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Greenbay - Ihr Ferienhaus am Wasser

Besondere Immobilie zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41379

Kaufpreis

197.990 €

3

Zimmer

1

Bad

50 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.960 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem persönlichen Naturrefugium! Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf, atmen klare Waldluft ein und lauschen dem sanften Zwitschern der Vögel – und all das in Ihrem eigenen Ferienhaus im idyllischen Heide Resort Brüggen. Das Greenbay vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Offene Wohnküche: Voll ausgestattet, ideal für gemeinsame Kochabende oder ein schnelles Frühstück vor Ihrer nächsten Fahrradtour. Gemütliches Wohnzimmer: Perfekt, um nach einem aktiven Tag zur Ruhe zu kommen. Zwei Schlafzimmer: Komfortabel gestaltet für erholsamen Schlaf und neue Energie. Luxuriöses Badezimmer: Modern und stilvoll mit allen Annehmlichkeiten. Praktischer Hauswirtschaftsraum: Für zusätzliche Ordnung und Stauraum. Großzügige Terrasse und Garten: Ihr privater Rückzugsort, um inmitten von Natur zu entspannen, zu lesen oder die Sonne zu genießen. Ein besonderes Highlight: Ihre Terrasse am Wasser In unserem durchdachten Parkkonzept sind alle Terrassen so ausgerichtet, dass Sie auf den Teich blicken. Genießen Sie pure Entspannung mit Blick aufs Wasser – jeden Tag ein kleiner Urlaub. Ihr Greenbay – so individuell wie Sie: Ob Leseecke, kreatives Beleuchtungskonzept oder zusätzlicher Stauraum – Sie entscheiden, wie Ihr Greenbay aussehen soll. Gemeinsam setzen wir Ihre Wünsche um, damit Ihr Ferienhaus perfekt zu Ihnen passt. Ihre Vorteile mit Greenbay Premium-Qualität: Hochwertige Materialien, solide Verarbeitung und Langlebigkeit garantieren Ihnen dauerhaft Freude. Individuelle Gestaltung: Gestalten Sie Ihr Ferienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Perfekte Lage: Direkt am Rande des malerischen Naturschutzgebietes gelegen – der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrradtouren oder entspannte Tage im Grünen. Rundum-sorglos-Paket: Mit Zuhause Immobilien an Ihrer Seite wird Ihr Traum vom Ferienhaus stressfrei Realität. Sebastian und Sabine Foerster stehen Ihnen als persönliche Ansprechpartner jederzeit beratend zur Verfügung. Terrassen mit Wasserblick: Jede Terrasse ist optimal zum Wasser ausgerichtet und garantiert Entspannung pur. Ihr Ferienhaus – clever investiert Dank schneller Montage genießen Sie Ihr neues Ferienhaus bereits nach kurzer Bauzeit. Hochwertige Isolierungen und energieeffiziente Geräte sorgen für niedrige Betriebskosten. So bleibt Greenbay nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus! Kontaktieren Sie uns unter 02163-4991401 oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Wir erstellen Ihnen gerne Ihr persönliches Angebot. Sabine und Sebastian Foerster Zuhause Immobilien – Ihr Makler vor Ort mit Herz, Verstand und System. Ausstattung 3-Phasen-Stromanschluss Split-Klimagerät (2x Innengerät mit 1 Außengerät) Einbauküche inklusive Badmöbel inklusive Möbelpaket gegen Aufpreis zubuchbar Transport und Aufbau inklusive Warmwasser-Wärmepumpe und vieles mehr. Überzeugen Sie Sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort Lage Das Heide  Resort Brüggen: Das Heide Resort bietet die perfekte Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob Erholung pur oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie – hier finden Sie alles, was Sie für einen unvergesslichen Urlaub brauchen. Brüggen - Burggemeinde mit Flair und Geschichte: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind gut erreichbar. Hier finden Wanderer, Jogger und Tierliebhaber tolle Bedingungen für Ihre Freizeitaktivitäten vor. Aufgrund der hohen Wohn- und Lebensqualität gehört insbesondere der Stadtkern Brüggens mit seinem hervorragenden Gastronomieangebot und der gut und gerne besuchten Fußgängerzone zu einem der beliebtesten Wohn und Ferienstandorte der Region Maas-Schwalm-Nette. Weiterhin sorgt die Gemeinde Brüggen mit zahlreichen Brauchtumsveranstaltungen, Weihnachtsmärkten und gut organisiertem Vereinsleben für den typisch dörflichen Charakter des linken Niederrheins und ist nicht zuletzt auf Grund der guten Anbindung als wertstabiler Standort mit Zukunftsblick zu bezeichnen. Heide Resort Brüggen ist der neue Name für einen bestehenden Campingplatz, der schrittweise in einen hochwertigen Ferienpark umgewandelt wird. Der Park wird über etwa 50 Wohnmobil- und Campingplätze für Touristen und etwa 150 großzügige, schöne Stellplätze für Ferienhäuser verfügen. Der gesamte Park ist im Einklang mit der umgebenden Naturlandschaft gestaltet, wobei fast jedes großzügige Grundstück direkt am Wasser liegt. Der offene Charakter jedes Grundstücks vermittelt ein Gefühl natürlicher Freiheit, wobei Garten und Ferienhaus nahtlos ineinander übergehen. Genießen Sie Ihr eigenes Stück Natur, nur wenige Autostunden vom Zentrum Nordrhein-Westfalens entfernt. Lassen Sie sich von der Schönheit und Ruhe Ihres eigenen Ferienhauses im Heide Resort Brüggen inspirieren. Erleben Sie, wie wunderbar es ist, sich in dieser wunderschönen Umgebung zu entspannen, in der Komfort und Natur zusammenkommen. Sonstiges Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen. Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro unter bekannter Rufnummer oder per E-Mail-Anfrage vereinbart werden. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Zuhause Immobilien. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Besondere Immobilie
Kaufpreis
197.990 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.799 €)
846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.598 €)
752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.397 €)
658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 174 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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