Großzügiges Wohnen in Dossenheim: 5-Zimmer-Wohnung mit viel Platz

Maisonette zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69221

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bäder

151 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.907 €

pro m²

Beschreibung

Eine Terrasse und ein Balkon laden dazu ein, den Außenbereich direkt am Haus zu genießen. Die Sicht von der uneinsehbaren Terrasse reicht bis in die Pfalz.

Eine bereits vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum sowie einen zugehörigen Duplex-Stellplatz. Die Immobilie ist aktuell vermietet und steht ab sofort zum Verkauf.

Lage Das Objekt liegt im Hasenhain in Dossenheim, in einer kleinen gepflegten Hanglage. Die Lage ist ruhig, da in einer Sackgasse. Die ideale Verkehrslage ergibt sich durch eine schnelle Autobahnanbindung, z.B. 15 min nach Mannheim Zentrum, 5min bis Heidelberg Zentrum und 5min bis zur Universität HD. Schule und OEG sind in 5min Entfernung zu fuß.

Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung an die umliegende Region, was die Lage für den Alltag praktisch und gut erreichbar macht.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 5-Zimmer-Wohnung mit Dachstudio befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet auf 151 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Die gehobene Innenausstattung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch zwei Badezimmer. Eine Terrasse und ein Balkon laden dazu ein, den Außenbereich direkt am Haus zu genießen. Die Sicht von der uneinsehbaren Terrasse reicht bis in die Pfalz. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum sowie einen zugehörigen Duplex-Stellplatz. Die Immobilie ist aktuell vermietet und steht ab sofort zum Verkauf. Lage Das Objekt liegt im Hasenhain in Dossenheim, in einer kleinen gepflegten Hanglage. Die Lage ist ruhig, da in einer Sackgasse. Die ideale Verkehrslage ergibt sich durch eine schnelle Autobahnanbindung, z.B. 15 min nach Mannheim Zentrum, 5min bis Heidelberg Zentrum und 5min bis zur Universität HD. Schule und OEG sind in 5min Entfernung zu fuß. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung an die umliegende Region, was die Lage für den Alltag praktisch und gut erreichbar macht.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 2.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 151 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.000 €): 2.522 € / Monat
20% Eigenkapital (118.000 €): 2.242 € / Monat
30% Eigenkapital (177.000 €): 1.962 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 678 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Wohnen in Dossenheim: 5-Zimmer-Wohnung mit viel Platz

Beschreibung

Ausstattung