Frisch renovierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Büttelborn / Worfelden
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64572
Kaufpreis
235.000 €
3
Zimmer
1
Bad
97 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
2.423 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erwerben hier eine Erdgeschoss-Eigentumswohnung innerhalb eines Gebäudeensembles mit 14 Wohnungen in zentraler Lage von Büttelborn / Worfelden. Nach Auszug des langjährigen Mieters wurde die Wohnung komplett renoviert und ist sofort beziehbar. Die 3-Zimmer- Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang von außen und auch die Haustechnik (Heizung) wird nicht mit den anderen Gebäudeteilen geteilt. Lediglich die darüber liegende Wohnung wird von der selben neuwertigen Heiztherme mitversorgt. Im Hausgeld sind deshalb die Kosten der Heizung nicht enthalten. Es ist kein KFZ-Stellplatz direkt der Wohnung zugeordnet.
Ausstattung
- neue Laminat-Fußböden
- neuwertige Gastherme
- Einbauküche
- neue Wandbeläge
-Neue Innentüren in Weiss
Lage
Worfelden ist ein Teil der Gemeinde Büttelborn, die im Städtedreieck Frankfurt am Main, Mainz/Wiesbaden und Darmstadt, inmitten des Rhein-Main-Gebietes liegt.Im Norden grenzt Worfelden an Mörfelden, im Osten an Schneppenhausen (Darmstadt-Dieburg), im Südosten an Braunshardt (Darmstadt-Dieburg) im Südwesten an Büttelborn und im Westen an Klein-Gerau. Die räumliche Nähe zu den Großstädten des Rhein-Main-Gebietes und die verkehrsgünstige Lage machen die Gemeinde zu einer attraktiven Wohngemeinde. Die nächstgrößeren Städte sind Darmstadt (12 km westlich), Mainz (25 km) und Wiesbaden (30 km nordwestlich), Frankfurt am Main (30 km nordöstlich), welche alle innerhalb von 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen sind, sowie Mannheim (50 km südlich), erreichbar in ca. 45 Minuten.
Sonstiges
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Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 2
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 97 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.500 €)
- 1.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.000 €)
- 893 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.500 €)
- 781 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 48 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
235.000 €