"Sanierte und perfekte Mehrfamilienhausanlage in guter Lage in Oldenburg-Ofenerdiek!"

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26125

Kaufpreis

1.395.000 €

Zimmer

Bäder

657 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.123 €

pro m²

Beschreibung

Vier Wohneinheiten (Wohneinheiten Nr. 1-4) befinden sich im vorderen Haus und werden durch eine Zentralheizung beheizt.

Sechs weitere Wohneinheiten (Wohneinheiten-Nr. 5-6) befinden sich im hinteren Bereich des Grundstückes auf vier Gebäudekomplexe verteilt. Hier verfügt jede Wohnung über ihre eigene Heiztherme.

3 Garagen mit manuellen Schwenktoren sowie weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück stehen zur Verfügung. Direkt rechts angrenzend an den Garagen befindet sich der Hausanschlussraum der Wohnanlage, der 5 Abstellräume zur Verfügung hat. Ein Gartenhäuschen am hinteren Grundstücksende grenzt das Grundstück ab.

Auf dem gesamten Gelände befinden sich Freiflächen von ca. 900 m².

Ausstattung Etagenzahl 2 (Erdgeschoss, Obergeschoss)

Abstelläume /Keller Ehemalige Lagerräume im Erdgeschoss mit 5 Abstellräumen und Hausanschlüssen Ein Teilkeller mit einem Abstell- und einem Heizungsraum von der Erdgeschosswohnung-Nr. 1 im vorderen Haus abgängig.

Balkon/Terrasse Teilweise Terrassen und Balkone vorhanden

Aufteilung 10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen auf 5 Gebäude verteilt

Heizung Gaszentral-Brennwertheizung für vier Wohneinheiten aus dem Jahr 2015 im vorderen Haus untergebracht In den anderen sechs Wohneinheiten befinden sich 6 Gasetagenheizungen mit Warmwaseraufbereitung.Diese wurden in den Jahren 2001 - 2023 erneuert. Kamin im Wohnbereich in der Erdgeschosswohnung-Nr. 1

Fenster Von innen weiße und von außen holzfarbene Kunsstoffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2005 bis ca. 2016.

Zimmertüren Holzfurnier-Türen in weiß gestrichenen Stahlzargen

Bodenbeläge Sämtliche Bodenbeläge in den Wohnungen wurden in helle, moderne Designs (Fliesen und Laminatböden) ausgetauscht

Parken 3 Garagen mit manuellen Schwenktoren und weiteren PKW-Stellplatz-möglichkeiten auf dem Hof. Die Wohnung-Nr. 1 verfügt über einen eigenen Stellplatz

Vermietet komplett vermietet

Kaltmieteinnahme 63.000 € / Anno.

Sonstiges Geschlossene Steintreppen mit beigem Granitstein führen in die Obergeschosse.

Nahezu fast alle Raumdecken sind vertäfelt und komplett geweißt

Alle Bäder wurden modernisiert und hell gefliest

Gegensprechanlage in jeder Wohnung

Rauchwarnmelder installiert

Mehrschalige Klinkerbauweise

Zustand Sehr gepflegt, hell und modern, sehr gute Substanz. Nach jedem Auszug fanden komplette Renovierungen der jeweiligen Wohnungen statt. Die letzte Renovierung wurde im Jahr 2024 vorgenommen.

Übergabe Die Übergabe kann vermietet nach Absprache erfolgen.

Lage Die Wohnanlage befindet sich in Oldenburg im sehr begehrten, nördlichen Ortsteil Ofenerdiek. Die Oldenburger Innenstadt sowie der Bahnhof sind nur ca. 6,1Km entfernt und nach ca. 14 Min. schnell erreicht. Das Grundstück liegt an einer mittelmäßig befahrenen Straße, die durch den Stadtteil Ofenerdiek führt. Einfach ideal für Paare oder für Familien mit Kindern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Bus- und BAB-Anbindung in der Nähe ist gegeben.

Sonstiges Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

kompletter Name
komplette Anschrift
E-Mail Adresse
Telefon - und /oder Mobilnummer

Bitte bedenken Sie, dass dieses Exposé nur zu Ihrer Kurzinformation dient und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen kann. Für weitergehende Informationen rufen Sie uns bitte einfach unter der Telefonnummer 0441 / 59 48 620 an oder senden Sie uns eine E-Mail! Gerne arrangieren wir auch einen Besichtigungstermin für Sie.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.voigt-immo.de

Wenn Sie als Interessent uns mit der Zusendung eines Exposés beauftragen, gehen wir davon aus, dass Sie damit einverstanden sind, dass Voigt Immobilien Ihre personenbezogenen Daten speichert, diese aber nicht an Dritte weitergibt oder zu Werbezwecken verwendet. Die personenbezogenen Daten dienen nur dem Zweck der rechtlichen Provisionsansprüche der Firma Voigt Immobilien, wenn es zu einer Vermittlung bzw. Kauf oder gewerblichen Vermietung durch Voigt Immobilien kommt. Wir beziehen uns bezüglich des Rechtes der Löschung der Daten auf Artikel Nr. 17 DSGVO, Absatz 3.

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Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus-Anlage mit 10 Wohneinheiten wurde in den Jahren 1970-1978 auf fünf Wohngebäude verteilt in mehrschaliger Klinkerbauweise, mit Flach- sowie auch Satteldächern errichtet. Nahezu alle Wohnungen haben eigene separate Treppenhäuser bzw. Wohnungseingänge mit Gegensprechanlagen. Vier Wohneinheiten (Wohneinheiten Nr. 1-4) befinden sich im vorderen Haus und werden durch eine Zentralheizung beheizt. Sechs weitere Wohneinheiten (Wohneinheiten-Nr. 5-6) befinden sich im hinteren Bereich des Grundstückes auf vier Gebäudekomplexe verteilt. Hier verfügt jede Wohnung über ihre eigene Heiztherme. 3 Garagen mit manuellen Schwenktoren sowie weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück stehen zur Verfügung. Direkt rechts angrenzend an den Garagen befindet sich der Hausanschlussraum der Wohnanlage, der 5 Abstellräume zur Verfügung hat. Ein Gartenhäuschen am hinteren Grundstücksende grenzt das Grundstück ab. Auf dem gesamten Gelände befinden sich Freiflächen von ca. 900 m². Ausstattung Etagenzahl 2 (Erdgeschoss, Obergeschoss) Abstelläume /Keller Ehemalige Lagerräume im Erdgeschoss mit 5 Abstellräumen und Hausanschlüssen Ein Teilkeller mit einem Abstell- und einem Heizungsraum von der Erdgeschosswohnung-Nr. 1 im vorderen Haus abgängig. Balkon/Terrasse Teilweise Terrassen und Balkone vorhanden Aufteilung 10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen auf 5 Gebäude verteilt Heizung Gaszentral-Brennwertheizung für vier Wohneinheiten aus dem Jahr 2015 im vorderen Haus untergebracht In den anderen sechs Wohneinheiten befinden sich 6 Gasetagenheizungen mit Warmwaseraufbereitung.Diese wurden in den Jahren 2001 - 2023 erneuert. Kamin im Wohnbereich in der Erdgeschosswohnung-Nr. 1 Fenster Von innen weiße und von außen holzfarbene Kunsstoffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2005 bis ca. 2016. Zimmertüren Holzfurnier-Türen in weiß gestrichenen Stahlzargen Bodenbeläge Sämtliche Bodenbeläge in den Wohnungen wurden in helle, moderne Designs (Fliesen und Laminatböden) ausgetauscht Parken 3 Garagen mit manuellen Schwenktoren und weiteren PKW-Stellplatz-möglichkeiten auf dem Hof. Die Wohnung-Nr. 1 verfügt über einen eigenen Stellplatz Vermietet komplett vermietet Kaltmieteinnahme 63.000 € / Anno. Sonstiges Geschlossene Steintreppen mit beigem Granitstein führen in die Obergeschosse. Nahezu fast alle Raumdecken sind vertäfelt und komplett geweißt Alle Bäder wurden modernisiert und hell gefliest Gegensprechanlage in jeder Wohnung Rauchwarnmelder installiert Mehrschalige Klinkerbauweise Zustand Sehr gepflegt, hell und modern, sehr gute Substanz. Nach jedem Auszug fanden komplette Renovierungen der jeweiligen Wohnungen statt. Die letzte Renovierung wurde im Jahr 2024 vorgenommen. Übergabe Die Übergabe kann vermietet nach Absprache erfolgen. Lage Die Wohnanlage befindet sich in Oldenburg im sehr begehrten, nördlichen Ortsteil Ofenerdiek. Die Oldenburger Innenstadt sowie der Bahnhof sind nur ca. 6,1Km entfernt und nach ca. 14 Min. schnell erreicht. Das Grundstück liegt an einer mittelmäßig befahrenen Straße, die durch den Stadtteil Ofenerdiek führt. Einfach ideal für Paare oder für Familien mit Kindern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Bus- und BAB-Anbindung in der Nähe ist gegeben. Sonstiges Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer Bitte bedenken Sie, dass dieses Exposé nur zu Ihrer Kurzinformation dient und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen kann. Für weitergehende Informationen rufen Sie uns bitte einfach unter der Telefonnummer 0441 / 59 48 620 an oder senden Sie uns eine E-Mail! Gerne arrangieren wir auch einen Besichtigungstermin für Sie. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.voigt-immo.de Wenn Sie als Interessent uns mit der Zusendung eines Exposés beauftragen, gehen wir davon aus, dass Sie damit einverstanden sind, dass Voigt Immobilien Ihre personenbezogenen Daten speichert, diese aber nicht an Dritte weitergibt oder zu Werbezwecken verwendet. Die personenbezogenen Daten dienen nur dem Zweck der rechtlichen Provisionsansprüche der Firma Voigt Immobilien, wenn es zu einer Vermittlung bzw. Kauf oder gewerblichen Vermietung durch Voigt Immobilien kommt. Wir beziehen uns bezüglich des Rechtes der Löschung der Daten auf Artikel Nr. 17 DSGVO, Absatz 3. Wenn Sie keine weiteren Angebote aus unserem Portfolio erhalten möchten, teilen Sie uns dieses bitte mit.