Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG und ruhigen Gegend Bad Wimpfen's / aktuell vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74206

Kaufpreis

285.000 €

3.5

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.476 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Ausstattung dieser Wohnung ist auf einem soliden Standard, ideal für all jene, die eine gepflegte und gut gehaltene Immobilie suchen. Die Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und ergänzen die Wohnqualität erheblich. Das zusätzliche Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, was durch die letzte umfangreiche Renovierung im Mai 2023 unterstrichen wird. Mit zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem geräumigen Wohnzimmer ist sie perfekt für Familien oder Paare, die mehr Platz und Komfort wünschen. Die Heizungsanlage basiert auf Öl, was in der Region üblich ist, und sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung. Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Grundlage für ein komfortables Leben in Bad Wimpfen

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Minuten Fußweg von den wichtigsten Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen entfernt, Die nähste Bahnhaltestelle ist wenige Fuß-Minuten entfernt . Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege, die das Leben im Freien angenehm machen. Dank der guten Anbindung an größere Städte ist auch die Erreichbarkeit von Bahnhöfen und Autobahnen gewährleistet. Hier können Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnortes genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen.

Sonstiges Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme!Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, insbesondere Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse, mit. So können wir uns zeitnah bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin oder eine individuelle Beratung mit Ihnen zu vereinbaren.Wichtige Hinweise für Sie:Zur besseren räumlichen Vorstellung stellen wir Ihnen - wo möglich - visualisierte Grundrisse und beispielhafte Illustrationen zur Verfügung.Sämtliche Angaben im Exposé basieren auf Informationen, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.Beim Erwerb einer Immobilie entstehen zusätzliche Kaufnebenkosten wie Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbsteuer sowie ggf. eine Maklerprovision.Sie suchen - oder kennen jemanden, der verkaufen möchte?Ob Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten - oder jemanden in Ihrem Umfeld kennen, die professionelle Unterstützung sucht - wir freuen uns jederzeit über Ihre Empfehlung. Gern stehen wir Ihnen mit Fachwissen, Erfahrung und Engagement zur Seite.Auch als interessierter Direktkäufer sind wir laufend auf der Suche nach passenden Immobilien - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermittlung an vorgemerkte Kunden.Wer wir sindWir sind ein eigenständig geführtes Maklerunternehmen und zugleich Teil des einzigartigen, vollständig digitalisierten Makler-Franchisesystems von NEOONE.Unsere Kunden profitieren von innovativen Lösungen, hoher Erreichbarkeit, persönlicher Betreuung und einem starken Netzwerk - über Stadt- und Landesgrenzen hinweg.Deutschlandweit für Sie daEntdecken Sie auch unsere überregionalen Immobilienangebote sowie viele weitere Informationen rund um Ihre Immobilienthemen auf unserer Website: www.neooneglobal.com

Objektbeschreibung Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im charmanten Bad Wimpfen, einer historischen Stadt in Baden-Württemberg. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet sie ausreichend Raum für Familien, Paare oder Singles, die Komfort und Funktionalität suchen. Die Wohnung ist im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das zuletzt im Mai 2023 umfangreich modernisiert wurde. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ideal für entspannte Abende, während der Balkon einen angenehmen Außenbereich bietet, um die frische Luft und die schöne Umgebung zu genießen. Die offene Raumaufteilung verbindet Küche, Wohn- und Essbereich harmonisch. Das Apartement verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Ölheizung, die zuverlässigen Komfort bietet. Ausstattung Die Ausstattung dieser Wohnung ist auf einem soliden Standard, ideal für all jene, die eine gepflegte und gut gehaltene Immobilie suchen. Die Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und ergänzen die Wohnqualität erheblich. Das zusätzliche Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, was durch die letzte umfangreiche Renovierung im Mai 2023 unterstrichen wird. Mit zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem geräumigen Wohnzimmer ist sie perfekt für Familien oder Paare, die mehr Platz und Komfort wünschen. Die Heizungsanlage basiert auf Öl, was in der Region üblich ist, und sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung. Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Grundlage für ein komfortables Leben in Bad Wimpfen Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Minuten Fußweg von den wichtigsten Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen entfernt, Die nähste Bahnhaltestelle ist wenige Fuß-Minuten entfernt . Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege, die das Leben im Freien angenehm machen. Dank der guten Anbindung an größere Städte ist auch die Erreichbarkeit von Bahnhöfen und Autobahnen gewährleistet. Hier können Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnortes genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen. Sonstiges Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme!Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, insbesondere Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse, mit. So können wir uns zeitnah bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin oder eine individuelle Beratung mit Ihnen zu vereinbaren.Wichtige Hinweise für Sie:Zur besseren räumlichen Vorstellung stellen wir Ihnen - wo möglich - visualisierte Grundrisse und beispielhafte Illustrationen zur Verfügung.Sämtliche Angaben im Exposé basieren auf Informationen, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.Beim Erwerb einer Immobilie entstehen zusätzliche Kaufnebenkosten wie Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbsteuer sowie ggf. eine Maklerprovision.Sie suchen - oder kennen jemanden, der verkaufen möchte?Ob Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten - oder jemanden in Ihrem Umfeld kennen, die professionelle Unterstützung sucht - wir freuen uns jederzeit über Ihre Empfehlung. Gern stehen wir Ihnen mit Fachwissen, Erfahrung und Engagement zur Seite.Auch als interessierter Direktkäufer sind wir laufend auf der Suche nach passenden Immobilien - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermittlung an vorgemerkte Kunden.Wer wir sindWir sind ein eigenständig geführtes Maklerunternehmen und zugleich Teil des einzigartigen, vollständig digitalisierten Makler-Franchisesystems von NEOONE.Unsere Kunden profitieren von innovativen Lösungen, hoher Erreichbarkeit, persönlicher Betreuung und einem starken Netzwerk - über Stadt- und Landesgrenzen hinweg.Deutschlandweit für Sie daEntdecken Sie auch unsere überregionalen Immobilienangebote sowie viele weitere Informationen rund um Ihre Immobilienthemen auf unserer Website: www.neooneglobal.com

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 2025-09-23

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 281 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG und ruhigen Gegend Bad Wimpfen's / aktuell vermietet

Beschreibung

Ausstattung