Einfamilienhaus mit Werkstatt * Sanierungsbedarf * zentrale Ortslage Bühnsdorf *

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 23845

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

153 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.301 €

pro m²

Beschreibung

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Dorfkern von Bühnsdorf, ein Ort im Kreis Segeberg.

Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen viel Potential für die Gestaltung Ihrer persönlichen Wohn- und Nutzungsideen.

Auf das Erd-bzw. Dachgeschoss des Wohnhauses (Baujahr um ca. 1900) verteilen sich ca. 153m² Wohnfläche und ca. 90m² weitere Nutzflächen.

Auf dem hinteren Grundstücksbereich, direkt angrenzend an dem Werkstattbereich, wurde um 1936 ein zusätzliches Nebengebäude, worin sich unter anderem auch die Öltanks der Heizungsanlage (ca. 4.000ltr. Fassungsvermögen) und weitere Abstellflächen befinden, errichtet.

Ausstattung Im Erdgeschoss dieser Immobilie finden Sie eine große Diele, ein großes und helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und den Zugang zum Werkstattbereich bzw. zum Keller-/Anschlussraum.

Über die praktische und geflieste Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Das Wohnzimmer (ca. 28m²) bietet ausreichend Stellfläche für einen Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft. Über die Fensterfront wird dieser Raum mit viel Tageslicht versorgt. Die weitere Nutzung des vorhandenen Kamins sollte mit einem Schornsteinfeger besprochen werden. Die Küche ist mit einer Küchenzeile im Landhausstil inkl. Kühlschrank, Backofen, Dunstabzug und einem Spülbecken ausgestattet. Der Grundriss der Küche lässt Platz für einen kleine "Frühstücksecke". Über die Küche finden Sie Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum und zum modernen Duschbad. Dieses wurde im Jahr 2015 modernisiert. Ein Zugang zum Garten erfolgt über den Hauswirtschaftsraum.

Auf der rechten Seite der Diele gelangen Sie über eine Kellertreppe zum einzigen Keller- /Anschlussraum bzw. in das Büro des Werkstattbereiches und in den Heizungsraum. Der praktische Werkstattbereich mit elektrischem Rolltor (HARMANN) und großzügiger "Arbeitsfläche" schließt sich direkt an das Büro im Erdgeschoss an. Der beheizbare Werkstattbereich ist mit einem Starkstromanschluss ausgestattet.

Über eine Steintreppe gelangen Sie aus dem Dielenbereich des Einfamilienhauses in das Dachgeschoss. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,15m! Die insgesamt vorhandenen 5 Räume (teilweise Durchgangszimmer) bieten sich für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten an. Das Badezimmer (zur Zeit nur mit WC und Handwaschbecken ausgestattet) lässt sich um eine Dusche erweitern. Das gesamte Dachgeschoss ist mit einem Teppichbodenbelag in unterschiedlichster Ausführung ausgelegt.

Detailinformationen:

die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010 / der Brenner wurde im Jahr 2022 erneuert
das Dach der Immobilie wurde im Jahr 2010 erneuert
die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2016 erneuert
das Duschbad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 erneuert
Starkstromanschluss in der Werkstatt vorhanden
Glasfaseranschluss für schnelles Internet im Haus vorhanden

Was Sie noch wissen sollten:

es existiert ein Kellerraum als Anschlussraum (keine Stehhöhe!!)
die Elektrik der Immobilie sollte erneuert werden

Lage Das Dorf "Bühnsdorf" liegt etwa 7 km südöstlich der Kreisstadt "Bad Segeberg" in ländlicher Umgebung. Westlich verläuft die Bundesautobahn 21 von Bad Segeberg nach Bad Oldesloe, nördlich die Bundesstraße 206 von Bad Segeberg nach Lübeck.

Die Gemeinde Bühnsdorf ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, wobei der Getreideanbau überwiegt. Im Gemeindegebiet gibt es außerdem mehrere Gewerbebetriebe.

Sonstiges Die uns vorliegenden Objektunterlagen sind uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr/Garantie für die Richtigkeit dieser Unterlagen bzw. der Angaben daraus kann von unserem Büro nicht übernommen werden.

Der aktuelle Objektzustand mit Sanierungs- und Modernisierungsbedarf der Immobilie ist in der Kaufpreisfindung berücksichtig worden.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen können.

Sobald uns Ihre Anfrage über das Portal von immobilienscout24 zugesandt wurde, werden wir Ihnen zeitnah die gewünschten Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Information: Kraft unseres Makler-Allein-Auftrages und auf Wunsch der Eigentümer möchten wir Sie bitten, das Grundstück nicht ohne einen Mitarbeiter unseres Büros zu betreten und die Privatsphäre der umliegenden Eigentümer / Nachbarn zu wahren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Team von SCHACHT IMMOBILIEN

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen mit unserer Verkaufsanzeige ein Einfamilienhaus mit Werkstattfläche und einem weiteren Nebengebäude auf einem ca. 417m² großen Grundstück an. Bei dieser Immobilie besteht ein Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Verkaufsobjekt befindet sich im Dorfkern von Bühnsdorf, ein Ort im Kreis Segeberg. Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen viel Potential für die Gestaltung Ihrer persönlichen Wohn- und Nutzungsideen. Auf das Erd-bzw. Dachgeschoss des Wohnhauses (Baujahr um ca. 1900) verteilen sich ca. 153m² Wohnfläche und ca. 90m² weitere Nutzflächen. Auf dem hinteren Grundstücksbereich, direkt angrenzend an dem Werkstattbereich, wurde um 1936 ein zusätzliches Nebengebäude, worin sich unter anderem auch die Öltanks der Heizungsanlage (ca. 4.000ltr. Fassungsvermögen) und weitere Abstellflächen befinden, errichtet. Ausstattung Im Erdgeschoss dieser Immobilie finden Sie eine große Diele, ein großes und helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und den Zugang zum Werkstattbereich bzw. zum Keller-/Anschlussraum. Über die praktische und geflieste Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Das Wohnzimmer (ca. 28m²) bietet ausreichend Stellfläche für einen Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft. Über die Fensterfront wird dieser Raum mit viel Tageslicht versorgt. Die weitere Nutzung des vorhandenen Kamins sollte mit einem Schornsteinfeger besprochen werden. Die Küche ist mit einer Küchenzeile im Landhausstil inkl. Kühlschrank, Backofen, Dunstabzug und einem Spülbecken ausgestattet. Der Grundriss der Küche lässt Platz für einen kleine "Frühstücksecke". Über die Küche finden Sie Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum und zum modernen Duschbad. Dieses wurde im Jahr 2015 modernisiert. Ein Zugang zum Garten erfolgt über den Hauswirtschaftsraum. Auf der rechten Seite der Diele gelangen Sie über eine Kellertreppe zum einzigen Keller- /Anschlussraum bzw. in das Büro des Werkstattbereiches und in den Heizungsraum. Der praktische Werkstattbereich mit elektrischem Rolltor (HARMANN) und großzügiger "Arbeitsfläche" schließt sich direkt an das Büro im Erdgeschoss an. Der beheizbare Werkstattbereich ist mit einem Starkstromanschluss ausgestattet. Über eine Steintreppe gelangen Sie aus dem Dielenbereich des Einfamilienhauses in das Dachgeschoss. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,15m! Die insgesamt vorhandenen 5 Räume (teilweise Durchgangszimmer) bieten sich für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten an. Das Badezimmer (zur Zeit nur mit WC und Handwaschbecken ausgestattet) lässt sich um eine Dusche erweitern. Das gesamte Dachgeschoss ist mit einem Teppichbodenbelag in unterschiedlichster Ausführung ausgelegt. Detailinformationen: - die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010 / der Brenner wurde im Jahr 2022 erneuert - das Dach der Immobilie wurde im Jahr 2010 erneuert - die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2016 erneuert - das Duschbad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 erneuert - Starkstromanschluss in der Werkstatt vorhanden - Glasfaseranschluss für schnelles Internet im Haus vorhanden Was Sie noch wissen sollten: - es existiert ein Kellerraum als Anschlussraum (keine Stehhöhe!!) - die Elektrik der Immobilie sollte erneuert werden Lage Das Dorf "Bühnsdorf" liegt etwa 7 km südöstlich der Kreisstadt "Bad Segeberg" in ländlicher Umgebung. Westlich verläuft die Bundesautobahn 21 von Bad Segeberg nach Bad Oldesloe, nördlich die Bundesstraße 206 von Bad Segeberg nach Lübeck. Die Gemeinde Bühnsdorf ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, wobei der Getreideanbau überwiegt. Im Gemeindegebiet gibt es außerdem mehrere Gewerbebetriebe. Sonstiges Die uns vorliegenden Objektunterlagen sind uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr/Garantie für die Richtigkeit dieser Unterlagen bzw. der Angaben daraus kann von unserem Büro nicht übernommen werden. Der aktuelle Objektzustand mit Sanierungs- und Modernisierungsbedarf der Immobilie ist in der Kaufpreisfindung berücksichtig worden. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen können. Sobald uns Ihre Anfrage über das Portal von immobilienscout24 zugesandt wurde, werden wir Ihnen zeitnah die gewünschten Objektunterlagen zur Verfügung stellen. Information: Kraft unseres Makler-Allein-Auftrages und auf Wunsch der Eigentümer möchten wir Sie bitten, das Grundstück nicht ohne einen Mitarbeiter unseres Büros zu betreten und die Privatsphäre der umliegenden Eigentümer / Nachbarn zu wahren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von SCHACHT IMMOBILIEN