Tolle Maisonette-Wohnung in beliebter Lage in Kiel-Schrevenreich!
Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24116
Kaufpreis
199.000 €
4
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
1929
Baujahr
2.488 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf betraut.
Diese 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1929 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten, die sich auf vier Hauseingänge verteilen.
Die Maisonettewohnung erstreckt sich mit ihren 76 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Im 1. Obergeschoss gelangt man in den Wohnungsflur, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man in die Küche nebst Balkon, ins helle Wohnzimmer und ins Gäste-/ Arbeitszimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich des Weiteren das Vollbad mit Fenster und zwei zusätzliche Zimmer zur individuellen Nutzung.
Die Nutzung eines Kellerraumes und des Spitzbodens runden die charmante Wohnung ab.
Die Wohnung verfügt über einen hervorragenden Grundriss und ist in einem gepflegten Zustand.
Das Hausgeld ist aufgrund einer Nichteinigung mit dem Gasversorger erhöht worden und wird sich voraussichtlich im Laufe des Jahres 2025 reduzieren.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40389-4 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1929
+ Gepflegte Außenanlage
+ Nutzung eines Kellerraumes und alleinige Nutzung vom Spitzboden
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Energieträger: Erdgas
+ Kabelanschluss
+ Wohnung auf zwei Etagen aufgeteilt
AUFTEILUNG 4-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 76 m²:
1. Obergeschoss:
+ Wohnungsflur
+ Küche nebst Balkon
+ Wohnzimmer
+ Arbeits-/Gästezimmer
Dachgeschoss:
+ Flur im Dachgeschoss
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Vollbad mit Fenster
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Schreventeich. Der Kieler Schrevenpark ist nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt und der Exerzierplatz samt regelmäßigem Wochenmarkt, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Bäcker befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Uni erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Sonstiges
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 1 von 2
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1929
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 80 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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