Einziehen oder vermieten? Gehobene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570
Kaufpreis
360.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
6.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie mit hochwertiger Ausstattung in Travemünde!
Diese einzigartige Terrassenwohnung ist perfekt für alle, die auf der Suche nach einem modernen und hochwertigen Wohnobjekt in bester Lage des Ostseebades Travemünde sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumobjekt begeistern!
Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in Ihr neues Zuhause bringt. Der durchdachte Grundriss der hervorragend geschnittenen Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Es erwarten Sie zwei Zimmer, darunter ein helles Schlafzimmer und ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein modernes Badezimmer mit Glas-Dusche und Badewanne.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und die wunderschöne Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Zusätzlich steht ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, der gegen einen Aufpreis von € 10.000,– erworben werden kann.
Hinweis: Die Terrassenfläche ist zu 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt. Die Küche wird mit Anschlüssen geliefert.
Ausstattung
- Nur 10 Min. fußläufig zum Strand und Stadtzentrum
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Neubau Erstbezug
- Terrassenwohnung mit Garten
- Moderne, geschmackvolle Ausstattung
- Hochwertige Hochdielen
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Terrasse
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Aufzug
- Eigener Kellerraum
- Zusätzlicher Fahrradraum im Hanggeschoss
- Fußbodenheizung und Fernwärme
- Energieeffizienzklasse B
- Außenstellplatz kann für € 8.000,– erworben werden
Lage
Die Wohnung befindet sich in Lübeck-Travemünde, einem der beliebtesten Ostseebäder an der Lübecker Bucht. Travemünde verbindet maritimen Charme, eine hervorragende Infrastruktur und eine unvergleichliche Wohn- und Lebensqualität direkt an der Ostsee.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Wasser: Der feinsandige Strand, die Promenade und der Yachthafen sind nur wenige Minuten entfernt und laden ganzjährig zu Spaziergängen, Sport oder entspanntem Genuss ein. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit dem Auto gelangen Sie in rund 20 Minuten nach Lübeck und in etwa einer Stunde nach Hamburg. Der Bahnhof Travemünde Strand ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an Lübeck und das regionale Bahnnetz.
Travemünde ist nicht nur als Urlaubsort bekannt, sondern auch als begehrter Wohnstandort geschätzt – die Kombination aus Ostseeflair, maritimer Lebensqualität und guter Infrastruktur macht die Lage zu einer hervorragenden Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.000 €)
- 1.539 € / Monat
- 20% Eigenkapital (72.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 30% Eigenkapital (108.000 €)
- 1.197 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 474 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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