Bremen Burg-Grambke: Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage und Garten in begehrter Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28719

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

2.375 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde circa 1932 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand, was sich in der liebevollen Pflege und dem Charme der Immobilie widerspiegelt. Der Massivbau bietet eine hohe Stabilität und Langlebigkeit, während das voll ausgebaute Dach zusätzlichen Wohnraum bietet. Eine Terrasse und der große Garten laden Sie ein, die Sonne zu genießen und die Natur zu bewundern.

Im Inneren des Hauses finden Sie das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und offener Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer, zwei Kinder- und ein Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer untergebracht.

Das Haus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, ein eigenes Zuhause in Bremen zu finden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus vorzustellen und Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus zu helfen.

Ausstattung

Kernsanierung in 1985
Gaszentralheizung aus 1996
Große Terrasse am Esszimmer
Massives Nebengebäude
Sonnendurchfluteter Garten
Große Garage
Kamin möglich

Lage Das angebotene Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage im Bremer Stadtteil Burg-Grambke. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Schulzentrum, mehrere Grundschulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Versorgung für Familien.

Die Freizeitgestaltung kommt in dieser Umgebung ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Sportparksee Grambke sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Verkehrstechnisch ist die Lage optimal angebunden. Die A27 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie eine gute Verbindung in Richtung Bremerhaven. Darüber hinaus ist der Bahnhof Bremen-Burg mit dem Fahrrad in ca. fünf Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieses Exposés beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Bremen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 985 Quadratmetern haben Sie genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Freizeitaktivitäten. Das Haus verfügt über eine großzügige Garage und zwei weiteren Stellplätzen, ideal für Ihre Fahrzeuge. Das Haus wurde circa 1932 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand, was sich in der liebevollen Pflege und dem Charme der Immobilie widerspiegelt. Der Massivbau bietet eine hohe Stabilität und Langlebigkeit, während das voll ausgebaute Dach zusätzlichen Wohnraum bietet. Eine Terrasse und der große Garten laden Sie ein, die Sonne zu genießen und die Natur zu bewundern. Im Inneren des Hauses finden Sie das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und offener Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer, zwei Kinder- und ein Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer untergebracht. Das Haus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, ein eigenes Zuhause in Bremen zu finden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus vorzustellen und Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus zu helfen. Ausstattung - Kernsanierung in 1985 - Gaszentralheizung aus 1996 - Große Terrasse am Esszimmer - Massives Nebengebäude - Sonnendurchfluteter Garten - Große Garage - Kamin möglich Lage Das angebotene Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage im Bremer Stadtteil Burg-Grambke. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Schulzentrum, mehrere Grundschulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Versorgung für Familien. Die Freizeitgestaltung kommt in dieser Umgebung ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Sportparksee Grambke sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Verkehrstechnisch ist die Lage optimal angebunden. Die A27 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie eine gute Verbindung in Richtung Bremerhaven. Darüber hinaus ist der Bahnhof Bremen-Burg mit dem Fahrrad in ca. fünf Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sonstiges Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieses Exposés beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1932
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 87 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen Burg-Grambke: Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage und Garten in begehrter Lage

Beschreibung

Ausstattung