Apartment in Gaiberg

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69251

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.068 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Apartment im 2. OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Waldrandlage steht zum Verkauf.

Die Wohnung wurde 2012 mit Fachfirmen kernsaniert. Es wurden neue Heizkörper, neue Elektroleitungen, Einbau eines Holzboden mit Parkett, Einbau eines neuen Bades mit Dusche und verändertem WC-Standort. Sämtliche Sanitärobjekte sind in gehobener Ausstattung. Ein neuer Estrich mit komplett neuen Fliesen an den Wänden wurden kernsaniert und die Wände neu verputzt. Die neu eingebaute Küche runden das Angebot ab. Zu dem Apartment gehört ein Balkon und ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.

Ausstattung Einbauküche Balkon Aufzug Parkett Kellerraum

Lage Ruhige und dennoch eine zentrale Lage. Gaiberg verfügt über Kindergärten und Grundschule; weiterführende Schulen. Ein neuer großer Supermarkt wurde in Gaiberg gebaut und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.

Nach Heidelberg sind es nur ca. 12 Fahrminuten, nach Wiesloch und Walldorf ca. 15 Fahrminuten. Es besteht eine direkte Verbindung zu der Autobahn Auffahrt Leimen/Schwetzingen auf die A5 zur der Autobahn, Auffahrt Sinsheim auf die A6 und an die Autobahn Auffahrt Heidelberg auf die A 656. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B 36 in Bammental und an die B 3 in Leimen. Gaiberg verfügt auch über eine Anbindung des öffentlichen Personennahverkehrs. Buslinien führen nach Leimen, Heidelberg und Schatthausen sowie nach Bammental und Wiesenbach.

Objektbeschreibung Das Apartment im 2. OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Waldrandlage steht zum Verkauf. Die Wohnung wurde 2012 mit Fachfirmen kernsaniert. Es wurden neue Heizkörper, neue Elektroleitungen, Einbau eines Holzboden mit Parkett, Einbau eines neuen Bades mit Dusche und verändertem WC-Standort. Sämtliche Sanitärobjekte sind in gehobener Ausstattung. Ein neuer Estrich mit komplett neuen Fliesen an den Wänden wurden kernsaniert und die Wände neu verputzt. Die neu eingebaute Küche runden das Angebot ab. Zu dem Apartment gehört ein Balkon und ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Ausstattung Einbauküche Balkon Aufzug Parkett Kellerraum Lage Ruhige und dennoch eine zentrale Lage. Gaiberg verfügt über Kindergärten und Grundschule; weiterführende Schulen. Ein neuer großer Supermarkt wurde in Gaiberg gebaut und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Nach Heidelberg sind es nur ca. 12 Fahrminuten, nach Wiesloch und Walldorf ca. 15 Fahrminuten. Es besteht eine direkte Verbindung zu der Autobahn Auffahrt Leimen/Schwetzingen auf die A5 zur der Autobahn, Auffahrt Sinsheim auf die A6 und an die Autobahn Auffahrt Heidelberg auf die A 656. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B 36 in Bammental und an die B 3 in Leimen. Gaiberg verfügt auch über eine Anbindung des öffentlichen Personennahverkehrs. Buslinien führen nach Leimen, Heidelberg und Schatthausen sowie nach Bammental und Wiesenbach.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €): 577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €): 513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €): 449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 107 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Apartment in Gaiberg

Beschreibung