„Sorglos“-1-Zimmer-Studenten-Apartment in Bayreuth, „Sorglos-Immobilie“

Etagenwohnung zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95444

Kaufpreis

127.500 €

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.722 €

pro m²

Beschreibung

Bauqualität Stahlbeton-Trennwände mit hohem Schallschutz schalldämmende Wohnungseingangstür Türspion 3-fach verglaste Fenster Dreh-/Kippflügel französischer Balkon Luftnachströmklappe im Fensterfalz Fernwärmeversorgung Energieklasse B

Das Appartement Speziell für die Bedürfnisse von Studierenden konzipiert, mit durchdachtem Grundriss sowie eine hochwertige Komplettausstattung.

Wohnbereich Design-PVC-Boden Schaltersystem von GIRA Gegensprechanlage WLAN-Anschluss (HighSpeed) Rauchmelder elektrische Außenjalousien

Möblierung; Kaufpreis inkl.: Bett (120 × 200 cm) Doppel-Federkernmatratze Wand- und Seitenverkleidung großer Kleiderschrank (3-türig) Schreibtisch Schreibtischstuhl Schreibtischlampe Couch-Doppelsitzer Bistrotisch, 2 Stühle Garderobe

Küche ( Marke:Nolte) Die moderne Küchenzeile verfügt über Ober- und Unterschränke Cerankochfeld Backofen Kühlschrank mit Gefrierfach Edelstahlspüle Dunstabzugshaube mit Kohlefilter LED-Leuchten integrierten Abfalleimer

Badezimmer; pflegeleichtes Fertigduschbad mit Dusche WC Waschbecken Handtuchheizkörper

Vermietung & Kapitalanlage Bruttomiete ab 01.10.25: 516,-€ Nettomiete: 346,-€ Im Hausgeld sind ALLE Nebenkosten enthalten. Grundsteuer exkl.: 42,-/Jahr Vollvermietung: seit 2015, Mietpool, ohne Aufwand Eigentümerversammlung 1x/a.

Lage Die Wohnanlage befindet sich am Josephsplatz 3 in unmittelbarer Nähe zur Bayreuther Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar: ZOH (Zentrale Omnibushaltestelle) Hauptbahnhof Fußgängerzone Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Cafés Ärzte und Apotheke

Bayreuth zählt zu den beliebtesten Universitätsstädten Nordbayerns und bietet durch Universität, Festspiele und zahlreiche Unternehmen eine dauerhaft hohe Nachfrage nach modernem Studentenwohnraum.

Objektbeschreibung PROVISIONSFREI! Sorglos-Anlage, mit Vollservice, ohne Eigenaufwand. Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment bietet eine Wohnfläche von 27 m². Die Einheit ist seit 2015 vollvermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage bzw. zur Selbstnutzung durch Studierende/ Auszubildende. Die moderne Wohnanlage umfasst insgesamt 269 Appartements speziell für studentisches Wohnen. Gemeinschaftseinrichtungen, für alle Bewohner: • großer Fitnessraum, semiprofessionell • Lounge & Bar; 3 Seminarräume • Wasch- und Trockenraum • zwei Raucherlounges mit Entlüftung • Fahrradstellplätze • großzügiger überdachter Eingangsbereich • Aufzug • Hausmeisterservice • zentrale Schließanlage mit Zutrittskontrolle Bauqualität Stahlbeton-Trennwände mit hohem Schallschutz schalldämmende Wohnungseingangstür Türspion 3-fach verglaste Fenster Dreh-/Kippflügel französischer Balkon Luftnachströmklappe im Fensterfalz Fernwärmeversorgung Energieklasse B Das Appartement Speziell für die Bedürfnisse von Studierenden konzipiert, mit durchdachtem Grundriss sowie eine hochwertige Komplettausstattung. Wohnbereich Design-PVC-Boden Schaltersystem von GIRA Gegensprechanlage WLAN-Anschluss (HighSpeed) Rauchmelder elektrische Außenjalousien Möblierung; Kaufpreis inkl.: Bett (120 × 200 cm) Doppel-Federkernmatratze Wand- und Seitenverkleidung großer Kleiderschrank (3-türig) Schreibtisch Schreibtischstuhl Schreibtischlampe Couch-Doppelsitzer Bistrotisch, 2 Stühle Garderobe Küche ( Marke:Nolte) Die moderne Küchenzeile verfügt über Ober- und Unterschränke Cerankochfeld Backofen Kühlschrank mit Gefrierfach Edelstahlspüle Dunstabzugshaube mit Kohlefilter LED-Leuchten integrierten Abfalleimer Badezimmer; pflegeleichtes Fertigduschbad mit Dusche WC Waschbecken Handtuchheizkörper Vermietung & Kapitalanlage Bruttomiete ab 01.10.25: 516,-€ Nettomiete: 346,-€ Im Hausgeld sind ALLE Nebenkosten enthalten. Grundsteuer exkl.: 42,-/Jahr Vollvermietung: seit 2015, Mietpool, ohne Aufwand Eigentümerversammlung 1x/a. Lage Die Wohnanlage befindet sich am Josephsplatz 3 in unmittelbarer Nähe zur Bayreuther Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar: ZOH (Zentrale Omnibushaltestelle) Hauptbahnhof Fußgängerzone Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Cafés Ärzte und Apotheke Bayreuth zählt zu den beliebtesten Universitätsstädten Nordbayerns und bietet durch Universität, Festspiele und zahlreiche Unternehmen eine dauerhaft hohe Nachfrage nach modernem Studentenwohnraum.