„Peter14 - Moderne Architektur trifft Klosterstadt-Charme“ Whg.4

Etagenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64653

Kaufpreis

695.500 €

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.190 €

pro m²

Beschreibung

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre großen Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Ein offener Wohn- und Essbereich, schöne Bodenbeläge, eine hochwertige Ausstattung sowie ein modernes Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Auf dem großzügigen Balkon lässt sich der Blick in die Umgebung genießen – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Ausstattung Ihre Wohnung

Diese lichtdurchflutete 5‑Zimmerwohnung im Obergeschoss überzeugt durch modernes Wohnambiente, ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Zur Standardausstattung zählt eine Fussbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Bodenbelege aus Italien, stilvolle Armaturen, ein dezentrales Lüftungssystem, genügend Dämmung und dreifach verglaste Fenster. Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie direkt von der Garage vom Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – ideal für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und ein harmonisches Miteinander. Von hier aus betreten Sie die sonnige Terrasse, die zusätzlichen Raum für Erholung und private Momente im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei helle Bäder mit Fenstern sowie einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 3,68 m², der zusätzlichen Platz für Vorräte oder selten genutzte Gegenstände schafft. Modern, hell und perfekt strukturiert – diese Obergeschosswohnung bietet ein Wohnambiente, in dem man sich sofort zuhause fühlt.

Lage Attraktive Lage – innenstadtnah und dennoch ruhig

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lorsch, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Von der Peterstraße erreichen Sie in wenigen Minuten den Marktplatz von Lorsch. Hier erwarten Sie zwei Eiscafés, Bäckereien und Restaurants sowie eine hervorragende medizinische Versorgung mit mehreren Hausärzten, Zahnärzten, Fachärzten und Physiotherapiepraxen. In den Seitenstraßen ergänzen Apotheken und kleine Boutiquen das vielfältige Angebot. Der Marktplatz ist damit das lebendige Herz der Stadt und steigert die Lebensqualität erheblich. Die UNESCO-Welterbestätte „Kloster Lorsch“ liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und verleiht dem Ort seinen besonderen kulturellen Charme. Durch die gute Anbindung an die A5 und A67 sind Städte wie Darmstadt, Mannheim oder Heidelberg bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhig gelegene Peterstraße eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs.

Sonstiges Hochwertige Bauweise nach modernen KfW-Standards – Mitgestalten ausdrücklich erwünscht!

Das Neubauprojekt in der Peterstraße 14 entsteht nach aktuellen energetischen Vorgaben und erfüllt den zeitgemäßen KfW Effizienzhaus 55 Standard, wodurch sich für Käufer – je nach persönlicher Situation und Förderbedingungen – attraktive KfW-Fördermöglichkeiten ergeben können (ohne Gewähr). Durch die effiziente Bauweise, den Einsatz moderner Baustoffe und eine hochwertige Gebäudetechnik profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Wohnkonzept. Auch im Innenbereich setzt das Objekt Maßstäbe: Die Badezimmer werden mit modernen Duschelementen, stilvollen Waschtischen und sorgfältig ausgewählten Armaturen ausgestattet, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Hier trifft zeitgemäßes Design auf langlebige Qualität. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, als Käufer aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken. Bei frühzeitigem Erwerb haben Sie Einfluss auf die Auswahl von Fliesen, Bodenbelägen und weiteren Ausstattungsdetails. Darüber hinaus können – soweit technisch umsetzbar und statisch unbedenklich – sogar nicht tragende Innenwände nach Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst oder verändert werden. So entsteht ein Wohnraum, der sich nicht nur modern präsentiert, sondern auch Ihren individuellen Stil widerspiegelt.

Auf den hier angegebenen Kaufpreis müssen die Kosten für den Parkplatz im Gebäude noch dazugerechnet werden. Für den Parkplatz wird ein Kaufpreis IHv. 18.000€ berechnet. Ihr Gesamtkaufpreis liegt bei 713.500€

Objektbeschreibung In der Peterstraße 14 in 64653 Lorsch entsteht ein modernes 6-Parteienhaus, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die bisherigen Bestandsgebäude werden vollständig abgerissen und durch einen stilvollen Neubau ersetzt, der durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise überzeugt. Die angebotene Wohnung besticht durch ihre großen Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Ein offener Wohn- und Essbereich, schöne Bodenbeläge, eine hochwertige Ausstattung sowie ein modernes Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Auf dem großzügigen Balkon lässt sich der Blick in die Umgebung genießen – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Objekt wird provisionsfrei angeboten. Ausstattung Ihre Wohnung Diese lichtdurchflutete 5‑Zimmerwohnung im Obergeschoss überzeugt durch modernes Wohnambiente, ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Zur Standardausstattung zählt eine Fussbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Bodenbelege aus Italien, stilvolle Armaturen, ein dezentrales Lüftungssystem, genügend Dämmung und dreifach verglaste Fenster. Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie direkt von der Garage vom Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – ideal für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und ein harmonisches Miteinander. Von hier aus betreten Sie die sonnige Terrasse, die zusätzlichen Raum für Erholung und private Momente im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei helle Bäder mit Fenstern sowie einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 3,68 m², der zusätzlichen Platz für Vorräte oder selten genutzte Gegenstände schafft. Modern, hell und perfekt strukturiert – diese Obergeschosswohnung bietet ein Wohnambiente, in dem man sich sofort zuhause fühlt. Lage Attraktive Lage – innenstadtnah und dennoch ruhig Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lorsch, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Von der Peterstraße erreichen Sie in wenigen Minuten den Marktplatz von Lorsch. Hier erwarten Sie zwei Eiscafés, Bäckereien und Restaurants sowie eine hervorragende medizinische Versorgung mit mehreren Hausärzten, Zahnärzten, Fachärzten und Physiotherapiepraxen. In den Seitenstraßen ergänzen Apotheken und kleine Boutiquen das vielfältige Angebot. Der Marktplatz ist damit das lebendige Herz der Stadt und steigert die Lebensqualität erheblich. Die UNESCO-Welterbestätte „Kloster Lorsch“ liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und verleiht dem Ort seinen besonderen kulturellen Charme. Durch die gute Anbindung an die A5 und A67 sind Städte wie Darmstadt, Mannheim oder Heidelberg bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhig gelegene Peterstraße eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs. Sonstiges Hochwertige Bauweise nach modernen KfW-Standards – Mitgestalten ausdrücklich erwünscht! Das Neubauprojekt in der Peterstraße 14 entsteht nach aktuellen energetischen Vorgaben und erfüllt den zeitgemäßen KfW Effizienzhaus 55 Standard, wodurch sich für Käufer – je nach persönlicher Situation und Förderbedingungen – attraktive KfW-Fördermöglichkeiten ergeben können (ohne Gewähr). Durch die effiziente Bauweise, den Einsatz moderner Baustoffe und eine hochwertige Gebäudetechnik profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Wohnkonzept. Auch im Innenbereich setzt das Objekt Maßstäbe: Die Badezimmer werden mit modernen Duschelementen, stilvollen Waschtischen und sorgfältig ausgewählten Armaturen ausgestattet, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Hier trifft zeitgemäßes Design auf langlebige Qualität. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, als Käufer aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken. Bei frühzeitigem Erwerb haben Sie Einfluss auf die Auswahl von Fliesen, Bodenbelägen und weiteren Ausstattungsdetails. Darüber hinaus können – soweit technisch umsetzbar und statisch unbedenklich – sogar nicht tragende Innenwände nach Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst oder verändert werden. So entsteht ein Wohnraum, der sich nicht nur modern präsentiert, sondern auch Ihren individuellen Stil widerspiegelt. Auf den hier angegebenen Kaufpreis müssen die Kosten für den Parkplatz im Gebäude noch dazugerechnet werden. Für den Parkplatz wird ein Kaufpreis IHv. 18.000€ berechnet. Ihr Gesamtkaufpreis liegt bei 713.500€

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 695.500 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 134 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.550 €): 2.973 € / Monat
20% Eigenkapital (139.100 €): 2.643 € / Monat
30% Eigenkapital (208.650 €): 2.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 823 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

„Peter14 - Moderne Architektur trifft Klosterstadt-Charme“ Whg.4

Beschreibung

Ausstattung