Eine gute Chance für das eigene Eigenheim mit vielen Möglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27607

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

1.482 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt insgesamt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und eignet sich damit ideal für Familien. Die aktuelle Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang eröffnet zusätzliche Flexibilität, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen.

Die Immobilie verfügt über einen großen Garten, der an schönen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Also jetzt Starten - Nicht länger warten!

Ausstattung

Einliegerwohnung
Dadurch zwei Bäder
Garage und Nebengebäude
Kellerraum

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Geestland-Langen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und naturnaher Atmosphäre, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächste Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass sich sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem ansteuern lassen. Familien profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit verschiedener Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils in gut erreichbarer Entfernung.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Infrastruktur.

Sonstiges Hinweis zu den dargestellten Visualisierungen Einige der dargestellten Bilder/Filme können Visualisierungen bzw. virtuelles Homestaging, das mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt wurde enthalten. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungs-, Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder zugesicherte Eigenschaft der Immobilie dar. Die tatsächlichen Gegebenheiten, insbesondere hinsichtlich Ausstattung, Möblierung, Raumwirkung und Zustand, können von den dargestellten Visualisierungen abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1952 ursprünglich errichtete, 1975 erweiterte und zuletzt 1992 in den jetzigen Zustand gebrachte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich als interessante Kaufgelegenheit in Geestland und überzeugt durch eine solide Grundsubstanz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 606 m² großen Süd-Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 17 m² im Kellerraum ausreichend Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus verfügt insgesamt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und eignet sich damit ideal für Familien. Die aktuelle Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang eröffnet zusätzliche Flexibilität, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie verfügt über einen großen Garten, der an schönen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Also jetzt Starten - Nicht länger warten! Ausstattung - Einliegerwohnung - Dadurch zwei Bäder - Garage und Nebengebäude - Kellerraum Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Geestland-Langen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und naturnaher Atmosphäre, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächste Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass sich sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem ansteuern lassen. Familien profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit verschiedener Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils in gut erreichbarer Entfernung. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Infrastruktur. Sonstiges Hinweis zu den dargestellten Visualisierungen Einige der dargestellten Bilder/Filme können Visualisierungen bzw. virtuelles Homestaging, das mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt wurde enthalten. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungs-, Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder zugesicherte Eigenschaft der Immobilie dar. Die tatsächlichen Gegebenheiten, insbesondere hinsichtlich Ausstattung, Möblierung, Raumwirkung und Zustand, können von den dargestellten Visualisierungen abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: ab 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1952
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 167 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eine gute Chance für das eigene Eigenheim mit vielen Möglichkeiten

Beschreibung

Ausstattung