Kernsanierte Maisonette-Wohnung mit Tiefgarage und Dachterrasse

Maisonette zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31785

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.574 €

pro m²

Beschreibung

Auf der unteren Wohnebene der Maisonette-Wohnung befinden sich der zur Terrasse hin öffnende öffnende Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer mit sich hieran anschließendem sanierten Badezimmer und die Küche inkl. einer hochwertigen Einbauküche, sowie der Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Raum, welcher zum Beispiel wunderbar als Gästezimmer oder Büro dienen kann. Auch die obere Wohnebene ist klimatisiert.

Als ein besonderer Höhepunkt der Wohnung präsentiert sich die Dachterrasse mit Ausblick zum Klüt und mit elektrisch ausfahrbarer Markise (auch in das Smart Home System eingebunden).

Ausstattung

Ein Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Ladestation
Eine renovierte Dachterrasse mit elektrischer Markise
Eine sehr hochwertige Einbauküche
Eine Klimaanlage/ Luft-Wärmepumpe zum Kühlen und möglichen Heizen der Wohnung
Ein saniertes Badezimmer
Vollständig erneuerte Elektroinstallation
Fenster mit Dreifach-Verglasung
Smart-Home System mit Einbindung der Verdunkelungsvorhänge, der Klimaanlage, Elt-Installation und Heizung.

Lage Diese sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Hamelner Wohn- und Geschäftslage nur wenige Gehminuten vom Hamelner Bahnhof und wenige Fahrminuten von der Altstadt entfernt. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Sonstiges Hinweise und Provisionsregelung Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der gemachten Angaben. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf der Immobilie bleiben ausdrücklich vorbehalten. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie entsteht ein Provisionsanspruch zugunsten der Spencer & Partner Immobilien in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit diese anfällt. Die Provision gilt mit Beurkundung des Kaufvertrages als verdient und wird zu diesem Zeitpunkt zur Zahlung fällig. Wir empfehlen Interessenten, sämtliche für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen eigenständig zu prüfen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für ergänzende Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner Marc Spencer freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?

Als regionaler Immobilienpartner begleiten wir Eigentümer kompetent und persönlich auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf. Von der fundierten Marktwertermittlung über die professionelle Vermarktung bis hin zur Vertragsabwicklung stehen wir Ihnen mit Erfahrung, Engagement und einem starken Netzwerk zur Seite.

Objektbeschreibung Im vierten Stock befindet sich diese sanierte Maisonette-Wohnung und umfasst ca. 68qm verteilt auf zwei Etagen. Ihren PKW parken Sie komfortabel in der Tiefgarage und gelangen von hier bequem per Fahrstuhl ins vierte Obergeschoss zu Ihrer Maisonette-Wohnung. Auf der unteren Wohnebene der Maisonette-Wohnung befinden sich der zur Terrasse hin öffnende öffnende Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer mit sich hieran anschließendem sanierten Badezimmer und die Küche inkl. einer hochwertigen Einbauküche, sowie der Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Raum, welcher zum Beispiel wunderbar als Gästezimmer oder Büro dienen kann. Auch die obere Wohnebene ist klimatisiert. Als ein besonderer Höhepunkt der Wohnung präsentiert sich die Dachterrasse mit Ausblick zum Klüt und mit elektrisch ausfahrbarer Markise (auch in das Smart Home System eingebunden). Ausstattung - Ein Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Ladestation - Eine renovierte Dachterrasse mit elektrischer Markise - Eine sehr hochwertige Einbauküche - Eine Klimaanlage/ Luft-Wärmepumpe zum Kühlen und möglichen Heizen der Wohnung - Ein saniertes Badezimmer - Vollständig erneuerte Elektroinstallation - Fenster mit Dreifach-Verglasung - Smart-Home System mit Einbindung der Verdunkelungsvorhänge, der Klimaanlage, Elt-Installation und Heizung. Lage Diese sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Hamelner Wohn- und Geschäftslage nur wenige Gehminuten vom Hamelner Bahnhof und wenige Fahrminuten von der Altstadt entfernt. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Sonstiges Hinweise und Provisionsregelung Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der gemachten Angaben. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf der Immobilie bleiben ausdrücklich vorbehalten. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie entsteht ein Provisionsanspruch zugunsten der Spencer & Partner Immobilien in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit diese anfällt. Die Provision gilt mit Beurkundung des Kaufvertrages als verdient und wird zu diesem Zeitpunkt zur Zahlung fällig. Wir empfehlen Interessenten, sämtliche für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen eigenständig zu prüfen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für ergänzende Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner Marc Spencer freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Als regionaler Immobilienpartner begleiten wir Eigentümer kompetent und persönlich auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf. Von der fundierten Marktwertermittlung über die professionelle Vermarktung bis hin zur Vertragsabwicklung stehen wir Ihnen mit Erfahrung, Engagement und einem starken Netzwerk zur Seite.