Natur, Charme & Weitblick - Reetdachhaus am Feldrand

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 23823

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.792 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne Kamin

Lage Schlamersdorf gehört zur Gemeinde Seedorf mit ca. 700 Einwohnern. Die Gemeinde liegt am Rande der Holsteinischen Schweiz im Nordosten des Kreises Segeberg. Die wunderschöne Landschaft aus Seen und Wäldern macht neben der Verflechtung mit dem Bereich um den Plöner See und dem Naturpark Holsteinische Schweiz die Gemeinde zu einem abwechslungsreichen Naherholungsgebiet. Die Grundversorgung ist durch den Dorfladen mit Postservice gesichert. Eine Gemeinschaftspraxis mit mehreren Ärzten liegt zentral im Dorf. Ein Kindergarten und eine Grundschule mit offener Ganztagsschule befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Das Gemeindeleben wird geprägt durch Feuerwehr, Sportvereine, Landfrauen, Seniorenclub, DRK, Sozialverband, Vogelschießverein und privaten Initiativen. Die Gemeinde Seedorf verfügt über mehrere touristische Attraktionen wie bspw. das Torhaus mit der historischen Gutsanlage, der Kirche mit Kirchhof oder die alten Alleen, Seen und Wälder. Durch letzteres führen viele gut ausgewiesene Wander- und Radwege. Wer nach Feierabend das kühle Nass genießen will, kann die Badestellen am Seekamper und Seedorfer See nutzen. Verkehrstechnisch erreicht man jeweils in 20 Kilometern die Anschlussstelle zu der Autobahn A21 oder die Bundesstraße B206.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses charmante Reetdachhaus aus dem Jahr 1981 besticht durch eine schöne Raumaufteilung und den traumhaften Blick ins Grüne. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.511 m², inklusive eines eigenen Bachlaufs, befindet sich in idyllischer Feldrandlage und bietet eine besonders naturnahe Wohnatmosphäre. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Garderobe, von dem aus Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich gelangen. Der Kamin sorgt hier für eine wohlige Wärme und macht den Raum zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Einbauküche sowie ein Gäste-Wc mit Dusche liegen auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses. In diesem Bereich befinden sich außerdem der Heizungsraum sowie eine angrenzende, praktische Speisekammer. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie die Empore, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Auf dieser Ebene stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ein Doppelcarport mit Schuppen rundet das Angebot ab. Dieses Reetdachhaus vermittelt ein besonderes Wohngefühl - ruhig gelegen, naturnah und voller Charme. Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne Kamin Lage Schlamersdorf gehört zur Gemeinde Seedorf mit ca. 700 Einwohnern. Die Gemeinde liegt am Rande der Holsteinischen Schweiz im Nordosten des Kreises Segeberg. Die wunderschöne Landschaft aus Seen und Wäldern macht neben der Verflechtung mit dem Bereich um den Plöner See und dem Naturpark Holsteinische Schweiz die Gemeinde zu einem abwechslungsreichen Naherholungsgebiet. Die Grundversorgung ist durch den Dorfladen mit Postservice gesichert. Eine Gemeinschaftspraxis mit mehreren Ärzten liegt zentral im Dorf. Ein Kindergarten und eine Grundschule mit offener Ganztagsschule befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Das Gemeindeleben wird geprägt durch Feuerwehr, Sportvereine, Landfrauen, Seniorenclub, DRK, Sozialverband, Vogelschießverein und privaten Initiativen. Die Gemeinde Seedorf verfügt über mehrere touristische Attraktionen wie bspw. das Torhaus mit der historischen Gutsanlage, der Kirche mit Kirchhof oder die alten Alleen, Seen und Wälder. Durch letzteres führen viele gut ausgewiesene Wander- und Radwege. Wer nach Feierabend das kühle Nass genießen will, kann die Badestellen am Seekamper und Seedorfer See nutzen. Verkehrstechnisch erreicht man jeweils in 20 Kilometern die Anschlussstelle zu der Autobahn A21 oder die Bundesstraße B206. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.