Tolle Feldrandlage - Zweifamilienhaus Mit Ausbaureserve

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74078

Kaufpreis

475.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.467 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1961 errichtete und modernisierte Haus bietet auf zwei Wohnetagen eine Wohnfläche von ca. 137 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 75 m². Auf insgesamt 6,5 Zimmer verteilen sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, wodurch sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage eignet. Die Einbauküche im EG ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Ein Balkon sowie eine Terrasse, beide in südlicher Ausrichtung, schaffen angenehme Rückzugsorte mit viel Tageslicht und laden zum Verweilen ein. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einzelgaragen sowie zwei Stellplätze davor.

Renovierungen:

2004: WC und Bad im OG und EG
2004: Elektrik, Sicherungskasten und Heizkörper im OG
2004: überwiegend neue 2-fach verglaste Kunststofffenster

Die Kombination aus solider Bauweise, modernisiertem Zustand und der sofortigen Verfügbarkeit macht dieses Objekt besonders interessant. Hier erwerben Sie eine Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnumfeld in Kirchhausen.

Lage Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer absolut sehenswürdigen Feldrandlage im malerischen Heilbronn-Kirchhausen. Eingebettet in eine idyllische Feldrandlage, bietet dieses einzigartige Anwesen eine unverbaubare Aussicht in die weite Natur, die jedem Naturliebhaber das Herz höherschlagen lässt. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung in diesem Refugium abseits der Stadthektik, ohne dabei auf die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einer exzellenten Verkehrsanbindung zu verzichten. Diese Immobilie ist ein echtes Juwel für alle, die Wert auf eine exklusive Lage und eine traumhafte Aussicht legen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Wohnlage von Heilbronn-Kirchhausen und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung sowie das attraktive Grundstück mit ca. 607 m². Das im Jahr 1961 errichtete und modernisierte Haus bietet auf zwei Wohnetagen eine Wohnfläche von ca. 137 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 75 m². Auf insgesamt 6,5 Zimmer verteilen sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, wodurch sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage eignet. Die Einbauküche im EG ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Ein Balkon sowie eine Terrasse, beide in südlicher Ausrichtung, schaffen angenehme Rückzugsorte mit viel Tageslicht und laden zum Verweilen ein. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einzelgaragen sowie zwei Stellplätze davor. Renovierungen: - 2004: WC und Bad im OG und EG - 2004: Elektrik, Sicherungskasten und Heizkörper im OG - 2004: überwiegend neue 2-fach verglaste Kunststofffenster Die Kombination aus solider Bauweise, modernisiertem Zustand und der sofortigen Verfügbarkeit macht dieses Objekt besonders interessant. Hier erwerben Sie eine Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnumfeld in Kirchhausen. Lage Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer absolut sehenswürdigen Feldrandlage im malerischen Heilbronn-Kirchhausen. Eingebettet in eine idyllische Feldrandlage, bietet dieses einzigartige Anwesen eine unverbaubare Aussicht in die weite Natur, die jedem Naturliebhaber das Herz höherschlagen lässt. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung in diesem Refugium abseits der Stadthektik, ohne dabei auf die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einer exzellenten Verkehrsanbindung zu verzichten. Diese Immobilie ist ein echtes Juwel für alle, die Wert auf eine exklusive Lage und eine traumhafte Aussicht legen.