Ihre Pflegeimmobilie für mehr Sicherheit – Vorbelegungsrecht für Ihren Pflegeplatz inkl.!

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 89284

Kaufpreis

249.100 €

Zimmer

47 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

5.300 €

pro m²

Beschreibung

So steht dieses Objekt für:

sichere Mieteinnahmen durch 25 Jahre Mietvertragslaufzeit
geringe Instandhaltungskosten
geringer Eigenaufwand
keine Vermietertypischen Aufgaben (Vermietung, Nebenkostenabrechnung, etc.)
Investition in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt
und sie ist PROVISIONSFREI

Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die diese Pflegeimmobilie mit sich bringt.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich die Möglichkeit in eine Pflegeimmobilie zu investieren.

Sprechen Sie uns an! Gern erläutern wir Ihnen Ihre Vorteile in einem persönlichen Gespräch!

Lage Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.

Sonstiges Pflegeappartements als Kapitalanlage vereinen sämtliche Vorteile wie...

langjährige und indexierte Pachtverträge
Mieteinnahmen auch bei Leerstand der Einheit
hoher Bedarf durch Überalterung der Bevölkerung
steuerliche Abschreibung
Sicherheit durch renommierte Betreiber
Absicherung durch Eintragung ins Grundbuch
Attraktive Renditen

Weitere Angebote auf https://dasinvest.de

Sprechen Sie uns an! Gern erläutern wir Ihnen weitere Vorteile in einem persönlichen Gespräch!

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Sämtliche Daten und Angaben dieses Inserats stellen keine rechtliche Grundlage dar. Eine Haftung für die Richtigkeit der Zahlenangaben und das Erreichen der steuerlichen Vorteile kann nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Sie wünschen sich Sicherheit im Alter und eine Pflegeplatzgarantie? Investieren Sie in eine Pflegeimmobilie und sichern Sie sich Ihr persönliches Vorbelegungsrecht. Ob für Sie persönlich oder für einen Familienangehörigen – eine Pflegeimmobilie ist ein sinnvoller Baustein in Ihrer Altersvorsorge mit unschlagbaren Vorteilen! So steht dieses Objekt für: - sichere Mieteinnahmen durch 25 Jahre Mietvertragslaufzeit - geringe Instandhaltungskosten - geringer Eigenaufwand - keine Vermietertypischen Aufgaben (Vermietung, Nebenkostenabrechnung, etc.) - Investition in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt - und sie ist PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die diese Pflegeimmobilie mit sich bringt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich die Möglichkeit in eine Pflegeimmobilie zu investieren. Sprechen Sie uns an! Gern erläutern wir Ihnen Ihre Vorteile in einem persönlichen Gespräch! Lage Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage. Sonstiges Pflegeappartements als Kapitalanlage vereinen sämtliche Vorteile wie... - langjährige und indexierte Pachtverträge - Mieteinnahmen auch bei Leerstand der Einheit - hoher Bedarf durch Überalterung der Bevölkerung - steuerliche Abschreibung - Sicherheit durch renommierte Betreiber - Absicherung durch Eintragung ins Grundbuch - Attraktive Renditen Weitere Angebote auf https://dasinvest.de Sprechen Sie uns an! Gern erläutern wir Ihnen weitere Vorteile in einem persönlichen Gespräch! Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei! Sämtliche Daten und Angaben dieses Inserats stellen keine rechtliche Grundlage dar. Eine Haftung für die Richtigkeit der Zahlenangaben und das Erreichen der steuerlichen Vorteile kann nicht übernommen werden.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.100 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.910 €): 1.065 € / Monat
20% Eigenkapital (49.820 €): 947 € / Monat
30% Eigenkapital (74.730 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 300 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihre Pflegeimmobilie für mehr Sicherheit – Vorbelegungsrecht für Ihren Pflegeplatz inkl.!

Beschreibung

Ausstattung