Einfamilienhaus mit schöner Terrasse und Garage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75203

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

123 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

3.049 €

pro m²

Beschreibung

Die Heizungen wird über eine Zentralheizung mit Erdgas betrieben, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Die Räumlichkeiten bieten viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 123 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Zimmer, bietet das Haus genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre in den Räumen.

Neben den großzügigen Räumlichkeiten punktet diese Immobilie auch mit einem gepflegten Außenbereich. Sie verfügen über einen zugehörigen Stellplatz sowie eine Garage. Die schöne Gartenterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für Entspannung und Erholung. Die zentrale Lage in einer beliebten Wohngegend macht die Immobilie zudem attraktiv für potenzielle Investoren.

Das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befinden, ist realgeteilt.

Das Einfamilienhaus ist vermietet, da die Privatsphäre der Mieter geschützt wird, werden keine Bilder mit Möblierung veröffentlicht.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Bitte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben ausschließlich per Mail.

Ausstattung

Laminat in Holzoptik
Fliesen
Badewanne
Garage/Aussenstellplatz
Terrasse

Lage Die Immobilie befindet sich in Königsbach, einem malerischen Stadtteil in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Königsbach zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants, die eine hohe Lebensqualität garantieren.

Die Stadt Königsbach ist geprägt von historischen Gebäuden und einem charmanten Stadtbild. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Die lebendige Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitangeboten für Jung und Alt.

Die Region um Königsbach besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur genießen. Die Nähe zu bekannten Ausflugszielen und Weinanbaugebieten macht die Region besonders attraktiv für Touristen und Einheimische gleichermaßen.

Sonstiges Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags erhält die Thomas Bohner Immobilien GmbH eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) von Käufer- und Verkäuferseite aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Kontaktformular im Internet an uns (bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an). Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé und auf weiteren Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Objektbeschreibung Diese attraktive Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohnort Königsbach und verfügt über 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 123 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2004 durch Weber Haus in Holzständerbauweise erbaut. Die Heizungen wird über eine Zentralheizung mit Erdgas betrieben, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 123 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Zimmer, bietet das Haus genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre in den Räumen. Neben den großzügigen Räumlichkeiten punktet diese Immobilie auch mit einem gepflegten Außenbereich. Sie verfügen über einen zugehörigen Stellplatz sowie eine Garage. Die schöne Gartenterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für Entspannung und Erholung. Die zentrale Lage in einer beliebten Wohngegend macht die Immobilie zudem attraktiv für potenzielle Investoren. Das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befinden, ist realgeteilt. Das Einfamilienhaus ist vermietet, da die Privatsphäre der Mieter geschützt wird, werden keine Bilder mit Möblierung veröffentlicht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Bitte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben ausschließlich per Mail. Ausstattung - Laminat in Holzoptik - Fliesen - Badewanne - Garage/Aussenstellplatz - Terrasse Lage Die Immobilie befindet sich in Königsbach, einem malerischen Stadtteil in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Königsbach zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Die Stadt Königsbach ist geprägt von historischen Gebäuden und einem charmanten Stadtbild. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Die lebendige Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitangeboten für Jung und Alt. Die Region um Königsbach besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur genießen. Die Nähe zu bekannten Ausflugszielen und Weinanbaugebieten macht die Region besonders attraktiv für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Sonstiges Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags erhält die Thomas Bohner Immobilien GmbH eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) von Käufer- und Verkäuferseite aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Kontaktformular im Internet an uns (bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an). Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé und auf weiteren Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden! Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 293 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit schöner Terrasse und Garage

Beschreibung