Ein Zuhause zum Ankommen: Helle Maisonette in Baden-Baden

Wohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

1.993 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das gut geschnittene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Zwei modern ausgestattete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag.

Dank der großzügigen Fensterflächen werden die Wohnräume mit viel Tageslicht durchflutet und vermitteln eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Maisonette-Aufteilung verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme und sorgt für eine gelungene Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 5 m² bietet praktischen Stauraum und rundet das Platzangebot ideal ab.

Ob als stilvolles Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein großzügiges Wohnambiente legen: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Charme und eine attraktive Lage in Baden-Baden zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket.

Ausstattung Ende 2024 neue Gas-Etagenheizung Bosch Junkers inkl Zubehör

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Herzen von Baden-Baden (76530) und vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die Innenstadt mit ihren eleganten Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die bekannten Kuranlagen, Parks und Spazierwege liegen in angenehmer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch umliegende Stadtteile und der Bahnhof schnell erreicht werden können. Über die nahegelegene B500 sowie die Autobahn A5 besteht zudem eine zügige Verbindung in Richtung Karlsruhe, Rastatt und Offenburg.

Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben, naturnahem Umfeld und der für Baden-Baden typischen hohen Lebensqualität aus und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Baden-Baden überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² und einem durchdachten Grundriss, der sich über zwei Ebenen erstreckt. Das besondere Wohnkonzept verbindet Offenheit und Komfort und schafft ein stilvolles Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das gut geschnittene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Zwei modern ausgestattete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag. Dank der großzügigen Fensterflächen werden die Wohnräume mit viel Tageslicht durchflutet und vermitteln eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Maisonette-Aufteilung verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme und sorgt für eine gelungene Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 5 m² bietet praktischen Stauraum und rundet das Platzangebot ideal ab. Ob als stilvolles Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein großzügiges Wohnambiente legen: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Charme und eine attraktive Lage in Baden-Baden zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket. Ausstattung Ende 2024 neue Gas-Etagenheizung Bosch Junkers inkl Zubehör Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Herzen von Baden-Baden (76530) und vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die Innenstadt mit ihren eleganten Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die bekannten Kuranlagen, Parks und Spazierwege liegen in angenehmer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch umliegende Stadtteile und der Bahnhof schnell erreicht werden können. Über die nahegelegene B500 sowie die Autobahn A5 besteht zudem eine zügige Verbindung in Richtung Karlsruhe, Rastatt und Offenburg. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben, naturnahem Umfeld und der für Baden-Baden typischen hohen Lebensqualität aus und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.