. Ein architektonisches Merkmal des Hauses ist der Luftraum über dem Wohnzimmer, der einen Blick von der ersten Etage in den Wohnbereich ermöglicht. Dadurch entsteht eine offene Raumwirkung sowie eine visuelle Verbindung zwischen den Ebenen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung, die vielseitig nutzbar ist. Diese eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als separater Rückzugsort, beispielsweise für ein Homeoffice oder für Gäste. Die räumliche Trennung ermöglicht eine flexible Nutzung. Das Objekt wurde seinerzeit vom Architekturbüro „Niels Nielsen jr.“ geplant und errichtet und weist dadurch eine individuelle Gestaltung auf, die sich von konventionellen Wohnhäusern abhebt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sanierungsmaßnahmen, wie beispielsweise am Dach, wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Die vorhandene Substanz, die Massivbauweise sowie die durchdachte Konzeption bieten jedoch eine solide Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen. Das Objekt eignet sich für Käufer, die ein individuell gestaltetes Haus in ruhiger Lage suchen und bereit sind, dieses an heutige Wohnansprüche anzupassen. Die Gastherme wurde im Jahr 2016 modernisiert. Zudem wurde eine neue Eingangstür eingebaut. Mit etwas Enthusiasmus und handwerklichem Geschick können Sie dieses Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause entwickeln und sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Ausstattung - Architektenhaus - Teilunterkellert - Balkon -/Terrasse - Freiluftraum im Wohnbereich - Eigentumsgrundstück - Gas-Heizung aus 2016 - Einliegerwohnung Lage Lutter am Barenberge selbst ist ein malerischer Ort im Landkreis Goslar mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Sie finden hier eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Schönheit der Harzregion lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Lutter am Barenberge liegt verkehrsgünstig und ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit zu Städten wie z.B. Goslar, Braunschweig oder Hildesheim. Die Immobilie steht im ehemaligen Baugebiet "Ostlutter". Sonstiges Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin übersenden Sie uns bitte unbedingt folgende Informationen, bevorzugt per E-Mail: - kompletter Name - Anschrift - E-Mail Adresse, Telefon - und /oder Mobilfunk. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. Hinweis Diskretion: Sämtliche an Sie übermittelte Informationen unterliegen der Vertraulichkeit, eine Weitergabe des Exposés an Dritte wird ausdrücklich untersagt. Wir bitten von dem Betreten der Immobilie ohne vorherige Absprache mit unserem Büro Abstand zu nehmen.