Neubau Kfw (Qng) Mehrfamilienhaus In Oftersheim *provisionsfrei*
Terrassenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723
Kaufpreis
38.313.975 €
2
Zimmer
1
Bad
5.915 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
6.477 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Zur dieser Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse mit einem Gartenanteil. Ihnen stehen außerdem ein Aussenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Rhein-Neckar-Kreis Oftersheim. In Laufnähe ist die Buslinie 717 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S9 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und zwei Cafés. Verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Modegeschäfte und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 38.313.975 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 31.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 5.915 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (3.831.398 €)
- 163.792 € / Monat
- 20% Eigenkapital (7.662.795 €)
- 145.593 € / Monat
- 30% Eigenkapital (11.494.193 €)
- 127.394 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 52.815 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
38.313.975 €