Wohnen im Kulturdenkmal - Attraktive Grünlage am Stadtpark
Etagenwohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437
Kaufpreis
380.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
92 m²
Wohnfläche
1889
Baujahr
4.130 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Allgemeines:
3-geschossiges Kulturdenkmal, erbaut 1889 mit 4-geschossigem Anbau, erstellt 2013 / der Altbau wurde 2013 aufwändig saniert – das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen und begrünten Grundstück mit Außenstellplätzen – repräsentatives Treppenhaus der Gründerzeit – Hausmeisterservice – Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung – Holzisolierglasfenster.
Attraktive Wohnung im 1. OG mit schöner Terrasse – großzügige Küche – moderne Sanitärräume / Bad/WC + Dusche/WC + Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz – vielfältige Altbauattribute aus der Bauzeit vorhanden: Historischer Parkettböden / im Flur, stilvoller Fliesenboden aus der Bauzeit / originale Stuckarbeiten an der Decke vorhanden / weiße Stiltüren / ehemalige Loggia mit historischer Holzvertäfelung.
Wohnungstyp:
3-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Dusche/WC, Abstellraum Diele und Terrasse.
Sanitär:
- innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC (erschlossen über die Diele).
- Innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (erschlossen über das Schlafzimmer).
Sonstiges:
- Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.
- Die Hausbewohner nutzen ein Abstellgebäude als Fahrrad- und Mülltonnenraum.
Hinweis:
Die Wohnung mit Außenstellplatz ist vermietet.
Lage
Grüne und stadtnahe Wohnlage, westlich der Murg – Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung – wenige Gehminuten zum Stadtzentrum – Busanbindung Haltestelle „Leopoldring“ – das Anwesen befindet sich in grüner Randlage, direkt am Stadtpark.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 380.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1889
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.000 €)
- 1.625 € / Monat
- 20% Eigenkapital (76.000 €)
- 1.444 € / Monat
- 30% Eigenkapital (114.000 €)
- 1.264 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 409 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
380.000 €