Zechenhaus für Liebhaber mit drei Zimmern und Garten in Bottrop-Eigen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bottrop, Nordrhein Westfalen · 46240

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

2.519 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer einladenden Küche, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse und in den Garten, der perfekte Ort für entspannte Stunden im Grünen oder ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer: eines davon wurde bereits vollständig renoviert, während das zweite Zimmer noch auf Ihre persönliche Gestaltung wartet. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und dem Haus Ihre individuelle Note verleihen. Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung. Eine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv.

Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit solider Substanz, das nicht nur durch seine Aufteilung, sondern auch durch seine Lage überzeugt, ideal für alle, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.

Ausstattung

Zechenhaus
Wohnfläche: ca. 79 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer)
Etagen: 2
Keller: vorhanden
Doppelverglaste Kunststofffenster
Ölheizung
Badezimmer mit Badewanne
Küche, Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
Direkter Zugang zur Terrasse und Garten
Ein renoviertes Schlafzimmer, ein weiteres mit Renovierungsbedarf
Keller mit zusätzlichem Stauraum
Spitzboden gedämmt
Gartenhütte

Lage Das Zechenhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Bottrop-Eigen, einer Wohnlage, die durch ihre angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung überzeugt. Ruhige Straßen, gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün prägen das Umfeld – ideal für Paare und kleine Familien, die ein entspanntes Zuhause mit guter Anbindung suchen.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Nähe. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen – von Sportvereinen über kulturelle Einrichtungen bis hin zum nahegelegenen Waldpark, der zu Spaziergängen und Auszeiten im Grünen einlädt.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Mobilität in alle Richtungen gesichert: Bushaltestellen und Bahnhöfe sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A2 und A52, die Bottrop mit den umliegenden Städten wie Essen, Oberhausen oder Gelsenkirchen verbinden.

Bottrop-Eigen vereint somit die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren – eine perfekte Kombination für alle, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten.

Sonstiges Profitieren Sie von einer Vielzahl an Fördermöglichkeiten, um Ihren Traum von einem Eigenheim zu verwirklichen. Unser Team berät Sie gerne umfassend und individuell, um die für Sie optimalen Förderprogramme zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich kostenfrei beraten.

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (vollständiger Name, aktuelle Privatanschrift, (Mobil-) Rufnummer, E-Mail Adresse) für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins berücksichtigt werden können. Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Terminabstimmung mit uns möglich. Von unangemeldeten Besuchen im Haus bitten wir unbedingt abzusehen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.

HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – charmant, gemütlich und mit viel Potenzial. Dieses gepflegte Zechenhaus bietet ca. 79 m² Wohnfläche auf einem sonnigen Grundstück von etwa 320 m² und eignet sich ideal für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien mit bis zu zwei Kindern. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer einladenden Küche, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse und in den Garten, der perfekte Ort für entspannte Stunden im Grünen oder ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer: eines davon wurde bereits vollständig renoviert, während das zweite Zimmer noch auf Ihre persönliche Gestaltung wartet. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und dem Haus Ihre individuelle Note verleihen. Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung. Eine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit solider Substanz, das nicht nur durch seine Aufteilung, sondern auch durch seine Lage überzeugt, ideal für alle, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Ausstattung * Zechenhaus * Wohnfläche: ca. 79 m² * Grundstück: ca. 320 m² * Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer) * Etagen: 2 * Keller: vorhanden * Doppelverglaste Kunststofffenster * Ölheizung * Badezimmer mit Badewanne * Küche, Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss * Direkter Zugang zur Terrasse und Garten * Ein renoviertes Schlafzimmer, ein weiteres mit Renovierungsbedarf * Keller mit zusätzlichem Stauraum * Spitzboden gedämmt * Gartenhütte Lage Das Zechenhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Bottrop-Eigen, einer Wohnlage, die durch ihre angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung überzeugt. Ruhige Straßen, gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün prägen das Umfeld – ideal für Paare und kleine Familien, die ein entspanntes Zuhause mit guter Anbindung suchen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Nähe. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen – von Sportvereinen über kulturelle Einrichtungen bis hin zum nahegelegenen Waldpark, der zu Spaziergängen und Auszeiten im Grünen einlädt. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Mobilität in alle Richtungen gesichert: Bushaltestellen und Bahnhöfe sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A2 und A52, die Bottrop mit den umliegenden Städten wie Essen, Oberhausen oder Gelsenkirchen verbinden. Bottrop-Eigen vereint somit die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren – eine perfekte Kombination für alle, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten. Sonstiges Profitieren Sie von einer Vielzahl an Fördermöglichkeiten, um Ihren Traum von einem Eigenheim zu verwirklichen. Unser Team berät Sie gerne umfassend und individuell, um die für Sie optimalen Förderprogramme zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich kostenfrei beraten. Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (vollständiger Name, aktuelle Privatanschrift, (Mobil-) Rufnummer, E-Mail Adresse) für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins berücksichtigt werden können. Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Terminabstimmung mit uns möglich. Von unangemeldeten Besuchen im Haus bitten wir unbedingt abzusehen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können. Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen. HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.