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3- Familienhaus in der Natur

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Extertal · 32699

Kaufpreis

229.999 €

10

Zimmer

205 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

1.122 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus in Extertal. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine funktionale Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsperspektiven. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich aufgrund der bestehenden Vermietung insbesondere als Kapitalanlage. Ausstattung Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Keller. Eine Garage und zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet. Im Innenbereich wurden Laminat-, Fliesen- und Vinylböden verlegt. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und wird über eine moderne Holz-Pelletheizung beheizt. Lage Die Immobilie befindet sich in Extertal in ruhiger Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung sowie naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Sonstiges Wohnfläche: ca. 205 m² Grundstücksfläche: ca. 900 m² Zimmer: 10 Schlafzimmer: 5 Fenster 2-fach verglast, Baujahr 2005 Etagen: 2 Baujahr: ca. 1966 Letzte Modernisierung: 2023 Monatliche Mieteinnahmen: 890 € Vermietet: ja Verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
229.999 €
Zimmer
10
Stellplätze
4
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
900 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1966
Energieklasse
B
Heizungsart
Holzpellets

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €)
983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €)
874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €)
765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 482 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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