Betreutes Wohnen in Freising - Schöne 3-Zimmer Wohnung zu verkaufen!

Etagenwohnung zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85356

Kaufpreis

386.800 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

4.959 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ein komfortables Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet den Zugang zum großzügigen Balkon/ Loggia. Dank der verschiebbaren Glaselemente lässt sich dieser nahezu ganzjährig nutzen und vermittelt das Gefühl eines Wintergartens. Elektrische Jalousien sowie eine elektrisch steuerbare Markise sorgen für zusätzlichen Komfort und optimalen Sonnenschutz.

Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden, moderne Fliesenbeläge, eine gepflegte Einbauküche (gehört dem aktuellen Mieter) sowie praktische Details wie eine Schiebetür zur Küche und einen separaten Abstellraum. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Die Wohnanlage verfügt über eine gemeinschaftlich nutzbare Aufenthaltswohnung für Treffen, Veranstaltungen oder gesellige Stunden. Ergänzt wird das Angebot durch einen liebevoll angelegten Garten mit Sitzgelegenheiten und Pavillon, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die langfristig eine Immobilie in begehrter Lage erwerben möchten. Gerne können Sie uns Ihr Angebot zukommen lassen.

Ausstattung Ausstattungen zusammengefasst:

Betreutes Wohnen
Barrierefreie Bauweise
Ca. 78 m² Wohnfläche
3-Zimmer
Parkett- und Fliesenböden
Moderne Einbauküche (gehört der aktuellen Mieterin)
Großzügiger Balkon/Wintergarten mit verschiebbaren Glaselementen
Elektrische Jalousien und elektrische Markise
Praktischer Abstellraum
Personenaufzug
Kellerabteil
Gemeinschaftswohnung für Bewohner
Gepflegte Gartenanlage mit Pavillon
Zentralheizung (Gas)
Baujahr 2008

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Freising und vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Erdinger Straße zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der historische Freisinger Stadtplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien befinden sich direkt vor der Haustür, der Bahnhof Freising ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen nach München, zum Flughafen München sowie in die umliegenden Regionen. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Regionalverkehr komfortabel erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Isarauen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege ideale Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Darüber hinaus verfügt Freising über ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Sportangebot sowie die renommierte Hochschule Weihenstephan-Triesdorf.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges

Betreutes Wohnen 85,00 Euro monatlich ( in der aktullen Vermietung )

Objektbeschreibung Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage für "Betreutes Wohnen" in zentrumsnaher Lage von Freising. Die im Jahr 2008 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre barrierefreie Bauweise, eine angenehme Hausgemeinschaft sowie zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ein komfortables Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet den Zugang zum großzügigen Balkon/ Loggia. Dank der verschiebbaren Glaselemente lässt sich dieser nahezu ganzjährig nutzen und vermittelt das Gefühl eines Wintergartens. Elektrische Jalousien sowie eine elektrisch steuerbare Markise sorgen für zusätzlichen Komfort und optimalen Sonnenschutz. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden, moderne Fliesenbeläge, eine gepflegte Einbauküche (gehört dem aktuellen Mieter) sowie praktische Details wie eine Schiebetür zur Küche und einen separaten Abstellraum. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Die Wohnanlage verfügt über eine gemeinschaftlich nutzbare Aufenthaltswohnung für Treffen, Veranstaltungen oder gesellige Stunden. Ergänzt wird das Angebot durch einen liebevoll angelegten Garten mit Sitzgelegenheiten und Pavillon, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die langfristig eine Immobilie in begehrter Lage erwerben möchten. Gerne können Sie uns Ihr Angebot zukommen lassen. Ausstattung Ausstattungen zusammengefasst: - Betreutes Wohnen - Barrierefreie Bauweise - Ca. 78 m² Wohnfläche - 3-Zimmer - Parkett- und Fliesenböden - Moderne Einbauküche (gehört der aktuellen Mieterin) - Großzügiger Balkon/Wintergarten mit verschiebbaren Glaselementen - Elektrische Jalousien und elektrische Markise - Praktischer Abstellraum - Personenaufzug - Kellerabteil - Gemeinschaftswohnung für Bewohner - Gepflegte Gartenanlage mit Pavillon - Zentralheizung (Gas) - Baujahr 2008 Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Freising und vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Erdinger Straße zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der historische Freisinger Stadtplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien befinden sich direkt vor der Haustür, der Bahnhof Freising ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen nach München, zum Flughafen München sowie in die umliegenden Regionen. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Regionalverkehr komfortabel erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Isarauen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege ideale Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Darüber hinaus verfügt Freising über ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Sportangebot sowie die renommierte Hochschule Weihenstephan-Triesdorf. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges - Betreutes Wohnen 85,00 Euro monatlich ( in der aktullen Vermietung )