Ihr Toskana-Urlaub beginnt in Liebertwolkwitz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04288

Kaufpreis

980.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

4.667 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Vollunterkellert Kamin

Lage Liebertwolkwitz liegt am südöstlichen Stadtrand von Leipzig und gehört seit 1999 der Messestadt an. Die fast 1.000-jährige Gemeinde ist eine der ältesten Siedlungen der Region. Der Ortsname wird gerne liebevoll zu "Wolks" abgekürzt. Heute ist Liebertwolkwitz ein attraktiver Wohnstandort mit viel Grün. In den letzten Jahrzehnten entstanden hier viele Einfamilienhäuser. Die Geschichte des Ortes wurde maßgeblich von der Völkerschlacht geprägt: Am Abend des 18. Oktober 1813 weilten die drei verbündeten Monarchen, Kaiser Franz I. von Österreich, der russische Zar Alexander I. und König Friedrich Wilhelm III. von Preußen auf der seitdem "Monarchenhügel" genannten Kuppe östlich von Meusdorf. Hier überbrachte der Oberbefehlshaber der verbündeten Streitkräfte Fürst Karl Philipp zu Schwarzenberg die Siegesbotschaft über Napoleon. Daran erinnert das Schwarzenberg-Denkmal. Ein weiteres Denkmal direkt auf dem Monarchenhügel ließ der "Verein zur Feier des 19. Oktobers" errichten. Auch auf dem 165 Meter hohen Galgenberg ist ein Denkmal zu finden, das an Napoleons dortigen Befehlsstand am 16. Oktober 1813 erinnert. Mit dem Pkw erreichen Sie dank der Autobahnen 14 und 38 mühelos alle Ziele im Großraum Leipzig. Auf der anderen Seite des Autobahnringes liegt das beliebten Neuseenland. Aus ehemaligen Braunkohle-Tagebauen hat sich hier mittlerweile eine einzigartige Seenlandschaft entwickelt – und damit ein attraktiver Anziehungspunkt für Eigenheimbesitzer ebenso wie für Ausflügler. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Pösna Park mit über 70 Fachgeschäften ermöglicht alle Anschaffungen für den täglichen Bedarf.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Objektbeschreibung Ihr nächster Toskana-Urlaub findet in Liebertwolkwitz statt: Diese Immobilie wurde durch südliche Gefilde inspiriert, was sich unter anderem in dem Anstrich des Hauses, den grünen Fensterläden und dem hellen Steinfußboden in der Küche, den Fluren und auf der Treppe äußert. Dank seines durchdachten Grundrisses bietet das charmante Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2008 wurde diese Immobilie auf einem bestehen Kellerfundament komplett neu errichtet. Über die vordere Terrasse erfolgt der Zugang zum Haus. Hinter dem Eingangsbereich befinden sich die Garderobe und ein Gäste-Bad mit Dusche. Rechter Hand öffnet sich der großzügige Wohn-/Essbereich. Große Fenster bieten viel Tageslicht und einen freien Blick in den malerischen Garten. Ein Kamin sorgt auch in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden im Kreis der Familie. Ein Flur führt zum Gästezimmer sowie der Küche. Von hier besteht Zugang zu einer weiteren Terrasse, auf der sich ein Whirlpool befindet. Im Obergeschoss gehen alle Räume von dem kompakten Flur ab: Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide zur Verfügung. Das Tageslicht-Masterbad ist mit einer Wanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Fußbodenheizung, eine Photovoltaik-Anlage, zwei Starkstrom-Anschlüsse und zwei Zisternen sind weitere Ausstattungsmerkmale, die das Objekt aufwerten. Absolutes Highlight ist der große, blickdicht eingewachsene Garten mit seinem azurblau schillernden Salzwasserpool. Dahinter liegt die Außenterrasse, die zu jeder Tageszeit ein idyllischer Rückzugsort ist: Sei es tagsüber als schattiges Plätzchen oder beim Grill- bzw. Fernsehabend am Rande des sanft plätschernden Pools, der mit einer Wärmepumpe betrieben wird. Das angrenzende Poolhaus verfügt über ein Bad und kann als Gäste-Wohnung oder Fitnessraum dienen. Ein Carport und weitere Stellplätze runden diese schöne Immobilie ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen sich ebenfalls von dieser Immobilie verzaubern. Ausstattung Vollunterkellert Kamin Lage Liebertwolkwitz liegt am südöstlichen Stadtrand von Leipzig und gehört seit 1999 der Messestadt an. Die fast 1.000-jährige Gemeinde ist eine der ältesten Siedlungen der Region. Der Ortsname wird gerne liebevoll zu "Wolks" abgekürzt. Heute ist Liebertwolkwitz ein attraktiver Wohnstandort mit viel Grün. In den letzten Jahrzehnten entstanden hier viele Einfamilienhäuser. Die Geschichte des Ortes wurde maßgeblich von der Völkerschlacht geprägt: Am Abend des 18. Oktober 1813 weilten die drei verbündeten Monarchen, Kaiser Franz I. von Österreich, der russische Zar Alexander I. und König Friedrich Wilhelm III. von Preußen auf der seitdem "Monarchenhügel" genannten Kuppe östlich von Meusdorf. Hier überbrachte der Oberbefehlshaber der verbündeten Streitkräfte Fürst Karl Philipp zu Schwarzenberg die Siegesbotschaft über Napoleon. Daran erinnert das Schwarzenberg-Denkmal. Ein weiteres Denkmal direkt auf dem Monarchenhügel ließ der "Verein zur Feier des 19. Oktobers" errichten. Auch auf dem 165 Meter hohen Galgenberg ist ein Denkmal zu finden, das an Napoleons dortigen Befehlsstand am 16. Oktober 1813 erinnert. Mit dem Pkw erreichen Sie dank der Autobahnen 14 und 38 mühelos alle Ziele im Großraum Leipzig. Auf der anderen Seite des Autobahnringes liegt das beliebten Neuseenland. Aus ehemaligen Braunkohle-Tagebauen hat sich hier mittlerweile eine einzigartige Seenlandschaft entwickelt – und damit ein attraktiver Anziehungspunkt für Eigenheimbesitzer ebenso wie für Ausflügler. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Pösna Park mit über 70 Fachgeschäften ermöglicht alle Anschaffungen für den täglichen Bedarf. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).