Penthouse mit Dachterasse WE A120

Penthouse zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

7.615 €

pro m²

Beschreibung

Die bezugsfertigen Eigentumswohnungen bieten ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Serviceangebot in Kooperation mit dem Deutschen Roten Kreuz (DRK): Ein Teil der Wohnungen ist für Betreutes Wohnen konzipiert, darüber hinaus können alle Eigentümer bei Bedarf flexible Dienstleistungen hinzubuchen.

Das Quartier selbst überzeugt durch eine gelungene Mischung aus modernen Neubauten und gewachsener Struktur. Gemeinschaftliche Flächen sowie eine ehemalige Kapelle als Treffpunkt schaffen Raum für Austausch und ein lebendiges Miteinander.

Ausstattung Der Dreiklang aus sandfarbenem, robustem Klinkermaterial in Verbindung mit lehmfarbenem Putz und weißen Akzenten, z. B. durch Loggia-Bereiche und Staffelgeschosse, wird konsequent verfolgt und formt das ästhetische Gesamtbild.

Eine übergeordnete Parklandschaft ist Grund- und Leitgedanke dieses Wohnprojektes. Als verlängerter grüner Arm der „Burgen Gärten“ verbinden auf dem Areal großzügige Grünflächen mit altem Baumbestand und locker gruppierte Wege die einzelnen Projektgrundstücke und verzahnen sie mit der umgebenden Landschaft. Für die jüngere Generation gibt es mehrere Spielplätze.

Damit Sie Ihr Auto stets in Reichweite haben, finden in der gemeinsamen Tiefgarage mit Zufahrt über die Viernheimer Straße 182 Stellplätze Platz. Um der Mobilität von morgen Rechnung zu tragen, werden die Tiefgaragenstellplätze auf die Installation einer Ladestation für Elektroautos vorbereitet. Ohne großen Investitions- und Zeitaufwand kann so bei Bedarf eine Wallbox auf eigene Kosten installiert werden.

Das Energiekonzept fördert einen umweltbewussten Lebensstil. Es beinhaltet unter anderem Dachflächen mit extensiver Begrünung. Für nachhaltig produzierten Strom sorgen die Photovoltaikanlagen auf allen Dächern. Die kompakten Baukörper garantieren darüber hinaus einen geringeren Energieverbrauch und die wärmegedämmten Fassaden sowie der außenliegende Sonnenschutz ein angenehmes Raumklima.

Weitere Ausstattungsdetails:

-Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung mit dem Aufzug -Eichenparkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich -Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen -Zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad -Kunststofffenster mit Isolierverglasung -Elektrische Rollläden -Wohnungseinzelentlüftung für ein gesundes Raumklima -Türsprechanlage und -öffner mit farbiger Videofunktion -Moderne Badausstattung mit Sanitärobjekten von namhaften Marken -Bodengleich geflieste Duschen -Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis Glasfaserhausanschluss -KAT7 Verkabelung -Ein Teil der Wohnungen ist barrierefrei nutzbar nach § 35 LBO -Fahrradräume mit Zugang von der Tiefgarage -Abstellflächen für Kinderwagen/Gehhilfen -Wärmeversorgung mittels Fernwärme durch die Stadtwerke Weinheim

EH 40 förderfähig!!

Zusätzlich profitieren Bewohner von optionalen Serviceleistungen des DRK:

Alltagshilfen und haushaltsnahe Services
Pflege- und Betreuungsangebote bei Bedarf
Quartiersmanagement für Organisation und Gemeinschaft

Lage Weinheim zählt zu den gefragten Wohnlagen der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Burgen Gärten liegen attraktiv zwischen Stadtleben und Natur:

Gute Anbindung nach Mannheim und Heidelberg
Kurze Wege in die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
Naturnahe Umgebung mit Blick auf die Weinberge und Burgen
Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür

Diese Kombination aus urbaner Nähe und grüner Umgebung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstiges BESICHTIGUNG UND BERATUNG

Wir sind sonntags von 11 - 13 Uhr für Sie vor Ort und beraten Sie gern. Besuchen Sie uns und besichtigen Sie unser Projekt und unsere Musterwohnung. Adresse: Viernheimer Straße 27/3 in 69469 Weinheim

Möchten Sie lieber einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns an oder schreiben uns: Tel 069 50 60 37 38 oder vertrieb-frankfurt@bpd.de

Wir freuen uns auf Sie.

Objektbeschreibung Die Burgen Gärten in Weinheim stehen für modernes Wohnen in einem fertiggestellten, durchdachten Quartier. Hier verbindet sich zeitgemäße Architektur mit einer grünen Umgebung und einem vielseitigen Wohnkonzept für alle Lebensphasen. Die bezugsfertigen Eigentumswohnungen bieten ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Serviceangebot in Kooperation mit dem Deutschen Roten Kreuz (DRK): Ein Teil der Wohnungen ist für Betreutes Wohnen konzipiert, darüber hinaus können alle Eigentümer bei Bedarf flexible Dienstleistungen hinzubuchen. Das Quartier selbst überzeugt durch eine gelungene Mischung aus modernen Neubauten und gewachsener Struktur. Gemeinschaftliche Flächen sowie eine ehemalige Kapelle als Treffpunkt schaffen Raum für Austausch und ein lebendiges Miteinander. Ausstattung Der Dreiklang aus sandfarbenem, robustem Klinkermaterial in Verbindung mit lehmfarbenem Putz und weißen Akzenten, z. B. durch Loggia-Bereiche und Staffelgeschosse, wird konsequent verfolgt und formt das ästhetische Gesamtbild. Eine übergeordnete Parklandschaft ist Grund- und Leitgedanke dieses Wohnprojektes. Als verlängerter grüner Arm der „Burgen Gärten“ verbinden auf dem Areal großzügige Grünflächen mit altem Baumbestand und locker gruppierte Wege die einzelnen Projektgrundstücke und verzahnen sie mit der umgebenden Landschaft. Für die jüngere Generation gibt es mehrere Spielplätze. Damit Sie Ihr Auto stets in Reichweite haben, finden in der gemeinsamen Tiefgarage mit Zufahrt über die Viernheimer Straße 182 Stellplätze Platz. Um der Mobilität von morgen Rechnung zu tragen, werden die Tiefgaragenstellplätze auf die Installation einer Ladestation für Elektroautos vorbereitet. Ohne großen Investitions- und Zeitaufwand kann so bei Bedarf eine Wallbox auf eigene Kosten installiert werden. Das Energiekonzept fördert einen umweltbewussten Lebensstil. Es beinhaltet unter anderem Dachflächen mit extensiver Begrünung. Für nachhaltig produzierten Strom sorgen die Photovoltaikanlagen auf allen Dächern. Die kompakten Baukörper garantieren darüber hinaus einen geringeren Energieverbrauch und die wärmegedämmten Fassaden sowie der außenliegende Sonnenschutz ein angenehmes Raumklima. Weitere Ausstattungsdetails: -Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung mit dem Aufzug -Eichenparkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich -Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen -Zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad -Kunststofffenster mit Isolierverglasung -Elektrische Rollläden -Wohnungseinzelentlüftung für ein gesundes Raumklima -Türsprechanlage und -öffner mit farbiger Videofunktion -Moderne Badausstattung mit Sanitärobjekten von namhaften Marken -Bodengleich geflieste Duschen -Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis Glasfaserhausanschluss -KAT7 Verkabelung -Ein Teil der Wohnungen ist barrierefrei nutzbar nach § 35 LBO -Fahrradräume mit Zugang von der Tiefgarage -Abstellflächen für Kinderwagen/Gehhilfen -Wärmeversorgung mittels Fernwärme durch die Stadtwerke Weinheim - EH 40 förderfähig!! Zusätzlich profitieren Bewohner von optionalen Serviceleistungen des DRK: - Alltagshilfen und haushaltsnahe Services - Pflege- und Betreuungsangebote bei Bedarf - Quartiersmanagement für Organisation und Gemeinschaft Lage Weinheim zählt zu den gefragten Wohnlagen der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Burgen Gärten liegen attraktiv zwischen Stadtleben und Natur: - Gute Anbindung nach Mannheim und Heidelberg - Kurze Wege in die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie - Naturnahe Umgebung mit Blick auf die Weinberge und Burgen - Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür Diese Kombination aus urbaner Nähe und grüner Umgebung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Sonstiges BESICHTIGUNG UND BERATUNG Wir sind sonntags von 11 - 13 Uhr für Sie vor Ort und beraten Sie gern. Besuchen Sie uns und besichtigen Sie unser Projekt und unsere Musterwohnung. Adresse: Viernheimer Straße 27/3 in 69469 Weinheim Möchten Sie lieber einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns an oder schreiben uns: Tel 069 50 60 37 38 oder vertrieb-frankfurt@bpd.de Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 741 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse mit Dachterasse WE A120

Beschreibung

Ausstattung