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Selbst bewohnen oder vermieten - Sie entscheiden - tolle 4-Zimmer-Wohnung in Bad Lauchstädt

Etagenwohnung zum Kauf in Saalekreis, Sachsen Anhalt · 06246

Kaufpreis

139.792 €

4

Zimmer

1

Bad

99 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.412 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manche Orte fühlen sich vom ersten Moment an richtig an – als hätte man sie schon lange gesucht. Genau dieses Gefühl vermittelt diese großzügige 4‑Zimmer‑Wohnung in Bad Lauchstädt. Auf rund 99 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnideen bietet. Großzügige, helle Räume werden von Tageslicht durchflutet und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre – perfekt, um zur Ruhe zu kommen und neue Kraft zu schöpfen. Ob gesellige Kochabende, entspannte Stunden im Wohnzimmer oder erholsame Nächte im Schlafzimmer: Die Wohnung bietet für jede Lebenssituation den passenden Rückzugsort. Der durchdachte Grundriss vereint Alltagstauglichkeit mit hohem Wohnkomfort. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und ein harmonisches Zusammenleben. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt mit einer ruhigen Ausstrahlung, Stabilität und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders attraktiv für Eigennutzer: Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Ein Zuhause, das zum Ankommen einlädt – und zum Bleiben verführt. Lage Bad Lauchstädt verbindet auf besondere Weise Ruhe, Geschichte und Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. Der Alltag lässt sich hier entspannt gestalten: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, während Grünflächen und Spazierwege Raum für Erholung bieten. Ob ein kurzer Spaziergang durch den Kurpark, ein Kaffee in der Stadt oder Zeit im Grünen, hier lebt man entschleunigt und bewusst. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie umliegende Städte wie Merseburg oder Halle (Saale) in kurzer Zeit, ohne auf die Ruhe eines wohnlichen Umfelds verzichten zu müssen. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Raum und Lebensqualität legen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
139.792 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.979 €)
598 € / Monat
20% Eigenkapital (27.958 €)
531 € / Monat
30% Eigenkapital (41.938 €)
465 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 162 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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